Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Путин подписал закон о строительстве частных домов с эскроу
Загород ,  
0 

Путин подписал закон о строительстве частных домов с эскроу

Нововведение не станет обязательным для всех игроков рынка
Фото: Сергей Бобылев / ТАСС
Фото: Сергей Бобылев / ТАСС

Президент России Владимир Путин подписал закон, позволяющий использовать счета эскроу при строительстве частных домов по договору подряда.

Новый закон дает возможность применять в частном домостроении тот же порядок расчетов между сторонами сделки, что и в многоквартирном строительстве: средства заказчика дома можно будет разметить на специальном банковском счете — счете эскроу. На нем деньги хранятся до того момента, пока дом не будет построен, а право собственности на него не будет оформлено на заказчика.

Как отмечали авторы инициативы, для заказчика это станет абсолютной гарантией сохранности вложенных в стройку средств. Ранее такой способ защиты действовал лишь для дольщиков, которые приобретали квартиры в новостройках на этапе строительства дома по закону «Об участии в долевом строительстве».

Чтобы воспользоваться новым законом, договор подряда на строительство частного дома надо заключить с подрядчиком, включенным в специальный реестр. Список подходящих компаний и индивидуальных предпринимателей разместят на специально созданном ресурсе — «Строим.дом.рф». Там же разместят информацию о предлагаемых проектах.

Читайте также: Частные дома можно строить по эскроу. Как это отразится на рынке ИЖС

После заключения договора подряда информация о строящемся частном доме появится в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) — там же, где сейчас размещаются данные обо всех российских новостройках. Когда дом будет построен, принимать его заказчик будет по тем же правилам, которые сейчас действуют для дольщиков.

Счета эскроу при подряде на строительство будут открывать в тех же банках, которые сейчас доступны дольщикам многоквартирных домов. В этих же банках при необходимости кредит на строительство (проектное финансирование) сможет получить и подрядчик.

Новый закон не станет единственно разрешенным в России порядком при возведении ИЖС, уточняется в документе. Сохранятся и существовавшие ранее схемы строительства — например, по договору подряда, но без эскроу.

Чтение в Госдуме одновременно проходит смежный законопроект, освобождающий от НДС подрядчиков, которые будут строить частные дома с использованием счетов эскроу. По мнению законодателей, это позволит подрядчиком не повышать стоимость услуг и сохранит доступность частного жилья для тех, кто решит воспользоваться новым механизмом.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Великолепная пятерка: как новый девелопер собирается изменить МосквуГород, 19:30
«Домклик» провел премию «Топ-50 агентств недвижимости и застройщиков»Новости компаний, 19:04
ЦБ отметил расцвет рискованных схем после отмены льготной ипотекиДеньги, 17:18
Кабмин обязал строителей частных домов по эскроу раскрыть данные о себеЗагород, 16:56
Снижение цен на вторичное жилье пока началось лишь в Новой МосквеДеньги, 16:32
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в декабре 2024 годаЖилье, 15:43
Доля квартир без отделки превысила половину предложения новостроек МосквыЖилье, 15:30
Каждый второй застройщик не смог вовремя вывести на рынок новые проектыОтрасль, 14:15
В «Сбере» дали прогноз по выдаче ипотеки на 2025 годДеньги, 12:47
Арендатор нанес квартире ущерб. Что делать и как взыскать убыткиЖилье, 11:40
Названы застройщики — лидеры по объемам строительства жилья в МосквеОтрасль, 10:44
Назван топ-10 девелоперов России по объемам строительства жильяОтрасль, 10:33
Аналитики сообщили о минимальном росте цен на новостройки Москвы в ноябреЖилье, 09:19
Как украсить окна на новый год: 16 идейДизайн, 30 ноя, 09:24
Главное Лента