Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы сообщили о двукратном росте спроса на вторичное жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о двукратном росте спроса на вторичное жилье в Москве

Одна из причин — переток покупателей с рынка новостроек. По оценкам «Инком-Недвижимости», около 20% потенциальных покупателей строящегося жилья переориентировались на вторичный рынок
Фото: Андрей Епихин/ ТАСС
Фото: Андрей Епихин/ ТАСС

Число авансов и сделок в первом полугодии 2023 года на вторичном рынке Москвы в два раза превысило аналогичные показатели 2022 года и оказалось на 15% выше, чем за первые шесть месяцев 2021 года. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили в риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Основными драйверами роста назвали отложенный спрос, желание сохранить свои сбережения, а также переток покупателей с рынка новостроек. «Поскольку в отсутствие околонулевых ипотечных ставок от застройщиков покупка новостройки стала непосильной для многих покупателей, клиенты переходят на вторичный рынок, где аналогичную квартиру можно приобрести на 15–20% дешевле», — пояснил директор направления «Вторичный рынок» «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. По оценкам компании, около 20% потенциальных покупателей жилья в новостройках переориентировались на вторичный рынок, добавил эксперт.

Несмотря на столь значительный рост спроса, цены на вторичном рынке по итогам полугодия не изменились. По данным «Инком-Недвижимости», квадратный метр на вторичном рынке Старой Москвы сейчас в среднем стоит 275,9 тыс. руб. (с начала года цена не изменилась), в Новой Москве — 203 тыс. руб. (без изменений), в Подмосковье — 139 тыс. руб. (+0,1%).

Весной Банк России отметил смещение ипотечного спроса с новостроек на вторичное жилье. Регулятор объяснял эти изменения сворачиванием программ от застройщика по нулевым ставкам. В пользу вторичного жилья говорила и более низкая стоимость. По оценке ЦБ, разрыв между стоимостью квадратного метра в новостройках и на вторичном рынке достиг 40%. По итогам первого квартала 2023 года «квадрат» новостроек в стране стоил в среднем 127,2 тыс. руб., вторичного жилья — 90,9 тыс. руб.

В конце июня аналитики отметили возвращение спроса на жилье на докризисный уровень. По данным ЦИАН, спрос покупателей на вторичном рынке жилья России достиг уровня 90% от средних показателей за 2021 год. Такого высокого спроса не было с марта прошлого года. Тренд на восстановление спроса подтвердили в пресс-службе Сбербанка со ссылкой на данные «Домклик». Одна из причин тренда — более низкие цены на вторичное жилье, объясняли тогда эксперты.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость» Жилье, 18 июл, 17:00
Юкка или розмарин: как интегрировать растения в интерьер Дизайн, 18 июл, 16:42
Джим Керри нашел нового покупателя особняка в Лос-Анджелесе Жилье, 18 июл, 15:42
Постконструктивизм 30-х: от сталинского Дворца Советов до метро Аэропорт Дизайн, 18 июл, 14:23
Альтернатива кондиционеру: как охладить квартиру в жару Дом, 18 июл, 12:35
В России зафиксирован двукратный рост спроса на аренду глэмпингов Жилье, 18 июл, 11:51
Часть затрат на строительство жилья в России снизилась в 2025 году Отрасль, 18 июл, 10:06
Нижегородский район стал первым по росту цен в новостройках бизнес-класса Жилье, 18 июл, 09:01
Нейросеть вычислила города с самым подорожавшим жильем в первом полугодии Жилье, 18 июл, 00:00
В «Домклик» оценили востребованность цифровой ипотеки в 2025 году Деньги, 17 июл, 18:58
Квартиру в доме Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £6,5 млн Жилье, 17 июл, 17:59
Как правильно подобрать цвет мебели: инструкция и советы Дизайн, 17 июл, 16:43
Россияне сохранили лидерство среди иностранцев по покупке жилья в Турции Жилье, 17 июл, 15:00
Эксперты отметили ценовой парадокс стрит-ретейла в Москве Деньги, 17 июл, 14:09
Главное Лента