Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Центробанк спрогнозировал сохранение повышенного роста спроса на ипотеку
Деньги ,  
0 

Центробанк спрогнозировал сохранение повышенного роста спроса на ипотеку

Темпы роста кредитования уже снизились, но активность заемщиков и число одобренных заявок держатся на высоком уровне
Фото: Артем Геодакян / ТАСС
Фото: Артем Геодакян / ТАСС

Спрос на ипотеку в России снижается, но по льготным программам он все еще остается повышенным, следует из бюллетеня департамента исследований и прогнозирования Банка России.

«Повышенный рост ипотеки в ближайшее время может продолжиться, так как даже с учетом некоторого снижения объемы ипотечных сделок и заявок держатся на высоком уровне относительно средних значений последних двух-трех лет», — говорится в документе.

Динамика ипотечных сделок, тыс. шт.
Динамика ипотечных сделок, тыс. шт. (Фото: ЦБ)

Вместе с тем аналитики ЦБ отмечают, что темпы прироста ипотечного портфеля уже показывают замедление.

Динамика одобренных ипотечных заявок, тыс. шт.
Динамика одобренных ипотечных заявок, тыс. шт. (Фото: ЦБ)

«В октябре портфель кредитов населению вырос на 2,2% после 2,4% м/м SA в сентябре», — отмечается в бюллетене (показатель отслеживает изменения месяц к месяцу с поправкой на фактор сезонности. — Ред.).

В Центробанке указывают на существенное снижение выдачи жилищных кредитов по ДДУ, включая льготные программы. Это произошло на фоне роста ставок, изменения условий по льготной ипотеке и ужесточения макропруденциальных требований регулятора.

Выдача в рамках льготных программ, млрд руб.
Выдача в рамках льготных программ, млрд руб. (Фото: ЦБ)

«При этом объемы льготных выдач остаются гораздо выше средних уровней первой половины года, в том числе из-за перетока спроса со вторичного рынка на первичный», — говорят аналитики ЦБ.

Центробанк ранее неоднократно высказывал озабоченность темпами роста ипотеки в России, которые, в частности, приводят к увеличению ценового разрыва между первичным и вторичным рынками жилья, а также к ухудшению качества кредитов. Глава Банка России Эльвира Набиуллина недавно указала на «кричащий дисбаланс» в ценах на новостройки и готовое жилье. По оценке ЦБ, этот разрыв вырос с 10% в 2020 году до 42% к четвертому кварталу 2023-го.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин сообщил о продлении семейной ипотеки до 2030 года Деньги, 04 мар, 18:21
В 2024 году в Москве обновят пять набережных Город, 04 мар, 18:15
Власти Москвы рассмотрят возможность прокладки новых линий метро от БКЛ Город, 04 мар, 18:00
Названы районы Москвы, где продается больше всего жилья дешевле ₽10 млн Жилье, 04 мар, 16:56
Как вернуть деньги, если оплатил чужую квитанцию ЖКХ. От уговоров до суда Деньги, 04 мар, 16:55
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд Жилье, 04 мар, 15:21
Сколько «квадратов» можно купить в Москве после продажи жилья в регионах Жилье, 04 мар, 14:06
Власти Подмосковья утвердили стандарт временного жилья для мигрантов Жилье, 04 мар, 13:46
Спрос россиян на недвижимость в Испании стал рекордным. В чем причины Жилье, 04 мар, 13:02
Названы лидеры по объемам строительства жилья в Москве Жилье, 04 мар, 11:25
Аналитики назвали округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 04 мар, 10:57
РБК назвал лидеров среди девелоперов офисной недвижимости Отрасль, 04 мар, 10:50
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
Главное Лента