Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Российское вторичное жилье дорожало вдвое быстрее новостроек
Жилье ,  
0 

Российское вторичное жилье дорожало вдвое быстрее новостроек

За август цены на вторичные квартиры в крупных городах в среднем выросли на 1%, в то время как новостройки подорожали на 0,4%. В некоторых городах-миллионниках ценовая динамика значительно заметнее, чем в менее крупных населенных пунктах
Томск
Томск (Фото: Parilov / Shutterstock / FOTODOM)

За последний месяц лета 2024 года стоимость квартир на вторичном рынке увеличивалась быстрее, чем в новостройках. Вторичное жилье в среднем прибавило в цене 1% (до средних по стране 6,1 млн руб.), а новостройки — 0,4% (до средних 7,2 млн руб.). Такой вывод следует из исследования портала «Мир квартир» (есть у редакции). Оно выполнено на основе данных по 70 российским городам с численностью населения от 300 тыс. человек.

Из городов с населением от 300 тыс. до 1 млн человек сильнее других повысились цены на вторичное жилье:

  • на 5,2% — в Томске (до средних 5,8 млн руб. за квартиру);
  • на 4,6% — в Чебоксарах (до 5,9 млн руб.);
  • на 3,9% — в Ижевске (до 4,2 млн руб.).

Больше других подешевели вторичные квартиры:

  • на 1,5% — в Рязани (до 4,9 млн руб.);
  • на 1,4% — в Улан-Уде (до 6,3 млн руб.);
  • на 1,4% — в Липецке (до 4,6 млн руб.).

Читайте также: Аналитики отметили приостановку роста цен на новостройки

Некоторые города-миллионники дорожали активнее, чем города, где проживает меньше жителей. Из миллионников в августе цены на вторичные квартиры сильнее всего выросли:

  • на 5,6% — в Краснодаре (до 6,8 млн руб.);
  • на 5,5% — в Воронеже (до 5,6 млн руб.);
  • на 4,4% — в Новосибирске (до 6,4 млн руб.).

Динамика цен на квартиры на вторичное жилье в миллионниках, август 2024 года

Город-миллионник Средняя стоимость квартиры, млн руб. Изменение стоимости за август 2024 г., %
Краснодар 6,8 +5,6
Воронеж 5,6 +5,5
Новосибирск 6,4 +4,4
Уфа 6,1 +2,7
Челябинск 5,2 +2,6
Екатеринбург 6,6 +2,5
Ростов-на-Дону 6,5 +2,3
Пермь 5,2 +2,2
Казань 8,0 +1,7
Нижний Новгород 7,0 +1,7
Волгоград 5,3 +1,6
Красноярск 6,2 +1,5
Москва 20,0 +0,2
Омск 5,6 -0,2
Самара 6,4 -0,8
Санкт-Петербург 11,3 -1,8

Источник: «РБК-Недвижимость» по данным «Мира квартир»

Самое существенное снижение абсолютных цен на вторичку среди городов-миллионников отмечено в Санкт-Петербурге. Здесь стоимость квартир на вторичном рынке упала на 1,8% — до средних 11,3 млн руб. В то же время цена квадратного метра за тот же период, напротив, выросла почти пропорционально — на 1,7% (до 203,3 тыс. руб. за 1 кв. м), уточняется в исследовании. Такое разнонаправленное изменение показателей означает изменение структуры предложения. На продажу стали чаще выставлять квартиры меньшей площади. У них цена квадрата выше, а абсолютная стоимость, наоборот, ниже.

В Ленинградской области выросли оба показателя: абсолютные цены — на 1,3% (до 5,9 млн руб.), а относительные — на 2,6% (до 118,1 тыс. руб. за 1 кв. м).

В столичном регионе цены изменились по-разному. Если в Подмосковье снизились и абсолютные цены (на 2,8%, до 8,3 млн руб. за квартиру), и относительные (на 2,2%, до 153,3 тыс. руб. за 1 кв. м), то в самой Москве чуть-чуть подросли оба показателя, причем почти одинаково. Стоимость вторичных квартир увеличилась на 0,2% — до средних 20 млн руб. за лот. Квадратный метр прибавил 0,3% — до 341,3 тыс. руб.

Новостройки за август 2024 года подорожали чисто номинально — на 0,4% в среднем по крупным городам. Однако есть такие, где цены выросли почти на 11% или снизились почти на 14%.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Дом.РФ» передаст инвесторам 18 памятников архитектуры для восстановленияГород, 17:36
Как выбрать газовую колонку: 7 главных характеристик и советы экспертовДом, 17:31
«Домклик» назвал стоимость трех самых дорогих квартир в РоссииЖилье, 16:10
В Москве обновили Кадашевскую набережную. Какой она сталаГород, 15:00
Дэвид и Виктория Бекхэм собрались купить дом в Майами-Бич за $80 млнДеньги, 12:27
Антитренды в дизайне интерьера — 2025: букле, монохром и черная фурнитураДизайн, 12:19
Инвестиционный потенциал офисов: как заработать до 12% годовыхДеньги, 11:26
Аккредитив при сделках с жильем: процедура, плюсы и минусыЖилье, 10:56
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на вторичное жильеЖилье, 10:08
Маткапитал-2024: как потратить ₽833 тыс. на улучшение жилищных условийДеньги, 08 окт, 16:42
Все о налоге на имущество физлиц в 2024 году: когда и сколько платитьДеньги, 08 окт, 16:17
Как спустить воздух из батареи: пошаговая инструкция и советы мастераДом, 08 окт, 16:10
Аналитики назвали минимальную сумму для покупки жилья в МосквеЖилье, 08 окт, 15:02
Риелторы оценили долю новостроек Москвы с беспроцентной рассрочкойНовостройки, 08 окт, 13:35
Главное Лента