Риелторы сообщили о стагнации цен на вторичное жилье в Москве

За месяц средняя цена 1 кв. м выросла только в четырех столичных административных округах, в четырех понизилась, а еще в четырех осталась без изменений

Москва (Фото: ID1974 / Shutterstock / FOTODOM)

В августе 2024 года средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы зафиксирована на отметке 285,1 тыс. руб., что практически совпадает с показателем июля. Средняя цена 1 кв. м на вторичке в Новой Москве составила 206,6 тыс. руб. Это также соответствует июлю, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость». Таким образом, на рынке готового жилья в столице наблюдается стагнация цен.

Первое место среди локаций Старой Москвы по темпам роста средней стоимости 1 кв. м на вторичном рынке жилья в августе 2024 года занял Центральный административный округ. Средняя цена «квадрата» по сравнению с июлем увеличилась здесь на 0,3%, до 510,6 тыс. руб.,

Второе место с ростом на 0,12% разделили Троицкий (до 161,5 тыс. руб. за 1 кв. м) и Юго-Восточный (до 243,1 тыс. руб.) округа. Третье место занял Новомосковский АО (+0,05%, до 217,2 тыс. руб.).

Максимальное снижение зафиксировано в ЮАО (–0,45%, до 267,2 тыс. руб. за 1 кв. м.). В четырех округах — ЗАО, СЗАО, СВАО и ВАО — средняя цена 1 кв. за месяц не изменилась, уточняют в «Инком-Недвижимости».

Округа Москвы. Динамика цен на вторичное жилье в августе 2024 года

Округ	Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в августе 2024 года, тыс. руб.	Динамика
ЦАО	509,3	510,6	+0,3%

ТАО	161,3	161,5	+0,12%

ЮВАО	242,8	243,1	+0,12%

НАО	217,1	217,2	+0,05%

ЗАО	320,7	320,7	0%

СЗАО	281,4	281,4	0%

СВАО	263,1	263,1	0%

ВАО	246,4	246,4	0%

САО	288,8	288,6	–0,06%

ЮЗАО	282,5	282,2	–0,1%

ЗелАО	205,7	205,3	–0,2%

ЮАО	268,4	267,2	–0,45%

Данные: «Инком-Недвижимость»

Лидерство ЦАО по приросту цен на вторичку в августе руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов объясняет престижностью локации и тем, что собственники продаваемого жилья не хотят снижать цены.

По данным платформы «Яндекс Недвижимость», в августе 2024 года средняя цена 1 кв. м на вторичное жилье в городах-миллионниках России составила 133 тыс. руб. Это на 0,4% больше июльского показателя, что говорит о стагнации цен на рынке готового жилья не только в Москве, но и в остальных мегаполисах. Наиболее заметно вторичное жилье подорожало в августе в Казани (+1,5%), Уфе (+1%) и Воронеже (+0,8%). Москва заняла в рейтинге предпоследнее, 15-е место, средняя цена «квадрата» в столице снизилась на 0,1%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги