Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки
Жилье⁠,
0

Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки

Первую тройку рейтинга по подорожанию за год массового жилья на первичном рынке составили Бирюлево Восточное, Марьино и Сокольники
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В первом квартале 2024 года район Бирюлево Восточное занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам годового роста цен в массовых новостройках (классы стандарт и комфорт). Средняя цена 1 кв. м в этом районе увеличилась по отношению к первому кварталу прошлого года на 67%, до 344,8 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

Второе место занял район Марьино, где зафиксирован годовой рост на 53,1%, до 379,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место у района Сокольники, где новостройки за год подорожали на 48,4%, до 370,3 тыс. руб. за «квадрат».

Четвертое место с 35,1% занимает Южнопортовый район (до 388,9 тыс. руб.), пятое место с 29,5% — Бабушкинский район (до 384,4 тыс. руб.).

Топ-10 районов Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м в массовых новостройках за год

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2023 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2024 года, тыс. руб. Динамика
Бирюлево Восточное ЮАО 206,5 344,8 +67%
Марьино ЮВАО 247,7 379,3 +53,1%
Сокольники ВАО 249,6 370,3 +48,4%
Южнопортовый ЮВАО 287,9 388,9 +35,1%
Бабушкинский СВАО 296,8 384,4 +29,5%
Лефортово ЮВАО 342,5 438,4 +28%
Очаково-Матвеевское ЗАО 306,2 389,2 +27,1%
Нагатино-Садовники ЮАО 297,9 373,8 +25,5%
Гольяново ВАО 271,9 339,5 +24,9%
Солнцево ЗАО 301,7 375,9 +24,6%

Данные: «Метриум»

«Лидерство района Бирюлево Восточное объясняется тем, что годом ранее здесь был представлен финальный пул квартир в старом проекте с длительным сроком реализации, а сейчас на рынок вышел современный комплекс с более дорогим жильем. Схожая ситуация наблюдалась в районе Марьино, где на смену распроданному старому кварталу пришел новый, более дорогой ЖК», — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По данным компании «Метриум», в 2023 году в Москве снизилась доступность массовых новостроек для среднестатистической семьи. Если в 2022 году коэффициент доступности новостроек в Москве достиг многолетнего минимума (шесть лет и восемь месяцев), то в 2023-м предполагаемые сроки накопления денег на квартиру увеличились до семи лет и двух месяцев.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как подключить люстру самому: инструкция Дом, 18 окт, 09:00
Самое интересное из телеграм-канала «РБК Недвижимость» за неделю Жилье, 17 окт, 18:00
Стасишин рассказал, когда запуски новостроек перестанут снижаться Отрасль, 17 окт, 17:23
В «Сбере» дали прогноз по росту цен на новостройки в 2026 году Жилье, 17 окт, 16:41
Стасишин анонсировал новый вид рассрочки в новостройках Отрасль, 17 окт, 16:37
Шум, потоп и кошки: куда жаловаться на соседей в многоэтажке Жилье, 17 окт, 16:03
ЦБ отметил постепенный рост выдач рыночной ипотеки с начала 2025 года Деньги, 17 окт, 14:26
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье за квартал Жилье, 17 окт, 12:20
Названы округа Подмосковья с ростом и падением цен на загородное жилье Загород, 17 окт, 10:26
ИИ, снижение ставок и контроль рисков: как развивается рынок аренды жилья Жилье, 17 окт, 10:00
Продажи в новостройках мегаполисов подскочили на 21% за квартал Жилье, 17 окт, 09:00
Хуснуллин заявил о рекордной доле льготной ипотеки Деньги, 16 окт, 16:33
Хуснуллин оценил риски банкротств российских застройщиков Жилье, 16 окт, 15:31
Нейросеть оценила цены на жилье в городах Золотого кольца осенью Жилье, 16 окт, 15:00
Лента Радио