Центробанк назвал регионы с самыми высокими и низкими ставками по ипотеке

Фото: Светлана Денисова / ТАСС

Средняя ставка по выданным в России на 1 августа ипотечным кредитам составила 8,29%, при этом в некоторых регионах показатели заметно отличаются как в большую, так и в меньшую сторону, следует из информационного бюллетеня Центробанка «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России». Максимальной средняя ставка по ипотечным кредитам оказалась в Чеченской Республике, следует из документа.

Средняя ставка по ипотечным кредитам в Чечне по состоянию на 1 августа составляет 11,16%. На втором месте, по данным ЦБ, Карачаево-Черкесия с 9,83%, на третьем — Ингушетия с 9,81%. В первую пятерку также вошли Кабардино-Балкария (9,4%) и Дагестан (9,29%). Все эти регионы входят в состав Северо-Кавказского федерального округа (ФО), где многоквартирных домов строят мало. В этом округе зафиксирован и наибольший по сравнению с остальными округами уровень средней ставки — 9,16%.

Показатели на уровне 9% и выше также отмечены в следующих регионах:

• Ненецкий АО — 9%;
• Самарская область — 9,01%;
• Ямало-Ненецкий АО — 9,01%;
• Республика Алтай — 9,01%;
• Иркутская область — 9,02%;
• Оренбургская область — 9,1%;
• Кемеровская область — 9,21%;
• Саратовская область — 9,28%.

Минимальный показатель среди федеральных округов — 6,83% — зафиксирован в Дальневосточном ФО, где действует программа дальневосточной ипотеки по низким ставкам. В этом округе также расположены регионы с минимальными средними ставками по выданным на 1 августа ипотечным кредитам:

• Саха (Якутия) — 6,11%;
• Амурская область — 6,31%;
• Хабаровский край — 6,54%;
• Сахалинская область — 6,85%;
• Бурятия — 6,88%.

Единственный регион в составе ДвФО, где средняя ставка превышает 8%, Камчатский край (8,79%).

Средние ставки по ипотеке в федеральных округах России, 1 августа 2023 года

Федеральный округ	Средняя ставка по ипотеке, 1 августа 2023 года	Средняя ставка по ипотеке, 2022 год
Центральный ФО	8,39%	6,94%
Северо-Западный ФО	8%	6,55%
Южный ФО (без учета новых регионов)	7,83%	6,73%
Северо-Кавказский ФО	9,16%	8,29%
Приволжский ФО	8,47%	7,51%
Уральский ФО	8,5%	7,81%
Сибирский ФО	8,75%	8,03%
Дальневосточный ФО	6,83%	6,07%

Данные: Банк России

В Москве средняя ставка находится на уровне 8,31%, в Московской области — 8,39%, в Санкт-Петербурге — 7,71%, в Ленобласти — 7,66%.

На внеплановом заседании 15 августа Центробанк поднял ключевую ставку сразу на 3,5 п.п., до 12%. Это сказалось на росте ипотечных ставок и спровоцировало в августе скачок спроса на ипотеку по ранее одобренным условиям. В Сбербанке на этом фоне отмечают по предварительным итогам августа абсолютный месячный рекорд выдач за всю историю.