Названы торговые улицы Москвы, опустевшие из-за ухода зарубежных брендов
Самая высокая вакансия среди главных торговых улиц Москвы в августе наблюдается в Столешниковом переулке. Здесь она достигает 25% против 12% в 2022-м. Такие данные содержатся в исследовании компании IBC Real Estate (есть в редакции).
Аналитики провели мониторинг 12 основных торговых коридоров Москвы: улицы Тверская, Кузнецкий Мост, Новый Арбат, Маросейка, Покровка, Петровка, Пятницкая, Мясницкая, Никольская, Столешников, Камергерский и Климентовский переулки.
В Столешниковом переулке, где сейчас самая высокая доля свободных площадей, вакансия может вырасти еще больше — до 45%, прогнозируют в компании. На втором месте с самой высокой вакансией Кузнецкий Мост, где свободно 19% площадей. По прогнозам IBC Real Estate, этот показатель тоже может увеличиться до 25,4% с учетом всех закрытий.
Третье место занимает Никольская улица, где в августе пустует 18% торговых площадей против 15% в 2022 году. В топ-5 также вошли Петровка и Покровка с долей вакансии в 17% и 16% соответственно. В компании уточняют, что на Петровке показатель может вырасти еще до 26,9%, а на Покровке останется без изменений.
В компании уточняют, рост вакансии отмечается лишь на четырех из 12 основных торговых улиц. Это связано со значительной долей иностранных брендов на Кузнецком Мосту, Никольской, Петровке и в Столешниковом переулке. На семи улицах, напротив, отмечено снижение доли пустующих площадей из-за прихода новых брендов.
По данным IBC Real Estate, в среднем доля свободных помещений на центральных торговых улицах Москвы составляет 13%, что меньше показателей прошлого года на 2 п.п. «Стабильность и снижение доли свободных площадей рынка сигнализируют о том, что ретейл на главных торговых улицах Москвы успешно адаптируется к изменяющимся условиям. На освободившиеся места активно приходят новые игроки. С точки зрения потребителей рынок стрит-ретейла не претерпел значительных изменений в связи с достаточно большим числом новых открытий в пределах одного и того же сегмента», — прокомментировала руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.
Динамика свободных площадей на центральных торговых улицах Москвы
