Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы сообщили о двукратном росте спроса на вторичное жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о двукратном росте спроса на вторичное жилье в Москве

Одна из причин — переток покупателей с рынка новостроек. По оценкам «Инком-Недвижимости», около 20% потенциальных покупателей строящегося жилья переориентировались на вторичный рынок
Фото: Андрей Епихин/ ТАСС
Фото: Андрей Епихин/ ТАСС

Число авансов и сделок в первом полугодии 2023 года на вторичном рынке Москвы в два раза превысило аналогичные показатели 2022 года и оказалось на 15% выше, чем за первые шесть месяцев 2021 года. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили в риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Основными драйверами роста назвали отложенный спрос, желание сохранить свои сбережения, а также переток покупателей с рынка новостроек. «Поскольку в отсутствие околонулевых ипотечных ставок от застройщиков покупка новостройки стала непосильной для многих покупателей, клиенты переходят на вторичный рынок, где аналогичную квартиру можно приобрести на 15–20% дешевле», — пояснил директор направления «Вторичный рынок» «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. По оценкам компании, около 20% потенциальных покупателей жилья в новостройках переориентировались на вторичный рынок, добавил эксперт.

Несмотря на столь значительный рост спроса, цены на вторичном рынке по итогам полугодия не изменились. По данным «Инком-Недвижимости», квадратный метр на вторичном рынке Старой Москвы сейчас в среднем стоит 275,9 тыс. руб. (с начала года цена не изменилась), в Новой Москве — 203 тыс. руб. (без изменений), в Подмосковье — 139 тыс. руб. (+0,1%).

Весной Банк России отметил смещение ипотечного спроса с новостроек на вторичное жилье. Регулятор объяснял эти изменения сворачиванием программ от застройщика по нулевым ставкам. В пользу вторичного жилья говорила и более низкая стоимость. По оценке ЦБ, разрыв между стоимостью квадратного метра в новостройках и на вторичном рынке достиг 40%. По итогам первого квартала 2023 года «квадрат» новостроек в стране стоил в среднем 127,2 тыс. руб., вторичного жилья — 90,9 тыс. руб.

В конце июня аналитики отметили возвращение спроса на жилье на докризисный уровень. По данным ЦИАН, спрос покупателей на вторичном рынке жилья России достиг уровня 90% от средних показателей за 2021 год. Такого высокого спроса не было с марта прошлого года. Тренд на восстановление спроса подтвердили в пресс-службе Сбербанка со ссылкой на данные «Домклик». Одна из причин тренда — более низкие цены на вторичное жилье, объясняли тогда эксперты.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Почти три четверти введенного жилья в России пришлось на частные дома Жилье, 20:53
Дальневосточную ипотеку расширят на вторичное жилье Деньги, 18:24
Самое интересное из телеграм-канала «РБК Недвижимость» за неделю Жилье, 17:30
«Домклик» оценил изменение цен и предложения жилья в аренду в 2025 году Жилье, 16:49
В Японии построят деревянный футбольный стадион Дизайн, 15:30
Названы самые популярные районы у арендаторов жилья в Москве Жилье, 12:30
Аварийное жилье: что это, куда переселяют, программа переселения Жилье, 11:47
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на вторичное жилье Жилье, 10:10
Надо ли оплачивать ЖКУ, если в квартире никто не живет Деньги, 09:21
Модернизм и футуризм: в каких стилях создают премиальные дома в Москве Дизайн, 04 сен, 19:07
В «Домклик» назвали города, где в августе снизились цены на жилье Деньги, 04 сен, 16:15
Стасишин призвал кассиров идти работать на стройки Отрасль, 04 сен, 16:13
В Минстрое отметили, что треть новостроек в России срывают сроки ввода Жилье, 04 сен, 15:26
Как взять ипотеку: пошаговая инструкция и рекомендации Деньги, 04 сен, 14:23
Главное Лента