Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В России выросла распроданность новостроек
Жилье ,  
0 

В России выросла распроданность новостроек

Главный фактор такой динамики — продажи. В третьем квартале они выросли на 60% ко второму кварталу и более чем в два раза к аналогичному кварталу 2022 года
Фото: Сергей Ермохин/ТАСС
Фото: Сергей Ермохин/ТАСС

По итогам третьего квартала 2023 года уровень распроданности жилищных проектов увеличился до 33%. В начале года показатель составлял 30%. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков банка «Дом.РФ».

«Один из основных факторов роста распроданности — продажи. В третьем квартале они выросли на 60% ко второму кварталу и более чем в два раза к аналогичному кварталу 2022 года. При этом показатель был бы выше, если бы не активные запуски новых проектов, превышающие объемы ввода жилья», — пояснил руководитель направления аналитики корпоративного бизнеса банка «Дом.РФ» Виктор Тунев. По его словам, это в свою очередь приводит к увеличению и омоложению портфеля.

Сам показатель распроданности увеличивается по мере строительства и достигает 75–80% на вводе (при 100%-ной готовности). По данным банка «Дом.РФ», сейчас наибольшие показатели распроданности новостроек (40–60%) наблюдаются в Архангельской, Кемеровской, Нижегородской и Тюменской областях, а также в Москве, Алтайском крае и Чувашии.

К регионам с низкой распроданностью (ниже 30%) эксперты отнесли Калиниградскую, Липецкую, Челябинскую и Омскую области, а также Приморский край. В Москве распроданность объектов давно выше средней по стране — 42% распроданности при 48% стройготовности. «В целом по России динамика продаж и строительства объектов многоквартирного жилья синхронизированы, а признаки формировании навеса непроданного жилья отсутствуют», — пояснил Виктор Тунев.

По данным института жилищного развития «Дом.РФ», весной уровень распроданного жилья составлял также примерно 30%, или 29 млн кв. м, но тогда в стройке находилось меньше новостроек. В апреле в России в стадии строительства находилось 98 млн кв. м жилья. Из этого объема 27,6 млн кв. м в продажу не поступало (объем, который застройщики придерживают), еще почти 42 млн кв. м было не продано.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты оценили потребность россиян в частных домах Загород, 00:02
Названы районы Москвы, где вторичное жилье в 1,5 раза дороже новостроек Жилье, 27 фев, 20:16
Девелоперы отметили резкий рост себестоимости строительства жилья Отрасль, 27 фев, 19:46
Эксперты спрогнозировали снижение ипотечных ставок в 2024 году Деньги, 27 фев, 17:33
ГД отклонила проект о доступе коммунальщиков к данным о владельцах жилья Жилье, 27 фев, 16:20
«Домклик» назвал горнолыжные курорты России с самыми дорогими домами Загород, 27 фев, 14:28
Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза Загород, 27 фев, 13:56
Лондонский дом Фредди Меркьюри выставили на продажу за £30 млн Деньги, 27 фев, 11:37
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году Деньги, 27 фев, 10:30
Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год Жилье, 27 фев, 10:23
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 26 фев, 15:08
Главное Лента