Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали долю новостроек Москвы со школами и детсадами
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали долю новостроек Москвы со школами и детсадами

Образовательная инфраструктура запланирована в 49% проектов на первичном рынке Старой Москвы
Фото: Alexander Zamaraev / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Alexander Zamaraev / Shutterstock / FOTODOM

На рынке новостроек Старой Москвы собственные школы или детские сады предусмотрены в 145 из 296 жилых комплексов (без учета элитного сегмента). Таким образом, доля ЖК с собственной образовательной инфраструктурой составляет 49%, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

И детский сад, и школа запроектированы в 95 жилых комплексах, а только детский сад запланирован в 50 проектах. Активнее всего детские сады и школы строятся в массовом сегменте — в классах стандарт и комфорт. Свои образовательные учреждения предусмотрены в 68 массовых новостройках, что составляет 66,7% от общего числа проектов в данном сегменте. Доля массовых новостроек с муниципальными учреждениями равна 88,4%, с частными — 11,6%. В столичном бизнес-классе школы и детские сады предусмотрены на территории 60 ЖК, что составляет 43,8% от всех новостроек в данном сегменте. Доля проектов бизнес-класса с муниципальными учреждениями составляет 43,3%, с частными — 56,7%, уточняется в исследовании.

Первое место по числу новостроек с детскими садами и школами занимает Южный административный округ с 25 проектами. На второй позиции — Северный АО, где образовательные учреждения запланированы в 24 жилых комплексах, а замыкает первую тройку Западный АО с показателем 22 проекта.

Лидером по числу проектов с образовательной инфраструктурой, по данным «Метриума», стала ГК «ПИК» с 45 ЖК. Также в первую тройку вошли компания MR Group (восемь проектов) и ГК «Самолет» (шесть новостроек).

«В России пока нет юридической нормы, обязывающей застройщиков создавать социальную инфраструктуру, хотя депутаты рассматривают проект подобного закона в отношении проектов КРТ. При реализации масштабных проектов отказываться от формирования образовательной инфраструктуры экономически нецелесообразно, даже если участок находится в собственности девелопера. Во-первых, наличие современных детских садов и школ в шаговой доступности от дома повышает ликвидность новостройки. Во-вторых, органы местного самоуправления могут препятствовать дальнейшему выкупу земли застройщиком, который не учел базовые потребности клиентов, что помешает развитию бизнеса», — говорит управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.

По словам мэра Москвы Сергея Собянина, к 1 сентября в столице было построено и запущено в эксплуатацию 30 новых зданий, а еще более 2 тыс. зданий отремонтировали. В настоящее время идет реконструкция еще 50 школ, около 100 зданий учебных заведений находится в стадии проектирования.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин сообщил о сроках реконструкции всех школ и медицинских учрежденийГород, 05 мая, 18:00
«Дом.РФ» назвал ключевые вызовы для рынка новостроек в 2025 годуЖилье, 05 мая, 17:10
График отключения горячей воды в Новосибирске: список улиц, датыЖилье, 05 мая, 16:40
В «Домклик» назвали города, где в 2025 году подешевели новостройкиДеньги, 05 мая, 14:04
Росреестр назвал категории граждан, которые имеют льготы по госуслугамЖилье, 05 мая, 13:35
В Китае открыли музей науки по проекту Zaha Hadid. Как он выглядитГород, 05 мая, 12:10
Перебор с ярким и отказ от темного: 8 ошибок при выборе цвета для жильяДизайн, 05 мая, 11:28
12 главных памятников Великой ОтечественнойГород, 05 мая, 11:00
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в МосквеОтрасль, 05 мая, 10:50
Назван топ-10 застройщиков жилья России на начало мая 2025 годаОтрасль, 05 мая, 09:47
В Москве резко сократилось предложение массовых новостроекЖилье, 04 мая, 10:26
Новгородская архитектура: самые древние каменные постройки на РусиДизайн, 03 мая, 09:25
Подорожание на 86%: как изменились цены на однушки в Москве за пять летЖилье, 02 мая, 09:01
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в мае 2025 годаЖилье, 01 мая, 09:21
Главное Лента