Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Росреестр сообщил о пяти рекордах по сделкам с новостройками в Москве
Жилье ,  
0 

Росреестр сообщил о пяти рекордах по сделкам с новостройками в Москве

Повышенный спрос на новостройки привел к обновлению сразу нескольких рекордных показателей
Фото: Игорь Генералов / ТАСС
Фото: Игорь Генералов / ТАСС

Росреестр сообщил о пяти абсолютных рекордах с эскроу на первичном рынке жилой и нежилой недвижимости Москвы, говорится в поступившем в редакцию отчете ведомства.

Рекордным с момента начала действия механизма проектного финансирования (1 июля 2019 года) стало количество договоров долевого участия (ДДУ) с использованием эскроу за квартал, за месяц и за девять месяцев. Также рекорды установлены и по доле эскроу в общем количестве сделок за месяц и за девять месяцев.

В третьем квартале 2023 года на первичном рынке жилой и нежилой недвижимости Москвы зарегистрировано 44,44 тыс. ДДУ с использованием эскроу-счетов. Это максимальный показатель с момента начала действия механизма проектного финансирования (1 июля 2019 года).

Показатель третьего квартала этого года на 33,2% превышает результат второго квартала 2023 года, а также больше на 71,9% июля — сентября прошлого года, уточняют в ведомстве.

В сентябре 2023 года в столице зарегистрировали 17,71 тыс. ДДУ с эскроу, что также стало рекордным показателем. Сентябрьский результат на 14,1% больше августа этого года, на 85,5% превосходит показатель сентября прошлого года и на 97,8% — сентябрь 2021 года. Также рекордной стала доля ДДУ с эскроу в общем количестве сделок — 96,3%, замечают в Росреестре.

Динамика числа регистраций ДДУ в Москве с использованием эскроу-счетов. Сентябрь
Динамика числа регистраций ДДУ в Москве с использованием эскроу-счетов. Сентябрь

Всего в январе — сентябре 2023 года зарегистрировано 104,08 тыс. договоров с применением эскроу. Это также максимальный показатель, на 31% превосходящий аналогичный период прошлого года и на 55,3% — период января — сентября 2021 года.

Руководитель столичного управления Росреестра Игорь Майданов отмечает, что показатель девяти месяцев по ДДУ с эскроу уже превзошел результат всего 2022 года.

Также установлен рекорд по доле ДДУ с использованием эскроу-счетов в общем количестве сделок — 91,3%. Это на 7,7 п.п. больше показателя аналогичного периода прошлого года и на 24,6 п.п — девяти месяцев 2021 года, уточняют в Росреестре.

Динамика числа регистраций ДДУ в Москве с использованием эскроу-счетов. Январь — сентябрь
Динамика числа регистраций ДДУ в Москве с использованием эскроу-счетов. Январь — сентябрь

Ажиотажный спрос на рынке новостроек Москвы связан с повышениями ключевой ставки Центробанка, так как это ведет к подорожанию ипотечных кредитов. В июле этого года ЦБ повысил ставку до 8,5%, в августе — до 12%, а в сентябре ключевая ставка увеличилась до 13%. На рост спроса также повлияло ожидание изменений условий выдачи льготной ипотеки, минимальный первоначальный взнос по ней вырос с 15% до 20%.

По итогам прошлого года в Москве было зарегистрировано 103,6 тыс. договоров долевого участия с использованием эскроу-счетов. За этот период доля сделок с эскроу, по данным Росреестра, достигла 85% от общего объема.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сэндвич-дом: что нужно знать о СИП-панелях до начала строительства Загород, 13:10
Особняк Джеймса Бонда в Лондоне выставили на продажу за £6,45 млн Жилье, 12 сен, 18:38
Самое интересное из телеграм-канала «РБК Недвижимость» за неделю Жилье, 12 сен, 17:30
ЦБ снизил ключевую ставку до 17%: что будет с ипотекой и ценами на жилье Деньги, 12 сен, 16:23
Набиуллина не ждет ускорения роста цен на жилье после снижения ключевой Деньги, 12 сен, 16:17
«Сбер» объявил о снижении ставок по ипотеке с 15 сентября Жилье, 12 сен, 16:17
От двух до 12: сколько новых iPhone можно купить по цене 1 кв. м в Москве Деньги, 12 сен, 16:00
Что делать, если сосед занял часть участка. Разъяснения Росреестра Загород, 12 сен, 14:39
Нейросеть вычислила округа Москвы с самым подешевевшим жильем в августе Жилье, 12 сен, 12:37
От каких решений при ремонте стоит отказаться осенью 2025 года Дизайн, 12 сен, 12:06
Нижний Новгород стал лидером по росту цен на новостройки с начала года Жилье, 12 сен, 10:01
Какие квартиры продаются в московских высотках: исследование «Домклик» Город, 12 сен, 10:00
Какие просьбы арендатора квартиры должны насторожить собственника Жилье, 11 сен, 18:11
Аналитики зафиксировали рост цен на элитные квартиры в Москве Жилье, 11 сен, 17:10
Лента Радио