5 фактов о новом квартале московских небоскребов в стиле ар-деко
За последние десять лет Даниловский район столицы превратился в жилой район, притягивающий самых взыскательных москвичей. На месте пустырей одну за другой возводят новостройки, которые формируют городскую ткань нового поколения — одновременно уютную и технологичную, сочетающую эстетику завтрашнего дня с удобством для повседневной жизни. Немалую роль в этом сыграло расположение в центре города, однако одной только близостью к «Павелецкой» достоинства района не ограничиваются. Здесь разные девелоперы совместными усилиями конструируют вдохновляющую жилую среду, где хочется жить, творить и работать.
Неудивительно, что именно в Даниловском районе рядом со станцией метро «Павелецкая» девелопер Tekta Group начал строить особенный жилой комплекс в стиле ар-деко. Квартал получил название Era, и он будет отличаться необычным для современной Москвы архитектурным решением и выгодной стоимостью по сравнению с сопоставимыми проектами премиум-класса. Находим пять фактов, которые делают Era заметным явлением на карте Москвы.
1. Современный взгляд на роскошь 1920-х годов
Над внешним и внутренним наполнением жилого комплекса Era работало бюро Gafa Architects: архитекторы выбрали для башен знаменитый стиль ар-деко. Он получил известность в Нью-Йорке в начале прошлого века, а самый известный представитель этого стиля — Эмпайр-стейт-билдинг на Манхэттене.
«Когда мы услышали, что постройки будут высотой более 200 м, поняли, что нужен абрис, то есть четкий контур, который сформирует интересный силуэт и станет своеобразным маяком в районе «Павелецкой», — рассказал о подходе к созданию Era основатель Gafa Architects Григориос Гавалидис. По его словам, ар-деко стал лучшим решением для проекта, поскольку это и есть стиль небоскребов. Кроме того, подобный дизайн вносит разнообразие в современную московскую архитектуру, в которой преобладают стеклянные высотки.
Ступенчатый силуэт башен, геометрия французских балконов, арочные окна, обилие декоративных элементов и растительных орнаментов на фасадах придает комплексу парадный вид. Первые этажи зданий выполнены из натурального камня — для того, чтобы подчеркнуть монументальность построек.
Что нужно знать об ар-деко
Ар-деко зародился в начале XX века во Франции и получил популярность в Европе и США в 1920-х годах. Находясь на стыке модернизма и неоклассицизма, стиль не был востребован в СССР, однако его элементы часто использовались советскими архитекторами. Самое знаменитое московское здание ар-деко — Российская государственная библиотека, бывшая Государственная библиотека имени Ленина. Кроме того, стиль нашел отражение в сталинском ампире и в знаменитых столичных высотках.
Особое внимание материалам уделено и в оформлении интерьеров Era, которые придумали в архитектурном бюро Haast. Натуральный мрамор и керамогранит с фактурой травертина во входных группах, огромные рельефные панели в лобби, латунные элементы в лифтовой зоне — все эти компоненты мгновенно отсылают к ар-деко. Роскошь и декоративность стиля напоминают об аристократических особняках 1920–1930-х годов с их сдержанной роскошью и теплотой интерьеров. Еще один важный акцент декора — объемные люстры, обозначающие центр композиции. Такое сочетание формирует располагающую обстановку, создающую уют с налетом шика.
Во дворе жилого комплекса разместится парк, выполненный в стиле английских садов, с лабиринтом, яблоневым садом, стеклянным павильоном, живыми изгородями с имитацией дикой природы, а также безопасными детскими и спортивными площадками. По мнению архитекторов Gafa Architects, дворовое оформление будет созвучно общей стилистике проекта. Общая площадь благоустройства превысит 15 тыс. кв. м.
2. Район на двух берегах Москвы-реки
Квартал Era находится в Даниловском районе — только он в Южном административном округе расположен одновременно на двух берегах Москвы-реки. «Большим преимуществом района является хорошо развитая транспортная доступность — близость как к Третьему транспортному, так и к Садовому кольцу, нескольким станциям метро и к двум станциям МЦК. Также здесь широко развитая социальная и торговая инфраструктура», — перечислил региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Кирилл Голышев.
Среди других преимуществ локации Голышев назвал активное озеленение района: здесь создаются новые скверы и парки, реконструируются существующие. Среди наиболее значимых проектов последних лет можно назвать «Тюфелеву рощу» площадью 10 га — с множеством лужаек, деревьев и кустарников, а также с прудом в центральной части парка.
Даниловский район особенно привлекателен для семей с детьми: здесь функционируют более 50 школ и детских садов, а также располагаются 15 вузов. Недалеко от ЖК Era находятся спортивные кластеры и творческие центры. В культурном центре ЗИЛ много вариантов совместного времяпрепровождения для семей с детьми: сюда можно прийти на концерты, лекции, экскурсии и детские мероприятия. На территории центра работают планетарий и цирк.
От нового жилого комплекса удобно добираться до интересных мест, расположенных за пределом района. Например, поездка до парка имени Горького или «Зарядья» займет всего 10 минут машине, а до Московского дома музыки можно дойти пешком за 20 минут.
