Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой
Деньги ,  
0 

Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой

Семь крупных банков подняли ставки по ипотеке после сохранения ключевой
Некоторые сделали это дважды за месяц. Почему банки повышают ставки и как долго это продлится — спросили у экспертов
Фото: Alex from the Rock / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Alex from the Rock / Shutterstock / FOTODOM

Семь крупных банков подняли ставки по ипотеке после заседания ЦБ, на котором регулятор сохранил ключевую на уровне 16%. Повышение составило от 0,5 до 1,95 п.п., следует из еженедельного отчета «Дом.РФ» по рынку ипотечного кредитования, с которым ознакомилась редакция. Анализ основан на данных топ-20 банков по выдаче ипотеки.

Согласно исследованию, с 10 по 14 июня пять банков из двадцатки увеличили ипотечные ставки на 0,5–1,7 п.п. по рыночным программам. К таким банкам относятся «Дом.РФ», Промсвязьбанк, «Уралсиб», МКБ, Ак Барс Банк.

Кроме того, с 17 июня ставки по ипотеке на 0,5 п.п. поднял ВТБ. Это стало вторым повышением меньше чем за месяц. С 29 мая ВТБ уже увеличил ставки по рыночным ипотечным программам на 1,5 п.п. С 18 июня ипотека подорожала в Уральском банке реконструкции и развития (УБРиР). Последний раз банк повышал ипотечные ставки в конце мая.

Банки из топ-20, повысившие ставки с 10 июня

Банк Минимальная ставка на первичном рынке Минимальная ставка на вторичном рынке
Банк «Дом.РФ» 18% (+1,4 п.п.) 18,3% (+1,7 п.п.)
Промсвязьбанк 17,7% (+0,5 п.п.) 17,6% (+0,5 п.п.)
Банк «Уралсиб» 18,99 (+1,3 п.п.) 18,99 (+1,3 п.п.)
Московский Кредитный Банк 18,25% (+1,95 п.п.) 18,45% (+1,95 п.п.)
Ак Барс Банк 17,60% (+1 п.п.) 17,60% (+1 п.п.)
ВТБ 18,0% (+0,5 п.п.) 18,0% (+0,5 п.п.)
УБРиР 18,5% 18,5%

Данные: «Дом.РФ»

*Речь идет о минимальных ставках, для которых есть определенные условия (например, зарплатный клиент, комплексное страхование, повышенный первый взнос). В реальности ставки будут выше.

До июньского заседания ЦБ ипотечные ставки успели поднять Сбербанк, Совкомбанк, Альфа-Банк, который повысил ставки по ипотеке дважды (31 мая — на 1 п.п. и 7 июня (в день заседания регулятора) — еще на 2 п.п.).

В результате, по данным «Дом.РФ», на середину июня средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки в топ-20 банков составляет 18,18% годовых, на вторичном рынке — 18,37%, на покупку готового дома — 18,71%, на строительство частного дома — 18,19%, ставка рефинансирования — 18,29%. По льготным ипотечным программам ставки не изменились и варьируются от 2% до 8%.

Читайте также: Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза

Почему банки повышают ставки

По словам экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», решение банков связано с их прогнозами по росту ключевой краткосрочной перспективы. Сами банки объясняли повышения ставок ростом стоимости ОФЗ. «Рынок ожидает ее дальнейшего роста, поэтому, а также в целях поддержания рентабельности бизнеса крупнейшие банки продолжают повышать ставки по кредитам», — пояснила старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.

Похожую точку зрения высказал аналитик ФГ «Финам» Игорь Додонов. «На ожиданиях дальнейшего ужесточения монетарной политики Банка России общий уровень процентных ставок в стране увеличивается. На этом фоне и банки повышают кредитные ставки, в том числе и по ипотеке», — пояснил эксперт. Он напомнил, что еще до последнего заседания Банка России ставки по ипотеке уже повысили несколько ведущих банков, включая «Сбер» и ВТБ. «Затем к ним стали подтягиваться и другие банки. Учитывая еще, что ЦБ дал четкий сигнал о высокой вероятности повышения ключевой на следующем заседании», — добавил аналитик «Финама».

По его мнению, пока банки сделают паузу в повышении ипотечных ставок до нового заседания. «Если поступающие экономические данные и комментарии представителей регулятора будут указывать на возрастающие шансы существенного повышения ключевой ставки (более чем на 1 п.п.) на ближайшем заседании, то по мере его приближения некоторые банки могут вновь начать играть на опережение. В таком случае ипотечные ставки продолжат движение вверх», — не исключил Игорь Додонов. «Дальнейшая динамика банковских ставок по ипотеке будет зависеть от решений регулятора и от состояния операционной среды», — добавила Ирина Носова.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 12 июл, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 12 июл, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 12 июл, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 12 июл, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 12 июл, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 12 июл, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 12 июл, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Главное Лента