Жилье⁠, 04 сен 2023, 00:04

В большинстве городов России в августе выросли цены на вторичное жилье

Незначительная отрицательная динамика отмечена только в Хабаровске: минус 0,02% за месяц

Фото: Николай Гынгазов / ТАСС

В последний летний месяц средняя стоимость квадратного метра выросла в 49 из 50 городов с крупнейшими рынками вторичного жилья, следует из предоставленного редакции рейтинга консалтинговой компании SRG. Статистика включает данные крупнейших платформ недвижимости и региональных баз (всего более 100 источников), обработанные с помощью машинных алгоритмов.

Самый существенный рост — на 2,88% — отмечен в Махачкале. На втором месте с небольшим отставанием Тольятти (2,86%), на третьем — Новокузнецк (2,84%). В первую пятерку также входят Магнитогорск (2,57%) и Омск (2,3%). Москва с ростом на 1,95% занимает 11-е место рейтинга, Санкт-Петербург с 1,81% — на 14-м.

Снижение зафиксировано только в Хабаровске: минус 0,02%, то есть фактически цены остались без изменений. В число городов с минимальным ростом вошли Краснодар (0,04%), Ярославль (0,11%), Набережные Челны (0,15%), Тверь (0,28%) и Ижевск (0,31%).

Цены на жилье в 50 крупных городах России, август 2023 года

Город	Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, руб.	Динамика за месяц
Махачкала	79 035	2,88%

Тольятти	78 534	2,86%

Новокузнецк	83 180	2,84%

Магнитогорск	65 884	2,59%

Омск	92 905	2,30%

Ростов-на-Дону	106 918	2,27%

Оренбург	72 128	2,20%

Чебоксары	94 706	2,12%

Самара	102 723	2,10%

Казань	145 618	1,98%

Москва	303 042	1,95%

Киров	86 678	1,88%

Челябинск	76 498	1,85%

Санкт-Петербург	202 465	1,71%

Балашиха	160 319	1,61%

Иваново	82 194	1,59%

Барнаул	99 344	1,53%

Воронеж	88 926	1,52%

Кемерово	99 883	1,52%

Пенза	84 799	1,51%

Екатеринбург	112 373	1,45%

Саратов	80 630	1,43%

Липецк	81 108	1,34%

Курск	79 219	1,32%

Уфа	105 789	1,26%

Тюмень	112 077	1,19%

Нижний Новгород	118 184	1,04%

Пермь	92 482	1,03%

Красноярск	106 205	1,02%

Рязань	85 973	0,96%

Тула	100 030	0,95%

Волгоград	84 968	0,89%

Ульяновск	77 049	0,88%

Астрахань	73 418	0,85%

Ставрополь	93 936	0,77%

Калининград	111 454	0,77%

Улан-Удэ	106 516	0,75%

Новосибирск	109 857	0,60%

Владивосток	162 841	0,59%

Севастополь	151 934	0,58%

Брянск	73 004	0,45%

Томск	100 748	0,43%

Сочи	233 955	0,35%

Иркутск	115 173	0,35%

Ижевск	77 735	0,31%

Тверь	86 953	0,28%

Набережные Челны	85 831	0,15%

Ярославль	87 444	0,11%

Краснодар	109 605	0,04%

Хабаровск	119 249	-0,02%

Данные: SRG

Августовская динамика цен отличается от показателей предыдущих месяцев. Так, по статистике SRG, в июле снижение отмечалось в восьми городах (включая Санкт-Петербург), в июне — в шести, в мае — в десяти, в апреле — в 13, в марте — в 11 (включая Москву и Санкт-Петербург), в феврале — в восьми, в январе — в семи.

«Повышение цен на вторичном рынке, вероятно, обосновано реакцией участников рынка на динамику курса рубля, а также резким изменением ключевой ставки, — комментирует партнер группы компаний SRG Максим Русаков. — Заемщики, получившие одобрение на ипотечный кредит по старым условиям, спешат совершить сделку, а значит, готовы к более высоким ценам. Насколько эта тенденция закрепится и приведет ли к долгосрочному росту цен, покажет осенний период».

О росте цен на вторичное жилье в России говорят и другие участники рынка. По оценке ЦИАН, средний прирост за месяц в городах с населением от полумиллиона человек составил 1,5%. Аналитики «Домклик» оценивают рост в среднем по стране в 5,5% за месяц.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Валерия Семенова

Вторичное жилье Недвижимость в регионах

rbc.group

Аренда VS покупка: как изменились цены на жилье в Москве за 5 лет

В ЕРЗ назвали признаки достижения потолка цен на жилье в России

Высокий спрос и низкие цены: чем удивила вторичка в первом полугодии