3. Выгодная цена для популярного района
В советское время территория Даниловского района развивалась как промышленная зона с домами для работников завода. В 2010-х годах многие производственные здания либо реконструировали под офисные объекты, культурно-спортивные сооружения, либо превратили в парки и социальные объекты. Сейчас здесь ведется бурное строительство жилья, которое пользуется высоким спросом у покупателей как для собственного проживания, так и для инвестиций.
ЖК Era — часть проекта редевелопмента территории Даниловского района общей площадью 10 га между Летниковской, Кожевнической улицами и Дербеневской набережной. Здесь появится городской квартал на 257 тыс. кв. м недвижимости, из них 163 кв. м жилья и 94 кв. м общественно-деловой застройки. По словам заместителя мэра Москвы по строительству Владимира Ефимова, в проект вложат более 98 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект от его реализации составит 1,5 млрд руб.
«Наличие рядом благоустроенной набережной является конкурентным преимуществом и увеличивает стоимость лотов за счет видовых характеристик в сравнении с другими объектами того же сегмента», — уверен Кирилл Голышев. По его словам, привлекательность жилья в Даниловском районе надолго сохранит актуальность благодаря высокому спросу на проекты премиум-класса и на жилье с красивым видом из окна. Мода на Даниловский район только набирает обороты — и после заселения строящихся проектов район получит еще один толчок к собственной популярности. Примерно к этому моменту будет готов и Era: первую очередь квартала должны сдать в эксплуатацию в 2026 году.
Оценивая рынок новостроек в районе, управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова отмечает конкурентоспособные цены в ЖК Era. По ее словам, сегодня в районах Даниловский и Замоскворечье представлено 904 квартиры в семи новостройках. Средневзвешенная цена квадратного метра в них — ₽602 тыс. При этом в ЖК Era средняя стоимость 1 кв. м составляет ₽513 тыс. Такую разницу можно объяснить недавним стартом реализации проекта: обычно по мере приближения к завершению строительства цены растут.
4. От студий до квартир с собственными террасами
В корпусах ЖК Era от 27 до 33 этажей, на верхних уровнях располагается от четырех до шести квартир. Проект предполагает разнообразие форм и площадей: здесь есть как студии размером 28 кв. м, так и пятикомнатные квартиры на 160 кв. м. Вне зависимости от площади жилья во всех лотах комплекса потолки высотой до 3,3 м и заниженные подоконники — для того, чтобы в помещение проникало больше естественного света. Часть квартир оснащена просторными лоджиями.
В комплексе предусмотрены как стандартные квартиры, так и особые форматы для ценителей индивидуального подхода: например, спальни с собственными ванными комнатами и гардеробными или совмещенные кухни-гостиные. В домах можно найти варианты с отделкой white box («уайт бокс»).
Верхние этажи башен Era отведены квартирам Topfloor («топфлор»), которые позиционируются архитекторами как визитная карточка ар-деко. У пентхаусов предусмотрены террасы, открывающие живописный вид на город, а высота потолков внутри Topfloor-лотов достигает 4,3 м. Всего в проекте предусмотрено 24 такие квартиры — их наверняка оценят поклонники Фрэнсиса Скотта Фицжеральда и Луи Армстронга, ставших символами эпохи ар-деко 1920-х.
5. Спокойно, безопасно и технологично
Создатель ЖК Era — девелопер Tekta Group — сделал особый акцент на спокойствии и безопасности будущих жителей. Комплекс представляет собой закрытую территорию с использованием современной IP-домофонии. На придомовой и дворовой территориях, в основных зонах лобби, лифтовых кабинах и на парковке организуют круглосуточное видеонаблюдение. Еще один важный фактор — двор предназначен исключительно для пешеходов: здесь не будет машин, что повысит безопасность территории для прогулок семей с детьми.
В Era обустроят подземную парковку на 443 машино-места с тремя постами автомойки и пунктом подкачки шин. Доступ обеспечит система с автоматическим распознаванием номеров и возможностью открытия с помощью смарт-карты. На парковке установят оборудование, усиливающее сигнал сотовой связи, чтобы водители смогли говорить по телефону даже из-под земли.
Среди современных технологических решений — наличие встроенной механической приточной вентиляции с подогревом воздуха и фильтрами очистки. Фреонопровода и трассы спрятаны в стены и не нарушают общий облик здания. При этом каждая квартира может быть оснащена и собственным кондиционером с внешним блоком, закрытым декоративными решетками — такую возможность архитекторы из Gafa Architects заложили еще на этапе проекта.
Эти пять фактов формируют особое положение Era даже на фоне статусного окружения Даниловского района. От первого впечатления, отсылающего к самым известным и копируемым небоскребам на планете, до ультрасовременной инженерии и удобных планировок внутри новый жилой квартал знаменует собой новую эру в девелопменте Москвы — стильную, бескомпромиссную и ведущую город к статусу одного из самых красивых мегаполисов на планете.
Застройщик: ООО СЗ ДЕРБЕНЕВСКИЙ
Реклама. ООО СЗ ТЕКТА-ОБРУЧЕВА, erid: F7NfYUJCUneLrX2Mq6Pa