Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье

Фото: Геннадий Дьячук / ТАСС

Краснодарский край в 2023 году занял второе место в рейтинге российских регионов — лидеров по спросу на жилье, следует из данных сервиса для получения сведений о сделках с недвижимостью Росреестра. Сервис содержит статистику с 2018 года, и за весь период до 2022-го включительно второе место занимала Москва. Лидером по сделкам с 2018 года по 2023-й оставалась Московская область.

В 2023 году в Краснодарском крае было заключено 659,4 тыс. сделок с жильем (включая первичный и вторичный рынки), в Москве — 645,7 тыс., в Подмосковье — 749,2 тыс. В топ-5 по сделкам с жильем по итогам года также попали Свердловская область (392 тыс.) и Санкт-Петербург (356,1 тыс.).

Сделки с жильем на первичном и вторичном рынках, 2023 год

(Фото: Росреестр)

В период с 2018-го по 2022 год первое место неизменно занимала Московская область, второе — Москва, Краснодарский край был третьим.

Топ-5 регионов по сделкам с жильем (первичный и вторичный рынки), 2018–-2023 годы

Год	1-е место	2-е место	3-е место	4-е место	5-е место
2018	Московская область (569,7 тыс.)	Москва (452,3 тыс.)	Краснодарский край (390,9 тыс.)	Санкт-Петербург (343,8 тыс.)	Свердловская область (274,1 тыс.)
2019	Московская область (569,1 тыс.)	Москва (429,3 тыс.)	Краснодарский край (377,5 тыс.)	Санкт-Петербург (352,3 тыс.)	Свердловская область (254,5 тыс.)
2020	Московская область (735,2 тыс.)	Москва (467,3 тыс.)	Краснодарский край (403,3 тыс.)	Санкт-Петербург (368,5 тыс.)	Свердловская область (292,6 тыс.)
2021	Московская область (716,3 тыс.)	Москва (575,8 тыс.)	Краснодарский край (547,2 тыс.)	Санкт-Петербург (380,7 тыс.)	Свердловская область (340,8 тыс.)
2022	Московская область (590,9 тыс.)	Москва (476,8 тыс.)	Краснодарский край (389,2 тыс.)	Санкт-Петербург (290,4 тыс.)	Свердловская область (267,9 тыс.)
2023	Московская область (749,2 тыс.)	Краснодарский край (659,4 тыс.)	Москва (645,7 тыс.)	Свердловская область (392 тыс.)	Санкт-Петербург (356,1 тыс.)

Данные: Росреестр

По сделкам со вторичным жильем Краснодарский край в 2023 году занял первое место: в регионе было совершено 335,5 тыс. таких транзакций. Второе место у Московской области (330,6 тыс.), третье — у Москвы (175 тыс.). В первую пятерку также вошли Свердловская область (155,8 тыс.) и Республика Башкортостан (131,5 тыс.).

В прошлом году Краснодар занимал в этом рейтинге второе место (203,2 тыс.), уступая Московской области (250,1 тыс.). Москва со 132,6 тыс. была третьей.

Сделки со вторичным жильем, 2023 год

(Фото: Росреестр)

В сделках с новостройками Краснодарский край по итогам прошлого года стал третьим (75,9 тыс.) — за год регион поднялся на одну строчку, вытеснив из топ-3 Санкт-Петербург. Первое место у Москвы (166,4 тыс.), второе — у Подмосковья (79,5 тыс.), в пятерку также вошли Петербург (64,5 тыс.) и Свердловская область (52,4 тыс.).

ДДУ в новостройках, 2023 год

(Фото: Росреестр)

Что касается ипотечного спроса, первое место занимает Московская область (339,2 тыс.), второе — Москва (304,4 тыс.), Краснодарский край на третьем месте (248 тыс.). В первую пятерку также вошли Свердловская область (183,8 тыс.) и Санкт-Петербург (175,9 тыс.).

Ипотечные сделки (первичный и вторичный рынки), 2023 год

(Фото: Росреестр)

Согласно недавним подсчетам аналитиков bnMAP.pro, Краснодарский край возглавляет рейтинг российских регионов, жителям которых дольше всего придется копить на квартиру. Для покупки 1 кв. м на первичном рынке жилья в Краснодарском крае потребуется порядка 7,19 средних зарплат по региону. Эксперты уточняют, что такой разрыв обеспечивают высокие цены в сочинских новостройках. Второе место у Москвы, но разница заметно меньше — четыре месяца.