Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Госдуме предложили новую налоговую льготу для владельцев земли под ИЖС
Отрасль ,  
0 

В Госдуме предложили новую налоговую льготу для владельцев земли под ИЖС

Инициатива разрешает в ряде случаев не платить налог при продаже земли под ИЖС, дачи и личные гаражи
Фото: Victoria OM / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Victoria OM / Shutterstock / FOTODOM

В Госудуму внесли законопроект, который пересматривает подход к определению минимальных сроков владения земельным участком. Документ предусматривает внесение изменений в ст. 217.1 Налогового кодекса «Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества».

Согласно ныне действующему законодательству, при продаже земельного участка россияне освобождаются от уплаты налогов в том случае, если срок владения землей превышает минимально установленный. Однако закон никак не оговаривает, как именно нужно рассчитывать такие сроки, если участки образовались в результате разделения или, наоборот, объединения исходных земельных участков, уточняется в пояснительной записке. Как результат, во многих случаях налог при продаже вынуждены оплачивать даже те, кто в реальности владел землей на протяжении длительного времени. Депутаты предлагают этот законодательный пробел исправить.

Новый законопроект касается лишь тех участков, что предназначены под объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ), для размещения личных гаражей, а также ведения садоводства и огородничества. Минимальный срок их нахождения в собственности должен включать и сроки владения первоначальными участками, следует из документа.

Но есть и дополнительные уточнения:

  • в случае объединения нескольких участков в один минимальный срок владения предлагают исчислять с момента приобретения в собственность последнего из них;
  • в случае разделения земельного участка будет учитываться дата покупки первоначального участка, но лишь в том случае, если его разделят не более чем на две части.

Норма, описывающая разделение исходного участка не более чем на две части, вводится для того, чтобы исключить злоупотребления новой налоговой льготой, уточняется в пояснительной записке.

В июле 2024 года был принят закон, который пересмотрел минимальный срок владения земельным участком в том случае, если его часть изымается для государственных или муниципальных нужд (например, для строительства дорог, инженерных коммуникаций и пр.). Теперь в этом случае минимальный срок владения также определяется с момента покупки первоначального участка.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пекин или Вашингтон: угадайте столицу по зданиюГород, 10:00
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 14 фев, 18:05
Набиуллина назвала путь к повышению доступности жилья в РоссииДеньги, 14 фев, 17:25
ЦБ смягчит требования для банков к выдаче ипотекиДеньги, 14 фев, 17:20
ЦБ не стал менять ключевую ставку: будет ли дорожать ипотекаДеньги, 14 фев, 16:22
ЦБ ухудшил прогноз по росту ипотечного рынка в 2025 и 2026 годахДеньги, 14 фев, 16:08
Названы округа Москвы — лидеры по вводу недвижимости в 2024 годуГород, 14 фев, 14:43
Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в ТурцииЖилье, 14 фев, 12:10
Путин рекомендовал ускорить запуск строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 фев, 12:02
В 2024 году на рынок новостроек в Москве вышло 137 проектовГород, 14 фев, 11:17
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на новостройкиЖилье, 14 фев, 10:11
Росреестр сообщил о годовом росте спроса на новостройки в МосквеЖилье, 14 фев, 09:17
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 13 фев, 18:14
Главное Лента