Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве резко выросли спрос и цены на аренду элитного жилья
Жилье ,  
0 

В Москве резко выросли спрос и цены на аренду элитного жилья

Из-за оживления рынка арендаторам приходится вступать в конкуренцию за качественные предложения
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Спрос на аренду элитного жилья в Москве с начала года вырос на треть, за год — почти вдвое, говорится в предоставленном редакции исследовании агентства элитной недвижимости «Intermark Аренда». На этом фоне отмечается и рост ставок.

По данным «Intermark Аренда», средний бюджет сделок в сегменте к ноябрю достиг максимального за полтора года значения: 242 тыс. руб. в месяц за объект. С начала года показатель увеличился на 42%.

Резкий рост ставок аналитики объяснили увеличением спроса на элитную аренду и дефицитом предложения. По данным Intermark, спрос на дорогое арендное жилье с января по октябрь вырос на 34%, а в годовом выражении — в 1,8 раза. Только в октябре рост составил 20% к сентябрю, притом что обычно в середине осени спрос уже падает после начала высокого сезона. На этом фоне владельцы элитных квартир проявляют повышенную избирательность при поиске квартирантов, отмечается в обзоре.

«Рынок оживился до такой степени, что арендаторам приходится вступать в конкуренцию за качественные предложения. Собственники сегодня отдают предпочтение небольшим семьям, если есть дети, то желательно взрослые, либо же предпочитают семейные пары или одиночное размещение», — отметила генеральный директор «Intermark Аренда» Елена Куликова. Также хозяева квартир отдают предпочтение арендаторам-бизнесменам, которые переехали в Москву из других городов или живут на несколько городов, добавила эксперт.

Фото: «Intermark Аренда»

По ее словам, самая сложная сейчас ситуация у арендаторов с большим количеством несовершеннолетних детей или с домашними животными. Чтобы снять элитное жилье в Москве, им приходится идти на дополнительные уступки — например, предлагать владельцам квартир повышенный страховой депозит.

Высокий спрос в 2023 году наблюдается и на рынке массовой аренды жилья столицы. По данным «Инкома», в августе-сентябре спрос был на 80% выше, чем в начале года. Сейчас спрос относительно пиковых месяцев снизился на 10–20%, но это связано в том числе с дефицитом предложения. В результате предложение аренды квартир в Москве с начала года уменьшилось почти на 66%. Это максимальное снижение за 30 лет.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Доля массового жилья в новостройках Москвы упала до минимума за 8 летЖилье, 18 апр, 16:19
Свет, цвет и зеркала: 10 советов, как создать идеальную прихожуюДизайн, 18 апр, 15:30
Жители регионов потеряли интерес к покупке жилья в МосквеЖилье, 18 апр, 13:50
Минстрой и ЦБ предупредили о рисках рассрочки на жильеОтрасль, 18 апр, 13:40
График отключения горячей воды в Воронеже: список улиц, датыГород, 18 апр, 12:49
В России вырос спрос на строительство частных домов из-за ранней весныЗагород, 18 апр, 12:00
Названы округа Москвы, где чаще снимали квартиры с кошками и собакамиЖилье, 18 апр, 11:33
Кермен Мастиев — о том, зачем MR создает MR OfficeГород, 18 апр, 11:33
Японские стили в дизайне: что это такое и почему они стали популярныДизайн, 18 апр, 10:25
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на массовое жильеЖилье, 18 апр, 09:20
Кредитное бюро отметило активизацию выдачи ипотеки в марте 2025 годаДеньги, 18 апр, 00:00
«Дом.РФ» дал прогноз развития рынка жилья при пессимистичном сценарииОтрасль, 17 апр, 18:41
В «Домклик» зафиксировали снижение цен на аренду в 2025 году на 10%Жилье, 17 апр, 17:56
Что входит в обязанности управляющей компании в многоквартирном домеЖилье, 17 апр, 16:38
Главное Лента