Названы направления Подмосковья с наибольшим ростом цен на землю
Цены на земельные участки выросли на большинстве направлений Московской области и Новой Москвы. Средняя стоимость сотки земли снизились только на шести из 25 исследуемых направлений, отмечается в пресс-релизе сервиса объявлений «Мир квартир».
Наибольший годовой рост цен на сотку земли зафиксирован на Ярославском, Егорьевском и Калужском направлениях. Причиной существенной ценовой динамики Ярославского (на 14,1%, до 487,9 тыс. руб. за сотку) и Калужского (+11,8%, до 689 тыс. руб.) направлений аналитики называют высокий спрос, который превышает объем ликвидного предложения. Рост цен на Егорьевском направлении (+12,3%, до 125,3 тыс. руб.) связывают с набирающей популярность этой части Подмосковья.
В пятерку самых подорожавших также входят Рублево-Успенское (+8,4%, до 3,96 млн руб. за сотку) и Симферопольское (+7,6%, до 231,3 тыс. руб.) направления. Здесь рост цен вызван дисбалансом между спросом и предложением.
Рейтинг самых подорожавших за год подмосковных направлений
| Направление Подмосковья | Средняя цена за сотку, тыс. руб. | Годовой прирост, % |
|---|---|---|
| Ярославское | 487,9 | 14,1 |
| Егорьевское | 125,3 | 12,3 |
| Калужское | 689,0 | 11,8 |
| Рублево-Успенское | 3960,6 | 8,4 |
| Симферопольское | 231,3 | 7,6 |
Источник: данные «Мир квартир»
За год сильнее всего подешевела земля на Каширском (-3,9%, до 180,5 тыс. руб. за сотку), Варшавском (-3,8%, до 429,4 тыс. руб.), Фряновском (-3,2%, до 275,3 тыс. руб.), Носовихинском (-2,3%, до 196,5 тыс. руб.) и Щелковском (-1,5%, до 310,9 тыс. руб.) направлениях. На начало второго полугодия 2024 года в среднем по Московской области и Новой Москве сотка стоит 524,9 тыс. руб. За год она подорожала на 5,2%.
Во втором полугодии 2024 года эксперты портала ожидают увеличение спроса на земельные участки, что приведет к росту цен. По их мнению, это произойдет из-за смещения интереса покупателей от новостроек к ИЖС, связанного с завершением программы льготной ипотеки.
Ранее были названы подмосковные округа, где больше всего подорожало жилье. Лидерами по росту цен стали городские округа Солнечногорск, Раменское и Богородский. Максимальный рост за год составил 23,6%.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
