Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение
Деньги ,  
0 

Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение

Проект также увеличивает пошлины при регистрации дорогой недвижимости и вводит прогрессивную шкалу НДФЛ
Фото: Freepik
Фото: Freepik

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который меняет подход к налогообложению физических лиц, в том числе к расходам при некоторых операциях с недвижимостью.

Одно из изменений — меняются ставки налога на имущество. Они увеличиваются с нынешних 2% до 2,5% для самых дорогих объектов — кадастровой стоимостью более 300 млн руб. Земельный налог для участков той же стоимостью возрастает с 0,3% до 1,5%. Это максимально возможные ставки, конкретные значения в их пределах регионы вправе устанавливать сами.

Как прокомментировал «РБК-Недвижимости» ведущий юрист юридической компании Taxology Ксения Булгакова, рост ставки земельного налога остро ощутят на себе не столько физические лица, сколько застройщики жилья. Сейчас в ряде регионов и муниципальных образований для них может применяться пониженная ставка 0,1%, которая увеличится сразу в 15 раз. «Для застройщиков, у которых участки могут стоить по 3 млрд руб., это приведет к росту налога с 3 млн руб. до 45 млн руб.», — пояснила эксперт.

Проектом повышаются также госпошлины за регистрацию дорогой недвижимости — кадастровой стоимостью выше 20 млн руб. для физлиц и от 22 млн руб. для организаций.

Размер пошлины для физических лиц предлагается установить в размере 0,01% от цены, указанной в договоре, но не менее 0,01% от кадастровой стоимости и не более 500 тыс. руб. Для регистрации недвижимости дешевле 20 млн руб. сохраняются нынешние фиксированные тарифы за регистрацию — 2 тыс. руб.

Для юридических лиц размер госпошлины составит 0,1% от стоимости сделки, но не менее 0,1% от кадастровой стоимости и не более 1 млн руб.

Самые значительные изменения касаются введения прогрессивной ставки НДФЛ — налога на доходы физических лиц, который уплачивается в том числе с доходов от аренды и перепродажи недвижимости. Диапазон предлагается расширить до 13–22% (сейчас — 13–15%).

Как сообщил глава Минфина Антон Силуанов в ходе обсуждения, трансляция которого велась на сайте Госдумы, ставку на доходы от реализации имущества предлагается сохранить на нынешнем уровне. По остальным доходам изменения следующие:

  • 13% предлагается брать с тех, чьи ежегодные доходы меньше 2,4 млн руб. (сейчас такая ставка действует при суммах до 5 млн руб.);
  • 15%-ную ставку могут распространить на доходы от 2,4 млн до 5 млн руб. (сейчас такой варрант касается всех доходов, превышающих 5 млн руб.);
  • 18% — при суммах 5–20 млн руб.;
  • 20% — при доходах 20–50 млн руб.;
  • 22% — если за год получено более 50 млн руб.

По таким ставкам НДФЛ предлагают исчислять не со всех доходов, а лишь с их части — разницей между реальными доходами и минимальным порогом. Ту часть, что ниже этого порога, обложат налогом по ставке 13%. Поскольку для каждой группы эта часть будет одинаковой, ее указали в виде фиксированных денежных сумм (312 тыс. руб. — 9,402 млн руб. для групп с разными доходами).

Проект изменений в Налоговый кодекс, которые сейчас обсуждается, был разработан Министерством финансов и анонсирован в конце мая. Детальный разбор предлагаемых нововведений — в материале «РБК-Недвижимости» «Минфин предложил изменить налог на недвижимость. Сколько придется платить».

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Доля массового жилья в новостройках Москвы упала до минимума за 8 летЖилье, 18 апр, 16:19
Свет, цвет и зеркала: 10 советов, как создать идеальную прихожуюДизайн, 18 апр, 15:30
Жители регионов потеряли интерес к покупке жилья в МосквеЖилье, 18 апр, 13:50
Минстрой и ЦБ предупредили о рисках рассрочки на жильеОтрасль, 18 апр, 13:40
График отключения горячей воды в Воронеже: список улиц, датыГород, 18 апр, 12:49
В России вырос спрос на строительство частных домов из-за ранней весныЗагород, 18 апр, 12:00
Названы округа Москвы, где чаще снимали квартиры с кошками и собакамиЖилье, 18 апр, 11:33
Кермен Мастиев — о том, зачем MR создает MR OfficeГород, 18 апр, 11:33
Японские стили в дизайне: что это такое и почему они стали популярныДизайн, 18 апр, 10:25
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на массовое жильеЖилье, 18 апр, 09:20
Кредитное бюро отметило активизацию выдачи ипотеки в марте 2025 годаДеньги, 18 апр, 00:00
«Дом.РФ» дал прогноз развития рынка жилья при пессимистичном сценарииОтрасль, 17 апр, 18:41
В «Домклик» зафиксировали снижение цен на аренду в 2025 году на 10%Жилье, 17 апр, 17:56
Что входит в обязанности управляющей компании в многоквартирном домеЖилье, 17 апр, 16:38
Главное Лента