Сочи возглавил рейтинг городов по снижению цен на жилье в мае
В мае 2023 года средняя стоимость 1 кв. м снизилась в десяти из 50 городов с крупнейшими рынками вторичного жилья. Лидером по снижению стал Сочи, следует из предоставленного редакции исследования консалтинговой компании SRG.
«Квадрат» сочинского вторичного жилья по итогам мая подешевел до 235,7 тыс. руб. — на 2,15% за месяц. Второе место по отрицательной динамике занял Оренбург (–1,72%, до 69,5 тыс. руб.), третье — у Брянска (–1,15%, до 72,3 тыс. руб.). Снижение больше чем на процент также отмечено в Твери (–1,06%, до 86 тыс. руб.).
Еще в шести городах показатель снизился в пределах от 0,08% до 0,66%, это Иваново, Севастополь, Тула, Воронеж, Балашиха и Барнаул.
Как считали
В SRG более десяти лет собирают и анализируют информацию о ценах на жилье, задействуя математические алгоритмы и Big Data. Рейтинг включает данные для 50 городов с крупнейшими рынками вторичного жилья, он составлен на основе очищенных данных с основных онлайн-площадок и из региональных баз данных (всего более 100 источников).
В Москве цены за месяц выросли на 1,55%, до 288,7 тыс. руб. за 1 кв. м — это самая высокая стоимость «квадрата» в стране. На втором месте Сочи (237,5 тыс.), на третьем — Санкт-Петербург (199,3 тыс.). Средняя стоимость 1 кв. м петербургского жилья за месяц выросла на 0,12%.
Стоимость 1 кв. м вторичного жилья, май к апрелю, 2023 год
| Город | Средняя. стоимость 1 кв. м, май 2023 года | Динамика к апрелю 2023 года |
|---|---|---|
| Сочи | 235 698 | -2,15% |
| Оренбург | 69 517 | -1,72% |
| Брянск | 72 268 | -1,15% |
| Тверь | 85 989 | -1,06% |
| Барнаул | 97 168 | -0,66% |
| Балашиха | 155 068 | -0,35% |
| Воронеж | 85 576 | -0,20% |
| Тула | 98 118 | -0,19% |
| Севастополь | 149 169 | -0,09% |
| Иваново | 80 322 | -0,08% |
| Ижевск | 77 185 | 0,02% |
| Казань | 139 170 | 0,04% |
| Ульяновск | 74 572 | 0,04% |
| Нижний Новгород | 116 839 | 0,07% |
| Набережные Челны | 86 204 | 0,08% |
| Санкт-Петербург | 199 343 | 0,12% |
| Новосибирск | 107 712 | 0,20% |
| Липецк | 78 546 | 0,29% |
| Ростов-на-Дону | 101 790 | 0,39% |
| Владивосток | 161 426 | 0,39% |
| Краснодар | 110 343 | 0,43% |
| Пермь | 91 454 | 0,47% |
| Курск | 78 322 | 0,61% |
| Калининград | 110 603 | 0,83% |
| Пенза | 83 932 | 1,02% |
| Екатеринбург | 108 844 | 1,08% |
| Ставрополь | 91 868 | 1,10% |
| Саратов | 77 810 | 1,12% |
| Красноярск | 102 426 | 1,19% |
| Тюмень | 111 525 | 1,19% |
| Томск | 98 998 | 1,31% |
| Рязань | 84 116 | 1,35% |
| Уфа | 103 107 | 1,37% |
| Хабаровск | 117 964 | 1,45% |
| Волгоград | 83 092 | 1,46% |
| Москва | 288 734 | 1,55% |
| Омск | 88 746 | 1,64% |
| Иркутск | 114 416 | 1,68% |
| Тольятти | 73 186 | 1,95% |
| Астрахань | 71 978 | 1,99% |
| Самара | 99 582 | 1,99% |
| Челябинск | 73 495 | 2,02% |
| Кемерово | 93 809 | 2,11% |
| Чебоксары | 89 766 | 2,19% |
| Улан-Удэ | 104 799 | 2,46% |
| Ярославль | 86 706 | 2,55% |
| Магнитогорск | 60 775 | 2,69% |
| Киров | 83 928 | 2,76% |
| Махачкала | 72 582 | 2,76% |
| Новокузнецк | 76 507 | 2,94% |
Данные: SRG
За год снижение отмечено в пяти городах: Брянске (–5,2%), Твери (–2,86%), Казани (–1,39%), Ижевске (–0,78%) и Санкт-Петербурге (–0,69%). Московский «квадрат» с мая 2022 года по май 2023-го вырос в цене на 1,75%.
По итогам апреля, подсчитали в SRG, цены на вторичное жилье снизились в 13 городах, сильнее всего — в Брянске, Твери, Казани и Хабаровске. Сочи по итогам второго весеннего месяца разделил с Хабаровском пятое место по отрицательной ценовой динамике.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»