Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аренда элитных домов в Подмосковье за год подорожала почти на четверть
Деньги ,  
0 

Аренда элитных домов в Подмосковье за год подорожала почти на четверть

Увеличение стоимости найма высокобюджетных объектов объясняется динамикой курсов валют
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам 2023 года средняя стоимость долгосрочной аренды элитных коттеджей в Московском регионе составила 1,3 млн руб. в месяц, что на 23% превышает показатель 2022-го. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики консалтинговой компании NF Group.

Рост ставок найма в компании связывают с динамикой курсов валют: по их данным, 39% всех предлагаемых к аренде домов в столичном регионе экспонируются в иностранной валюте.

Наибольшее количество коттеджей на элитном рынке аренды, по данным NF Group, в прошлом году предлагалось в бюджете от 600 тыс. до 800 тыс. руб. в месяц (30% лотов). Доли объектов в бюджетах 400–600 тыс. руб. и 1–1,5 млн руб. в месяц составили, соответственно, 26% и 15%. Еще 14% пришлось на коттеджи стоимостью 1,5–3 млн руб., а 11% — на ценовой диапазон от 800 тыс. до 1 млн руб. Только 4% домов предлагалось по ставке более 3 млн руб. в месяц, уточнили аналитики.

Самые дорогие коттеджи предлагается арендовать на Рублево-Успенском направлении: средняя ставка к началу 2024 года здесь составила 1,6 млн руб. в месяц. На втором месте по бюджету — Новорижское направление, где коттеджи предлагаются в среднем за 1,2 млн руб. в месяц, говорится в исследовании.

Почти половина всего предложения (48%) сосредоточена на Рублево-Успенском направлении. На Новорижское направление приходится 39% рынка, на Киевское/Калужское — 7%, на Минское — 4%, а на Сколковское — 2%, уточняется в исследовании.

Спрос в сегменте был заметно активнее, чем в 2022 году — число сделок выросло на 26%, уточняют в компании. «Мы ожидаем, что интерес к аренде загородной недвижимости высокого уровня сохранится в 2024 году. Пополнение рынка новыми объектами традиционно происходит медленно, при этом многие владельцы будут предпочитать оставаться в своих домах из-за ограничений на путешествия за границу и внутри страны. В то же время, приток новых клиентов, желающих впервые арендовать загородное жилье, будет продолжаться», — говорит директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева, отмечая, что на этом фоне можно ожидать умеренного роста ставок.

По данным агентства элитной недвижимости «Intermark Аренда», в прошлом году в два раза вырос спрос на аренду элитного жилья в Москве. На этом фоне отмечался и рост арендных ставок. Средний бюджет сделок в сегменте в конце 2023 года достиг максимального за полтора года значения: 242 тыс. руб. в месяц за объект. С начала года показатель увеличился на 42%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
За 10 лет инвесторы купили у Москвы более 11 тыс. объектов недвижимости Город, 22 авг, 18:25
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК-Недвижимость» Жилье, 22 авг, 17:30
Путеводитель по архитектурным стилям: от русского зодчества до XXI века Дизайн, 22 авг, 17:21
Кто может не платить взносы в фонд капитального ремонта Деньги, 22 авг, 16:20
Россияне рассказали, как ищут мастеров для ремонта квартиры Жилье, 22 авг, 14:09
В Госдуме предложили расширить возможности получения льгот на оплату ЖКУ Отрасль, 22 авг, 12:40
Зонирование, освещение и мини-кабинет: как подготовить детскую к школе Дизайн, 22 авг, 11:54
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на аренду жилья в июле Жилье, 22 авг, 10:48
Рынок недвижимости Сахалина: жилье и инвестиции на острове Жилье, 22 авг, 10:18
Сколько студенты платят за аренду жилья в Москве и области Жилье, 22 авг, 09:00
Какой должна быть высота письменного стола для школьника и взрослого Дом, 21 авг, 17:49
Как прописать ребенка: новорожденного, до 14 лет и старше Жилье, 21 авг, 16:59
Назван район Москвы с ростом предложения жилья в июле в 4,4 раза Жилье, 21 авг, 15:41
Минимальная стоимость аренды жилья в Москве достигла 35 тыс. руб. в месяц Жилье, 21 авг, 13:07
Главное Лента