Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве предложение массового жилья сократилось за год на четверть
Жилье ,  
0 

В Москве предложение массового жилья сократилось за год на четверть

Эксперты объясняют такую динамику повышенным спросом, снижением активности застройщиков и изменениями условий льготной ипотеки
В Москве предложение массового жилья сократилось за год на четверть

В декабре 2023 года в Москве продавались квартиры и апартаменты в 102 новостройках. Суммарный объем предложения на конец прошлого года составил 19,65 тыс. лотов, из которых 17,7 тыс. квартир и 1,9 тыс. апартаментов. По сравнению с концом 2022 года предложение сократилось на 23,5%, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков риелторской компании «Метриум».

Сокращение предложения эксперты объясняют повышенным спросом, а также снижением активности застройщиков. По словам управляющего директора «Метриума» Руслана Сырцова, с августа прошлого года ажиотажный спрос на массовые новостройки наблюдался в связи с повышением ключевой ставки и увеличением первоначального взноса по льготной ипотеке. Покупатели стремились приобрести недвижимость на прежних условиях.

Динамика объема предложения на первичном рынке массового сегмента по кварталам, количество лотов
Динамика объема предложения на первичном рынке массового сегмента по кварталам, количество лотов (Фото: «Метриум»)

Среди столичных административных округов первое место в структуре предложения массовых новостроек по итогам года занял ЮВАО (19,4%), на втором месте — СВАО (16,3%), на третьем — ЗАО (16,1%). Далее следуют ЮАО (13,1%), ВАО (11,6%), САО (11,5%), СЗАО (5,7%), ЮЗАО (5,7%) и ЗелАО (0,6%).

Средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках Москвы (квартиры и апартаменты) по итогам 2023 года составила 326,3 тыс. руб. За год цена выросла на 23%. Средневзвешенная цена «квадрата» в квартирах составила 331,9 тыс. руб. (+24% за год), в апартаментах — 261,5 тыс. руб. (+7,4% за год), уточняют в компании.

Средневзвешенная цена предложения в новостройках массового сегмента по кварталам, руб. за 1 кв. м
Средневзвешенная цена предложения в новостройках массового сегмента по кварталам, руб. за 1 кв. м (Фото: «Метриум»)

По данным «Метриума», в 2023 году столичные девелоперы запустили 82 новых проекта. Это на 17,1% меньше, чем в рекордном 2022 году (99 проектов). В массовом сегменте столичных новостроек (стандарт и комфорт) стартовала реализация 14 проектов. Это на 13% меньше показателя 2022 года (16 проектов).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин сообщил о продлении семейной ипотеки до 2030 года Деньги, 04 мар, 18:21
В 2024 году в Москве обновят пять набережных Город, 04 мар, 18:15
Власти Москвы рассмотрят возможность прокладки новых линий метро от БКЛ Город, 04 мар, 18:00
Названы районы Москвы, где продается больше всего жилья дешевле ₽10 млн Жилье, 04 мар, 16:56
Как вернуть деньги, если оплатил чужую квитанцию ЖКХ. От уговоров до суда Деньги, 04 мар, 16:55
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд Жилье, 04 мар, 15:21
Сколько «квадратов» можно купить в Москве после продажи жилья в регионах Жилье, 04 мар, 14:06
Власти Подмосковья утвердили стандарт временного жилья для мигрантов Жилье, 04 мар, 13:46
Спрос россиян на недвижимость в Испании стал рекордным. В чем причины Жилье, 04 мар, 13:02
Названы лидеры по объемам строительства жилья в Москве Жилье, 04 мар, 11:25
Аналитики назвали округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 04 мар, 10:57
РБК назвал лидеров среди девелоперов офисной недвижимости Отрасль, 04 мар, 10:50
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
Главное Лента