Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Центробанк ограничит ипотеку с «экстремально низкими» ставками
Деньги ,  
0 

Центробанк ограничит ипотеку с «экстремально низкими» ставками

Теперь по таким кредитным программам от банков требуется дополнительное резервирование. Ставку-ориентир, по которой будет рассчитываться его размер, ЦБ будет публиковать на своем сайте ежемесячно
Фото: Сергей Бобылев / ТАСС
Фото: Сергей Бобылев / ТАСС

Банк России ввел ограничения в отношении ипотечных программ со ставками, которые в сообщении регулятора называются «экстремально низкими». С 30 мая по таким кредитам с датой выдачи после 15 марта 2023 года банкам понадобится формировать дополнительные резервы.

«Банк России дестимулирует выдачу ипотечных кредитов, полная стоимость (ПСК) которых существенно ниже рыночного уровня. При этом у них остается достаточно возможностей для рыночного снижения ставок», — отмечается в сообщении регулятора.

Поясняется, что речь идет о так называемой «ипотеке от застройщика с экстремально низкими нерыночными ставками вплоть до 0,1%, которые достигаются за счет завышения цены приобретаемой квартиры на 20–30%». В ЦБ подчеркивают, что эти программы создают риски как для заемщиков, так и для банков, а также вносят искажение в общую статистику, что создает дополнительную неопределенность в экономике.

В России подорожала ипотека из-за отмены околонулевых программ

Соответствующие изменения внесены в Положение Банка России № 590-П от 7 апреля 2023 года.

Повышенное резервирование потребуется для ипотечных кредитов, полная стоимость которых «существенно ниже рыночного уровня (рыночной процентной ставки, РПС)». Под рыночной ставкой понимается значение доходности десятилетних ОФЗ, усредненное за три предшествующих дате выдачи календарных месяца. Если кредит выдан в рамках госпрограммы, то из показателя вычитается размер возмещения.

В зависимости от того, насколько ниже РПС будет полная стоимость кредита, размер возмещения может быть увеличен на 30–50%. Актуальную РПС Центробанк будет публиковать на своем сайте в первый рабочий день нового месяца по состоянию на первое число отчетного месяца, это нововведение также начало действовать с 7 апреля 2023 года.

Ранее представители Банка России, включая председателя правления Эльвиру Набиуллину, неоднократно высказывались за ограничения «ипотеки от застройщика». О ряде ограничительных мер уже сообщалось в середине февраля.

В начале марта Эльвира Набиуллина допустила возможность полного запрета ипотеки от застройщика.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Гибкий камень: плюсы, минусы, 6 вариантов отделки Дизайн, 10:35
Выписка из домовой книги: зачем нужна и как получить Жилье, 06 сен, 10:35
Почти три четверти введенного жилья в России пришлось на частные дома Жилье, 05 сен, 20:53
Дальневосточную ипотеку расширят на вторичное жилье Деньги, 05 сен, 18:24
Самое интересное из телеграм-канала «РБК Недвижимость» за неделю Жилье, 05 сен, 17:30
«Домклик» оценил изменение цен и предложения жилья в аренду в 2025 году Жилье, 05 сен, 16:49
В Японии построят деревянный футбольный стадион Дизайн, 05 сен, 15:30
Названы самые популярные районы у арендаторов жилья в Москве Жилье, 05 сен, 12:30
Аварийное жилье: что это, куда переселяют, программа переселения Жилье, 05 сен, 11:47
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на вторичное жилье Жилье, 05 сен, 10:10
Надо ли оплачивать ЖКУ, если в квартире никто не живет Деньги, 05 сен, 09:21
Модернизм и футуризм: в каких стилях создают премиальные дома в Москве Дизайн, 04 сен, 19:07
В «Домклик» назвали города, где в августе снизились цены на жилье Деньги, 04 сен, 16:15
Стасишин призвал кассиров идти работать на стройки Отрасль, 04 сен, 16:13
Главное Лента