Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты сообщили о минимальной за 16 лет доле пустующих офисов в Москве
Город⁠,
0

Эксперты сообщили о минимальной за 16 лет доле пустующих офисов в Москве

Сокращение вакансии наблюдается на фоне высокой активности покупателей. В общем объеме спроса заметны компании госсектора
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Доля вакантных (незанятых) площадей в столичных офисных центрах классов А, В+, В- по итогам января, февраля и первой декады марта 2024 года составила 7,7%, сообщил сегодня на пресс-конференции директор департамента офисных помещений IBC Real Estate Артем Соломеннов. В компании подчеркивают, что это минимальный уровень с 2008 года.

Совокупная площадь пустующих помещений — 1,5 млн кв. м. До конца года доля вакантных офисов еще незначительно снизится, прогнозируют в компании, и составит 7,5%.

С начала года, по оценке IBC, в столичных высококлассных офисах было реализовано 180 тыс. кв. м. «Основной стратегией реализации новых объектов остается продажа, преимущественно блоками и этажами», — поясняют в компании. Тренд подтверждают и другие участники рынка. Аналитики CMWP фиксируют высокие темпы поглощения офисных помещений в столице. «Крупные объекты, заявленные к вводу на 2024 год, либо уже полностью заполнены, либо находятся в стадии продвинутых переговоров», — говорят в компании.

Директор коммерческого управления STONE Кристина Недря отмечает увеличение доли сделок по продаже в общем объеме поглощения. «По предварительным итогам первого квартала 2024 года сделки купли-продажи продолжают удерживать лидирующую позицию на рынке офисной недвижимости, — говорит Кристина Недря. — Эта тенденция обусловлена высоким интересом к офисам на продажу в строящихся бизнес-центрах класса А как со стороны инвесторов, которых привлекает более высокая доходность по сравнению с жильем, так и конечных пользователей, рассматривающих покупку офиса для размещения собственной компании».

В IBC Real Estate подчеркивают, что повышенная активность в офисном сегменте наблюдается со стороны как частных инвесторов, так и конечных пользователей. Также в компании отмечают значительные объемы поглощения компаниями госсектора. «В активной стадии находится ряд крупных сделок по покупке госсектором офисных зданий целиком», — отметил Артем Соломеннов.

«Основными покупателями качественных офисов выступают государственные компании, а также промышленный и финансовый сектор, — говорит и Кристина Недря. — По нашим прогнозам, тренд на покупку крупных площадей от 5 тыс. кв. м, сформировавшийся во втором полугодии прошлого года, в 2024 году усилится, дефицит такого предложения на рынке будет стимулировать конкуренцию среди покупателей».

В качестве трендов первого квартала 2024 года в IBC Real Estate также отметили отсутствие введенных в эксплуатацию торговых центров. За 2,5 месяца в Москве не было открыто ни одного ТЦ — такая ситуация наблюдается впервые с 2018 года.

Читайте также: Москва запустила карту всех строящихся в городе объектов

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Снижение цен на жилье в Москве в сентябре почти сошло на нет Жилье, 00:00
В сентябре продажи в новостройках России выросли на 7,3% за год Отрасль, 13 окт, 18:34
Аналитики назвали крупные города с подешевевшей за год арендой жилья Жилье, 13 окт, 17:39
Налоговый вычет на «Домклик» в 2025 году получили свыше 500 тыс. клиентов Новости компаний, 13 окт, 17:35
Доля новостроек без отделки в Москве побила рекорд с 2019 года Жилье, 13 окт, 14:32
История в новом прочтении: каким получился квартал «Серебряный фонтан» Город, 13 окт, 13:55
На ВДНХ стартовала реставрация павильона «Охрана природы» Город, 13 окт, 13:15
Элитные коттеджи пошли под снос: в Подмосковье выявлен новый тренд Загород, 13 окт, 12:37
Президент GloraX Дмитрий Кашинский — об аккуратном восстановлении спроса Отрасль, 13 окт, 12:33
В 2025 году москвичи выкупили 9,4 га земли под ИЖС со скидкой 60% Загород, 13 окт, 12:07
Эксперты оценили рост цен на аренду жилья в Подмосковье в сентябре Жилье, 13 окт, 10:31
До 95%: эксперты оценили долю теневого рынка аренды жилья в России Жилье, 13 окт, 00:00
Что такое право собственности и как его зарегистрировать Жилье, 11 окт, 11:01
В Госдуму внесли проект об ограничении количества животных в квартире Жилье, 10 окт, 18:14
Лента Радио