Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» оценил перераспределение спроса на ипотеку в Северо-Западном ФО
Деньги ,  
0 

«Домклик» оценил перераспределение спроса на ипотеку в Северо-Западном ФО

Доли рынка новостроек и ИЖС заметно снизились по сравнению с цифрами первого полугодия. На вторичном рынке, напротив, отмечен рост
Санкт-Петербург
Санкт-Петербург (Фото: bellena / Shutterstock / FOTODOM)

Доля ипотеки на первичном рынке Северо-Западного федерального округа по предварительным итогам июля заметно снизилась. В сегменте ИЖС также наблюдается спад активности, тогда как доля вторичного рынка в выдачах ощутимо выросла, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик».

Как показывает статистика ипотечных сделок «Сбера» по Северо-Западному региону в целом, доля новостроек в июльской выдаче составила 19,6%, тогда как средний показатель по первому полугодию составил 36,9%. Спад отмечен и в крупнейших регионах округа — Санкт-Петербурге и Ленинградской области, отмечают в «Домклик». Снижение в Петербурге произошло с 46,6 до 25,6%, в области — с 37,3 до 22,2%. В остальных регионах федерального округа, статистика по которым приводится обобщенно, снижение зафиксировано с 26,8 до 14,6%.

Спад пережил и рынок индивидуального строительства (ИЖС), отмечается в обзоре. «По округу доля ИЖС уменьшилась с 15,6 до 5,4%, в Санкт-Петербурге — с 14,7 до 4,6%, а в Ленинградской области — с 19,2 до 6%», — указывают аналитики «Домклик».

Доля вторичного сегмента рынка на этом фоне заметно выросла. «После завершения «Господдержки» и изменения условий «Семейной ипотеки» доля вторичной недвижимости в СЗФО значительно увеличилась: в неполном июле по отношению к данным первого полугодия показатель вырос на 24 п. п., до 67%, — рассказывает директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. — Изменения отчетливо видны и в крупнейших регионах округа: в Санкт-Петербурге доля вторичного рынка увеличилась на 26,9 п. п., до 61,6%, в Ленобласти — на 21,5 п. п., до 59,2%».

В «Домклик» обращают внимание, что доля вторичного рынка в ипотечных выдачах «Сбера» в СЗФО была одной из самых высоких по стране и до отмены массовой льготной ипотеки. Традиционно высокую долю вторичного жилья эксперты связывают с небольшой разницей в ипотечном платеже на первичном и вторичном рынках — перекос в сторону новостроек составляет 4,7%. «Кроме того, в СЗФО есть регионы, где объем предложения на первичном рынке крайне низкий (Мурманская и Новгородская области, Республика Коми) или равен нулю (Ненецкий автономный округ)», — говорится в обзоре.

Статистика выдач Сбербанка показала также рост доли вторичного загородного жилья — в целом по округу она выросла с 2% в первом полугодии до 4,3%. В Санкт-Петербурге и его пригородах изменения более значительны: в городе — с 2,3 до 5,1%, в области — с 3,2 до 8,9%.

Читайте также: «Домклик» назвал регионы Приволжья — лидеры по ценам на жилье

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость» 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» выяснили, где в Ленобласти самые дешевые и дорогие домаЗагород, 17:57
«Дом.РФ» заметил ускорение роста цен на новостройкиГород, 17:50
За год Москва одобрила строительство 3,5 млн кв. м жилья в промзонахГород, 16:59
Как сделать ландшафтный дизайн участка своими руками. ИнструкцияЗагород, 16:30
В Москве дефицит офисных площадей. Где искать объект для инвестицийДеньги, 14:41
Как сделать теплицу своими руками и из чего. Пошаговая инструкцияЗагород, 14:37
В ЦБ назвали застройщиков, которые могут столкнуться со сложностямиДеньги, 13:47
Микс текстур и теплый минимализм: тренды загородной архитектуры — 2025Загород, 12:51
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройкиЖилье, 10:20
Отдых на Черном море: сколько стоит аренда жилья на майские праздникиЖилье, 09:22
Что такое ХДФ, из чего сделана и чем отличается от ДВПДом, 23 мар, 09:59
Ле Корбюзье или Гауди: угадайте архитектора по зданиюГород, 22 мар, 10:05
Глава ЦБ пригрозила жесткими санкциями за нарушение стандарта ипотекиДеньги, 21 мар, 18:13
Аналитики отметили снижение полной стоимости ипотечного кредитаДеньги, 21 мар, 17:10
Главное Лента