Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Росреестр сообщил о снижении числа сделок с новостройками в Москве
Жилье ,  
0 

Росреестр сообщил о снижении числа сделок с новостройками в Москве

Главными причинами снижения числа сделок эксперты называют выросшую ключевую ставку ЦБ, ставки по ипотеке и высокие цены на московское жилье
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В апреле 2024 года в Москве зарегистрировано 11,95 тыс. сделок с жилыми и нежилыми помещениями в новостройках. Такие данные приводятся в отчете столичного управления Росреестра. Показатель апреля 2024 года на 3% уступает итогам марта (12,34 тыс.) и на 22,8% меньше рекордного апреля прошлого года (15,48 тыс.), но на 28,7% превосходит апрель 2022 года (9,28 тыс.).

На первичном рынке жилой недвижимости Москвы в апреле 2024 года Росреестр зарегистрировал 7,94 тыс. ДДУ, что на 1,72% больше мартовского показателя (7,8 тыс.), на 16% уступает апрелю прошлого года (9,47 тыс.), но на 52% превышает аналогичный период 2022 года (5,22 тыс.).

В нежилом сегменте, который включает апартаменты и коммерческие помещения в новостройках, в апреле этого года зарегистрировано 4 тыс. договоров, что на 11,5% меньше мартовского показателя (4,53 тыс.). По отношению к апрелю прошлого года и к апрелю 2022 года показатель снизился на 33,3% и 1,4% соответственно.

В качестве причин снижения числа сделок основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова называет выросшую ключевую ставку ЦБ, высокие ставки по ипотеке и в целом немаленькие цены на московское жилье. Эти факторы охлаждают желание потенциальных покупателей приобрести квартиру. Несмотря на рост числа ипотечных сделок, роста общего объема не произошло, это может говорить о недостатке свободных средств на руках у населения, которые могли бы пойти на покупку недвижимости, считает Доброхотова.

Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров участия в долевом строительстве. Апрель
Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров участия в долевом строительстве. Апрель

Всего в январе — апреле 2024 года на столичном рынке жилой и нежилой недвижимости было зарегистрировано 42,04 тыс. сделок. Это на 4,5% меньше аналогичного периода прошлого года и на 12,2 уступает первым четырем месяцам 2022 года.

В жилом сегменте с начала года зарегистрировано 25,85 тыс. ДДУ. Это на 13,6% уступает аналогичному периоду прошлого года. В нежилом сегменте зарегистрировано 16,18 тыс. договоров, что на 15% превосходит январь — апрель 2022 года, уточняют в Росреестре.

Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров участия в долевом строительстве. Январь — апрель
Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров участия в долевом строительстве. Январь — апрель

По данным столичного Росреестра, в 2023 году в Москве было заключено 166,4 тыс. договоров долевого участия в строительстве жилья. Это максимальный результат за всю историю такой статистики (с 2009 года), рекорды обновили как жилой, так и нежилой сегмент первичного рынка.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
8 самых интересных станций метро ПетербургаГород, 06 июн, 21:42
Минстрой предложил ввести стандарты обслуживания для домов разных типовЖилье, 06 июн, 18:28
Набиуллина рассказала о решении двух проблем с льготной ипотекой на ИЖСДеньги, 06 июн, 18:14
Шатры, узоры и почти барокко: памятники русской архитектуры XV–XVII вековГород, 06 июн, 16:44
ЦБ снизил ключевую впервые с 2022-го: что будет с ипотекой и ценой жильяДеньги, 06 июн, 15:47
В «Домклик» назвали российские курорты — лидеры по росту цен на жильеЖилье, 06 июн, 15:44
Где можно купаться в Подмосковье в 2025 году: обзор пляжей, карта, фотоЗагород, 06 июн, 15:04
Эксперты назвали самые популярные районы Москвы для аренды жильяЖилье, 06 июн, 13:19
Красную ветку метро Москвы продлят на северо-восток впервые за 35 летГород, 06 июн, 12:24
Ранчо в США, где Хемингуэй писал «Прощай, оружие!», продают за $29 млнДеньги, 06 июн, 11:51
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья снизился в 1,6 раза за годЖилье, 06 июн, 11:02
Названы округа Москвы — лидеры по снижению цен на вторичное жилье в маеЖилье, 06 июн, 09:41
18 регионов достигли целевого уровня ввода жилья на 5 лет раньше срокаОтрасль, 05 июн, 18:58
В «Домклик» назвали регионы — лидеры по спросу на курортное жильеЖилье, 05 июн, 18:19
Главное Лента