Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Центробанк спрогнозировал сохранение повышенного роста спроса на ипотеку
Деньги ,  
0 

Центробанк спрогнозировал сохранение повышенного роста спроса на ипотеку

Темпы роста кредитования уже снизились, но активность заемщиков и число одобренных заявок держатся на высоком уровне
Фото: Артем Геодакян / ТАСС
Фото: Артем Геодакян / ТАСС

Спрос на ипотеку в России снижается, но по льготным программам он все еще остается повышенным, следует из бюллетеня департамента исследований и прогнозирования Банка России.

«Повышенный рост ипотеки в ближайшее время может продолжиться, так как даже с учетом некоторого снижения объемы ипотечных сделок и заявок держатся на высоком уровне относительно средних значений последних двух-трех лет», — говорится в документе.

Динамика ипотечных сделок, тыс. шт.
Динамика ипотечных сделок, тыс. шт.

Вместе с тем аналитики ЦБ отмечают, что темпы прироста ипотечного портфеля уже показывают замедление.

Динамика одобренных ипотечных заявок, тыс. шт.
Динамика одобренных ипотечных заявок, тыс. шт.

«В октябре портфель кредитов населению вырос на 2,2% после 2,4% м/м SA в сентябре», — отмечается в бюллетене (показатель отслеживает изменения месяц к месяцу с поправкой на фактор сезонности. — Ред.).

В Центробанке указывают на существенное снижение выдачи жилищных кредитов по ДДУ, включая льготные программы. Это произошло на фоне роста ставок, изменения условий по льготной ипотеке и ужесточения макропруденциальных требований регулятора.

Выдача в рамках льготных программ, млрд руб.
Выдача в рамках льготных программ, млрд руб.

«При этом объемы льготных выдач остаются гораздо выше средних уровней первой половины года, в том числе из-за перетока спроса со вторичного рынка на первичный», — говорят аналитики ЦБ.

Центробанк ранее неоднократно высказывал озабоченность темпами роста ипотеки в России, которые, в частности, приводят к увеличению ценового разрыва между первичным и вторичным рынками жилья, а также к ухудшению качества кредитов. Глава Банка России Эльвира Набиуллина недавно указала на «кричащий дисбаланс» в ценах на новостройки и готовое жилье. По оценке ЦБ, этот разрыв вырос с 10% в 2020 году до 42% к четвертому кварталу 2023-го.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как избавиться от кожееда в квартире: 7 эффективных средствЗагород, 06 июл, 10:09
Как сделать шезлонг своими руками: 4 идеи с чертежами и инструкциямиЗагород, 05 июл, 10:13
В Госдуму внесли законопроект о борьбе с «резиновыми» квартирамиЖилье, 04 июл, 18:30
В центре Москвы выставлен на торги 250-летний бывший арестный домГород, 04 июл, 17:51
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 04 июл, 17:50
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручкеНовости компаний, 04 июл, 17:49
В Москве отреставрируют памятник XVIII в., где сейчас посольство БеларусиГород, 04 июл, 16:15
Запуски новых жилых проектов в России упали до трехгодичного минимумаОтрасль, 04 июл, 14:57
Разные поколения в одном офисе: основные принципы создания рабочей средыМнения, 04 июл, 14:53
Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в РоссииДизайн, 04 июл, 13:40
Уговоры и суд: что делать, если арендатор квартиры не платит и не уезжаетЖилье, 04 июл, 12:11
Основатель BMS Development Group рассказал на «Движении» об опыте КРНТНовости компаний, 04 июл, 11:28
7 самых неприхотливых комнатных цветовДизайн, 04 июл, 11:18
Назван район Москвы, где цены на жилье за квартал выросли в 1,6 разаЖилье, 04 июл, 10:17
Главное Лента