Подмосковные власти разъяснили новые градостроительные нормы региона
Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области прокомментировал новые градостроительные нормативы региона, вступившие в силу в августе 2024 года. Они приняты для улучшения пешеходной доступности от жилых домов до автостоянок и детских площадок, отмечается в поступившем в редакцию сообщении. Изменения касаются объектов, реализуемых в рамках подмосковной программы реновации, отмечается в тексте.
Владислав Гордиенко, министр правительства Московской области по архитектуре и градостроительству:
— По новым требованиям расстояние от жилых домов до парковок сократилось на 300 м и теперь составляет не более 1,2 км. Также ближе к жителям стали детские площадки и площадки отдыха. Теперь они должны располагаться не далее чем в 100 м от жилых домов. Ранее в региональных нормативах проектирования Московской области (РНГП) была закреплена норма 300 м. Эти требования распространяются на проекты, реализующиеся по программе реновации Подмосковья.
Согласно изменениям, при новом строительстве и реконструкции в жилых зданиях свыше 12 этажей не допускается размещение жилых помещений на первых этажах. В зданиях этажностью от 4 до 12 этажей необходимо предусматривать 6% нежилых помещений от общей жилой площади зданий. Чтобы сделать магазины, кафе, предприятия бытового обслуживания удобными, первые нежилые этажи должны быть высокими — не менее 4,2 м, следует из документа.
Региональные нормативы проектирования Московской области — документ, в котором прописаны требования к проектированию и среде в новых жилых проектах. Документ устанавливает правила для всей комплексной застройки с объектами здравоохранения, образования, парковочными местами и другими необходимыми элементами инфраструктуры, поясняется в сообщении подмосковных властей.
Последние изменения в части регулирования обеспечения жителей парковочными местами внесены в РНГП в 2022 году. «Нормативный показатель на 1 тыс. жителей для мест постоянного хранения составляет 321 машино-место и 64 места для временной, гостевой парковки. Кроме того, необходимо дополнительно предусматривать парковки для нежилых помещений и объектов», — уточняют в ведомстве.
Кроме того, с 2021 года в регионе действуют «Стандарты качества жилого помещения и комфортности проживания на территории Московской области». Они также вводят требования к проектированию и строительству многоквартирных жилых домов. Качество новостроек определяет свод правил, в которых закреплены особенности внешнего облика, планировки, строительства и благоустройства территории, напоминается в сообщении.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, на конец августа 2024 года в Подмосковье возводится 8,9 млн кв. м многоквартирного жилья. Это 679 домов на 196,8 тыс. квартир. Больше всего жилья возводится в Видном, Красногорске и Мытищах. К концу июля, по данным «Инком-Недвижимости», новостройки в годовом выражении больше всего подорожали в Раменском, Солнечногорске и городском округе Богородский.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
