Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты сообщили о минимальной за 16 лет доле пустующих офисов в Москве
Город ,  
0 

Эксперты сообщили о минимальной за 16 лет доле пустующих офисов в Москве

Сокращение вакансии наблюдается на фоне высокой активности покупателей. В общем объеме спроса заметны компании госсектора
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Доля вакантных (незанятых) площадей в столичных офисных центрах классов А, В+, В- по итогам января, февраля и первой декады марта 2024 года составила 7,7%, сообщил сегодня на пресс-конференции директор департамента офисных помещений IBC Real Estate Артем Соломеннов. В компании подчеркивают, что это минимальный уровень с 2008 года.

Совокупная площадь пустующих помещений — 1,5 млн кв. м. До конца года доля вакантных офисов еще незначительно снизится, прогнозируют в компании, и составит 7,5%.

С начала года, по оценке IBC, в столичных высококлассных офисах было реализовано 180 тыс. кв. м. «Основной стратегией реализации новых объектов остается продажа, преимущественно блоками и этажами», — поясняют в компании. Тренд подтверждают и другие участники рынка. Аналитики CMWP фиксируют высокие темпы поглощения офисных помещений в столице. «Крупные объекты, заявленные к вводу на 2024 год, либо уже полностью заполнены, либо находятся в стадии продвинутых переговоров», — говорят в компании.

Директор коммерческого управления STONE Кристина Недря отмечает увеличение доли сделок по продаже в общем объеме поглощения. «По предварительным итогам первого квартала 2024 года сделки купли-продажи продолжают удерживать лидирующую позицию на рынке офисной недвижимости, — говорит Кристина Недря. — Эта тенденция обусловлена высоким интересом к офисам на продажу в строящихся бизнес-центрах класса А как со стороны инвесторов, которых привлекает более высокая доходность по сравнению с жильем, так и конечных пользователей, рассматривающих покупку офиса для размещения собственной компании».

В IBC Real Estate подчеркивают, что повышенная активность в офисном сегменте наблюдается со стороны как частных инвесторов, так и конечных пользователей. Также в компании отмечают значительные объемы поглощения компаниями госсектора. «В активной стадии находится ряд крупных сделок по покупке госсектором офисных зданий целиком», — отметил Артем Соломеннов.

«Основными покупателями качественных офисов выступают государственные компании, а также промышленный и финансовый сектор, — говорит и Кристина Недря. — По нашим прогнозам, тренд на покупку крупных площадей от 5 тыс. кв. м, сформировавшийся во втором полугодии прошлого года, в 2024 году усилится, дефицит такого предложения на рынке будет стимулировать конкуренцию среди покупателей».

В качестве трендов первого квартала 2024 года в IBC Real Estate также отметили отсутствие введенных в эксплуатацию торговых центров. За 2,5 месяца в Москве не было открыто ни одного ТЦ — такая ситуация наблюдается впервые с 2018 года.

Читайте также: Москва запустила карту всех строящихся в городе объектов

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
8 самых интересных станций метро ПетербургаГород, 06 июн, 21:42
Минстрой предложил ввести стандарты обслуживания для домов разных типовЖилье, 06 июн, 18:28
Набиуллина рассказала о решении двух проблем с льготной ипотекой на ИЖСДеньги, 06 июн, 18:14
Шатры, узоры и почти барокко: памятники русской архитектуры XV–XVII вековГород, 06 июн, 16:44
ЦБ снизил ключевую впервые с 2022-го: что будет с ипотекой и ценой жильяДеньги, 06 июн, 15:47
В «Домклик» назвали российские курорты — лидеры по росту цен на жильеЖилье, 06 июн, 15:44
Где можно купаться в Подмосковье в 2025 году: обзор пляжей, карта, фотоЗагород, 06 июн, 15:04
Эксперты назвали самые популярные районы Москвы для аренды жильяЖилье, 06 июн, 13:19
Красную ветку метро Москвы продлят на северо-восток впервые за 35 летГород, 06 июн, 12:24
Ранчо в США, где Хемингуэй писал «Прощай, оружие!», продают за $29 млнДеньги, 06 июн, 11:51
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья снизился в 1,6 раза за годЖилье, 06 июн, 11:02
Названы округа Москвы — лидеры по снижению цен на вторичное жилье в маеЖилье, 06 июн, 09:41
18 регионов достигли целевого уровня ввода жилья на 5 лет раньше срокаОтрасль, 05 июн, 18:58
В «Домклик» назвали регионы — лидеры по спросу на курортное жильеЖилье, 05 июн, 18:19
Главное Лента