Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы направления Подмосковья с наибольшим ростом цен на землю
Загород ,  
0 

Названы направления Подмосковья с наибольшим ростом цен на землю

Сильнее всего за год сотка земли подорожала на Ярославском, Егорьевском и Калужском направлениях. Максимальный рост — 14,1%
Фото: Альберт Гарнелис / ТАСС
Фото: Альберт Гарнелис / ТАСС

Цены на земельные участки выросли на большинстве направлений Московской области и Новой Москвы. Средняя стоимость сотки земли снизились только на шести из 25 исследуемых направлений, отмечается в пресс-релизе сервиса объявлений «Мир квартир».

Наибольший годовой рост цен на сотку земли зафиксирован на Ярославском, Егорьевском и Калужском направлениях. Причиной существенной ценовой динамики Ярославского (на 14,1%, до 487,9 тыс. руб. за сотку) и Калужского (+11,8%, до 689 тыс. руб.) направлений аналитики называют высокий спрос, который превышает объем ликвидного предложения. Рост цен на Егорьевском направлении (+12,3%, до 125,3 тыс. руб.) связывают с набирающей популярность этой части Подмосковья.

В пятерку самых подорожавших также входят Рублево-Успенское (+8,4%, до 3,96 млн руб. за сотку) и Симферопольское (+7,6%, до 231,3 тыс. руб.) направления. Здесь рост цен вызван дисбалансом между спросом и предложением.

Рейтинг самых подорожавших за год подмосковных направлений

Направление Подмосковья Средняя цена за сотку, тыс. руб. Годовой прирост, %
Ярославское 487,9 14,1
Егорьевское 125,3 12,3
Калужское 689,0 11,8
Рублево-Успенское 3960,6 8,4
Симферопольское 231,3 7,6

Источник: данные «Мир квартир»

За год сильнее всего подешевела земля на Каширском (-3,9%, до 180,5 тыс. руб. за сотку), Варшавском (-3,8%, до 429,4 тыс. руб.), Фряновском (-3,2%, до 275,3 тыс. руб.), Носовихинском (-2,3%, до 196,5 тыс. руб.) и Щелковском (-1,5%, до 310,9 тыс. руб.) направлениях. На начало второго полугодия 2024 года в среднем по Московской области и Новой Москве сотка стоит 524,9 тыс. руб. За год она подорожала на 5,2%.

Во втором полугодии 2024 года эксперты портала ожидают увеличение спроса на земельные участки, что приведет к росту цен. По их мнению, это произойдет из-за смещения интереса покупателей от новостроек к ИЖС, связанного с завершением программы льготной ипотеки.

Ранее были названы подмосковные округа, где больше всего подорожало жилье. Лидерами по росту цен стали городские округа Солнечногорск, Раменское и Богородский. Максимальный рост за год составил 23,6%.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Анна Царева: «Новая архитектура должна рассказывать новую историю»Город, 14:56
Эксперты предсказали рост цен на аренду жилья в России на 15% в 2025 годуЖилье, 12:53
Как выглядят самые необычные винодельни РоссииДизайн, 12:30
«Дом.РФ» объяснил стабильность спроса на жилье льготами и рассрочкамиЖилье, 11:53
Аналитики спрогнозировали рост ввода ТЦ в России в полтора раза в 2025-мГород, 11:22
Altop Real Estate: как россиянам стать владельцами недвижимости в ТурцииНовости компаний, 10:48
Названы четыре локации Новой Москвы, где в ноябре подешевело жильеЖилье, 10:15
Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в МосквеЖилье, 09:21
Названы топ-10 самых дорогих зданий Подмосковья в 2024 годуГород, 00:00
У сроков владения жильем и землей изменили точку отсчета. Что это значитЖилье, 11 дек, 17:21
В России вырос ценовой разрыв между новостройками и готовым жильемЖилье, 11 дек, 17:14
Назван район Москвы, где в ноябре новостройки подорожали почти в 1,5 разаЖилье, 11 дек, 14:34
Росреестр впервые предотвратил продажу выписок из ЕГРН телеграм-каналамиОтрасль, 11 дек, 12:59
Главные тренды в архитектуре загородных домов — 2025Дизайн, 11 дек, 12:35
Главное Лента