Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки
Жилье⁠,
0

Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки

Первую тройку рейтинга по подорожанию за год массового жилья на первичном рынке составили Бирюлево Восточное, Марьино и Сокольники
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В первом квартале 2024 года район Бирюлево Восточное занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам годового роста цен в массовых новостройках (классы стандарт и комфорт). Средняя цена 1 кв. м в этом районе увеличилась по отношению к первому кварталу прошлого года на 67%, до 344,8 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

Второе место занял район Марьино, где зафиксирован годовой рост на 53,1%, до 379,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место у района Сокольники, где новостройки за год подорожали на 48,4%, до 370,3 тыс. руб. за «квадрат».

Четвертое место с 35,1% занимает Южнопортовый район (до 388,9 тыс. руб.), пятое место с 29,5% — Бабушкинский район (до 384,4 тыс. руб.).

Топ-10 районов Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м в массовых новостройках за год

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2023 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2024 года, тыс. руб. Динамика
Бирюлево Восточное ЮАО 206,5 344,8 +67%
Марьино ЮВАО 247,7 379,3 +53,1%
Сокольники ВАО 249,6 370,3 +48,4%
Южнопортовый ЮВАО 287,9 388,9 +35,1%
Бабушкинский СВАО 296,8 384,4 +29,5%
Лефортово ЮВАО 342,5 438,4 +28%
Очаково-Матвеевское ЗАО 306,2 389,2 +27,1%
Нагатино-Садовники ЮАО 297,9 373,8 +25,5%
Гольяново ВАО 271,9 339,5 +24,9%
Солнцево ЗАО 301,7 375,9 +24,6%

Данные: «Метриум»

«Лидерство района Бирюлево Восточное объясняется тем, что годом ранее здесь был представлен финальный пул квартир в старом проекте с длительным сроком реализации, а сейчас на рынок вышел современный комплекс с более дорогим жильем. Схожая ситуация наблюдалась в районе Марьино, где на смену распроданному старому кварталу пришел новый, более дорогой ЖК», — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По данным компании «Метриум», в 2023 году в Москве снизилась доступность массовых новостроек для среднестатистической семьи. Если в 2022 году коэффициент доступности новостроек в Москве достиг многолетнего минимума (шесть лет и восемь месяцев), то в 2023-м предполагаемые сроки накопления денег на квартиру увеличились до семи лет и двух месяцев.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Открытие почти 70% ТЦ в Москве снова перенесется на следующий год Город, 13:12
Что такое право совместной собственности на жилье. Разъяснения Росреестра Жилье, 12:17
За год жилье в новостройках Старой Москвы подорожало почти на 30% Жилье, 11:12
Суды и рост цен: к чему приведет отмена моратория на штрафы застройщикам Деньги, 10:10
Риелторы оценили рост цен на вторичное жилье в центре Москвы Жилье, 09:30
КС разъяснил права собственников земельных участков в охранных зонах Загород, 01 дек, 19:51
10 лучших пород собак для жизни в квартире Дом, 01 дек, 17:05
Кабмин поддержал инициативу усилить контроль работы риелторов Отрасль, 01 дек, 15:34
В 2026 году новостройки в Москве могут подорожать почти на 20% Жилье, 01 дек, 13:58
Что изменится в законах о недвижимости с декабря 2025 года Жилье, 01 дек, 13:41
В ФНС напомнили об истечении сроков уплаты налогов за жилье Деньги, 01 дек, 13:13
Аналитики дали прогноз по инвестициям в недвижимость на 2026 год Деньги, 01 дек, 12:13
Названы застройщики — лидеры по объему строительства жилья в Москве Отрасль, 01 дек, 10:44
В топ-10 застройщиков жилья России за месяц произошли четыре перестановки Отрасль, 01 дек, 10:28
Лента Радио