Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Москвы с максимальным ростом цен на элитное жилье
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Названы районы Москвы с максимальным ростом цен на элитное жилье

Арбат стал лидером по подорожанию элитного жилья в третьем квартале
В третьем квартале этого года высокобюджетные столичные новостройки заметнее всего подорожали на Арбате
Арбат, Москва
Арбат, Москва (Фото: PhotoJuli86 / Shutterstock / FOTODOM)

Арбат возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по темпам квартального роста цен на первичном рынке элитного жилья. В третьем квартале 2024 года средняя цена 1 кв. м в этой локации выросла по сравнению со вторым кварталом на 8,47%, до 1,71 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты компании «Intermark Городская Недвижимость».

Второе место с приростом средней цены «квадрата» на 8,27% заняли Хамовники (до 1,57 млн руб.). На третьей позиции Пресненский район с подорожанием на 2,26%, до 948 тыс. руб. за 1 кв.м.

Четвертое место с ростом на 2,08% заняла Якиманка (до 2,44 млн руб.), замыкает пятерку рейтинга Тверской район (+1,76%, до 2,3 млн руб.).

Как считали

Аналитики «Intermark Городская Недвижимость» рассматривают динамику цен в сложившихся элитных локациях, а не в административных границах районов. Крупные агентства элитной недвижимости традиционно используют сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются у покупателей с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.).

Наибольшее снижение средней цены 1 кв. м в третьем квартале зафиксировано на Чистых прудах (–3,44%, до 2,8 млн руб.) и в Замоскворечье (–5,84%, до 1,61 млн руб.), уточняют в компании.

Динамика цен на первичном рынке элитного жилья Москвы в третьем квартале 2024 года

Локация Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2024 года, ₽ Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2024 года, ₽ Динамика
Арбат 1 581 000 1 715 000 +8,47%
Хамовники 1 450 000 1 570 000 +8,27%
Пресненский 927 000 948 000 +2,26%
Якиманка 2 394 000 2 444 000 +2,08%
Тверской 2 260 000 2 300 000 +1,76%
Цветной бульвар 1 897 000 1 921 000 +1,26%
Таганский 1 253 000 1 251 000 –0,15%
Чистые пруды 2 522 000 2 496 000 –1,03%
Остоженка 3 393 000 2 250 000 –1,26%
Патриаршие пруды 2 900 000 2 800 000 –3,44%
Замоскворечье 1 711 000 1 611 000 –5,84%

Данные: «Intermark Городская Недвижимость»

«Для рынка элитной жилой недвижимости небольшие колебания в пределах 1–3% в рамках календарного квартала считаются нормальной практикой. Они происходят из-за небольшого количества квартир для реализации и часто связаны либо с продажей остатков, либо с переводом части лотов в резерв. На Арбате экспозиция пополнилась новым предложением с ценами выше средних для района. В данном случае рост средней цены 1 кв. м объясняется именно этим», — говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань.

По данным «Intermark Городская Недвижимость», в январе — августе этого года рейтинг локаций Старой Москвы по темпам годового роста цен на первичном рынке элитного жилья возглавили Хамовники. За восемь месяцев средняя цена 1 кв. м здесь выросла на 15%. Второе место с приростом средней цены «квадрата» на 11% заняли Чистые пруды, на третьей позиции Пресненский район с подорожанием на 9%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Назван район Москвы со снижением предложения в новостройках на 80% Жилье, 14:34
Двукратный чемпион НБА выставил на продажу особняк в Майами за $31,5 млн Жилье, 13:30
Кредит по прописке и разные ставки: как хотят изменить семейную ипотеку Жилье, 11:39
Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве Жилье, 10:23
Кредитное бюро сообщило о росте среднего ипотечного кредита в России Деньги, 09:30
Эксперты оценили рост цен на аренду жилья по округам Москвы Жилье, 09:09
Небоскреб FIVE TOWERS достиг 70-го этажа Новости компаний, 16 сен, 19:24
В России ускорились темпы роста цен на новостройки Жилье, 16 сен, 18:54
«Домклик» оценил влияние на рынок новых условий дальневосточной ипотеки Жилье, 16 сен, 18:05
Как правильно выбрать подложку под ламинат: инструкция и советы экспертов Дом, 16 сен, 15:55
Ввод жилья в эксплуатацию упал почти во всех федеральных округах России Отрасль, 16 сен, 13:56
Где россияне берут деньги на покупку жилья. Опрос Жилье, 16 сен, 12:48
Россияне сохранили лидерство среди иностранцев по покупке жилья в Турции Жилье, 16 сен, 12:31
Росреестр сообщил о снижении спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 16 сен, 10:30
Лента Радио