Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Подмосковье третий месяц подряд отмечена стагнация цен на новостройки
Жилье ,  
0 

В Подмосковье третий месяц подряд отмечена стагнация цен на новостройки

Цены на первичное жилье в Московской области практически не меняются с февраля 2024 года. Это объясняется ужесточением условий по ипотеке, а также снижением спроса
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам апреля 2024 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Московской области составила 186,4 тыс. руб. По сравнению с мартом показатель остался без изменений, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

В компании отмечают, что ценовая стагнация в регионе продолжается с февраля. Это объясняется ужесточением условий по ипотеке, а также снижением спроса, поясняют в «Метриуме».

В двух городских округах из топ-10 по объему предложения новостроек цены за месяц снизились. В Мытищах, на которые приходится 10,7% первичной экспозиции Московской области, снижение составило 1,1%, а в Одинцовском городском округе (доля экспозиции 8,8%) — 1,4%. Эти округа занимают второе и третье места соответственно по объемам предложения новостроек в области. В остальных восьми округах цены подросли:

  • Ленинский (16,9%) — на 0,6%;
  • Балашиха (8,5%) — на 0,8%;
  • Красногорск (7,7%) — на 1,5%;
  • Люберцы (6,5%) — на 0,6%;
  • Пушкинский (5,5%) — на 0,2%;
  • Котельники (5,3%) — на 2,5%;
  • Домодедово (4,9%) — на 0,7%;
  • Солнечногорск (4%) — на 0,8%.

Всего, по оценке «Метриума», в реализации на первичном рынке Подмосковья в апреле находилось 210 проектов. Объем предложения составил 44,9 тыс. лотов, из которых 43,77 тыс. пришлось на квартиры, а 1,15 тыс. — на апартаменты. За месяц предложение выросло на 5,8%, говорится в исследовании.

Средневзвешенная цена 1 кв. м квартир за месяц не изменилась и составила в апреле 186 тыс. руб., тогда как «квадрат» апартаментов в апреле подешевел на 0,4%, до 199 тыс. руб.

Средняя цена 1 кв. м в новостройках Московской области за последние три месяца
Средняя цена 1 кв. м в новостройках Московской области за последние три месяца

Больше всего в экспозиции квартир и апартаментов комфорт-класса — 35,69 тыс. На втором месте объекты стандарт-класса (6 тыс.), а на бизнес-класс приходится 3,22 тыс. лотов, уточнили аналитики.

По данным компании «Инком-Недвижимость», в апреле 2024 года городской округ Раменское занял первое место в рейтинге локаций Московской области по темпам годового роста средней цены 1 кв. м на рынке новостроек. Стоимость «квадрата» составила здесь 163,2 тыс. руб., что на 26% больше, чем в апреле прошлого года. На втором месте городской округ Балашиха (+22%, до 191,6 тыс. руб.), третье место с ростом на 19% разделили городские округа Красногорск (до 229,2 тыс. руб.) и Пушкинский (до 167,1 тыс. руб.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 21 июн, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 21 июн, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 21 июн, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 21 июн, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 21 июн, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 21 июн, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 21 июн, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 21 июн, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Главное Лента