Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы сообщили о двукратном росте спроса на вторичное жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о двукратном росте спроса на вторичное жилье в Москве

Одна из причин — переток покупателей с рынка новостроек. По оценкам «Инком-Недвижимости», около 20% потенциальных покупателей строящегося жилья переориентировались на вторичный рынок
Фото: Андрей Епихин/ ТАСС
Фото: Андрей Епихин/ ТАСС

Число авансов и сделок в первом полугодии 2023 года на вторичном рынке Москвы в два раза превысило аналогичные показатели 2022 года и оказалось на 15% выше, чем за первые шесть месяцев 2021 года. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили в риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Основными драйверами роста назвали отложенный спрос, желание сохранить свои сбережения, а также переток покупателей с рынка новостроек. «Поскольку в отсутствие околонулевых ипотечных ставок от застройщиков покупка новостройки стала непосильной для многих покупателей, клиенты переходят на вторичный рынок, где аналогичную квартиру можно приобрести на 15–20% дешевле», — пояснил директор направления «Вторичный рынок» «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. По оценкам компании, около 20% потенциальных покупателей жилья в новостройках переориентировались на вторичный рынок, добавил эксперт.

Несмотря на столь значительный рост спроса, цены на вторичном рынке по итогам полугодия не изменились. По данным «Инком-Недвижимости», квадратный метр на вторичном рынке Старой Москвы сейчас в среднем стоит 275,9 тыс. руб. (с начала года цена не изменилась), в Новой Москве — 203 тыс. руб. (без изменений), в Подмосковье — 139 тыс. руб. (+0,1%).

Весной Банк России отметил смещение ипотечного спроса с новостроек на вторичное жилье. Регулятор объяснял эти изменения сворачиванием программ от застройщика по нулевым ставкам. В пользу вторичного жилья говорила и более низкая стоимость. По оценке ЦБ, разрыв между стоимостью квадратного метра в новостройках и на вторичном рынке достиг 40%. По итогам первого квартала 2023 года «квадрат» новостроек в стране стоил в среднем 127,2 тыс. руб., вторичного жилья — 90,9 тыс. руб.

В конце июня аналитики отметили возвращение спроса на жилье на докризисный уровень. По данным ЦИАН, спрос покупателей на вторичном рынке жилья России достиг уровня 90% от средних показателей за 2021 год. Такого высокого спроса не было с марта прошлого года. Тренд на восстановление спроса подтвердили в пресс-службе Сбербанка со ссылкой на данные «Домклик». Одна из причин тренда — более низкие цены на вторичное жилье, объясняли тогда эксперты.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как сделать шезлонг своими руками: 4 идеи с чертежами и инструкциямиЗагород, 05 июл, 10:13
В Госдуму внесли законопроект о борьбе с «резиновыми» квартирамиЖилье, 04 июл, 18:30
В центре Москвы выставлен на торги 250-летний бывший арестный домГород, 04 июл, 17:51
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 04 июл, 17:50
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручкеНовости компаний, 04 июл, 17:49
В Москве отреставрируют памятник XVIII в., где сейчас посольство БеларусиГород, 04 июл, 16:15
Запуски новых жилых проектов в России упали до трехгодичного минимумаОтрасль, 04 июл, 14:57
Разные поколения в одном офисе: основные принципы создания рабочей средыМнения, 04 июл, 14:53
Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в РоссииДизайн, 04 июл, 13:40
Уговоры и суд: что делать, если арендатор квартиры не платит и не уезжаетЖилье, 04 июл, 12:11
Основатель BMS Development Group рассказал на «Движении» об опыте КРНТНовости компаний, 04 июл, 11:28
7 самых неприхотливых комнатных цветовДизайн, 04 июл, 11:18
Назван район Москвы, где цены на жилье за квартал выросли в 1,6 разаЖилье, 04 июл, 10:17
Высокобюджетные новостройки Москвы за пять лет подорожали в 2,4 разаЖилье, 04 июл, 09:01
Главное Лента