Как устроен один из крупнейших курортных проектов Сочи
Красная Поляна давно стала центром притяжения не только для любителей активного отдыха, но и для всех, кто ценит гедонизм, роскошь и комфорт мирового уровня. Неслучайно она была признана лучшим премиальным горнолыжным курортом России. Первоклассная спортивная инфраструктура, премиальный сервис, живописные пейзажи и особая клубная атмосфера — все это позволяет Красной Поляне конкурировать со знаменитыми альпийскими курортами.
Равнение на Альпы
Однако, несмотря на растущую популярность и приток инвестиций, на курорте заметен дефицит новых качественных проектов. Причина — в более высоких требованиях клиентов к сервису и приватности, удовлетворить которые способны немногие девелоперы. Единственным новым проектом за последние несколько лет стал гостиничный комплекс премиум-класса «Поляна Пик», который прямо сейчас возводится в самом сердце Красной Поляны. Проект реализует группа компаний «ДЕСО», которая с 2007 года работает на девелоперском рынке Сочи. Комплекс расположен на территории площадью свыше 5 га в пешей близости от Кавказского природного биосферного заповедника. Сейчас проект в завершающей стадии строительства и будет сдан в 2025 году.
Место для строительства «Поляны Пик» выбрано неслучайно: недалеко от комплекса сконцентрирована самая важная курортная инфраструктура Красной Поляны — самые топовые горнолыжные трассы. До моря можно добраться всего за полчаса, минуя экотропы, горные озера и живописные пешеходные маршруты. А любители активной жизни, которые не готовы терять ни минуты, оценят расположенный в пяти минутах отсюда горный курорт Эсто-Садок с пятизвездочными отелями, горнолыжными комплексами «Газпром Лаура», «Альпика», «Роза Хутор», «Красная Поляна», ресторанами и кафе.
Впрочем, собственная инфраструктура «Поляны Пик» может составить конкуренцию лучшим курортам Сочи. Центром всего комплекса станет отель, который будет управляться по стандартам сети Hilton (договор с девелопером подписан в 2022 году). Помимо отеля, в состав проекта войдут клубный комплекс, рестораны, магазины, детский центр, ски-рум, фитнес-зал со спа-центром, терренкур, воркаут, лыжное хранилище. Для семей с детьми предусмотрена детская игровая комната с возможностью оставить ребенка на несколько часов под присмотром опытного педагога.
«Поляна Пик» — это гостиничный комплекс премиум-класса, расположенный в центре Красной Поляны и обладающий собственной инфраструктурой. Все номера сдаются под ключ — с отделкой, встроенной мебелью и техникой. Завершение строительства запланировано на 2025 год.
Одно из важных преимуществ проекта — качественный сервис для резидентов и гостей, включающий, в частности, услуги консьерж-ассистентов, а также обслуживание и уборку номеров, что позволит с комфортом проводить здесь целый сезон. Комплексом будет управлять отельная группа «ДЕСО.КУРОРТ», команда которой состоит из звезд — сотрудников международных отельных сетей, запускавших самые успешные проекты по всему миру.
Поскольку комплекс будет частью природного и спортивного кластера Красной Поляны, здесь создана своя качественная инфраструктура: в частности, предусмотрен внутренний терренкур, зоны костровищ, ски-румы, спа, два бассейна — открытый и закрытый. В стилобатной части разместятся премиальный ресторан для гостей Красной Поляны и комплекса, магазины и полезные сервисы, в том числе по аренде спортивной экипировки, а еще медицинские центры и салоны красоты. Резиденты и гости «Поляны Пик» смогут запланировать визит к врачу, подготовиться к торжеству или сделать необходимые косметологические процедуры — как на лучших европейских курортах.
Архитектура комфорта
Сам комплекс «Поляна Пик» — это два разновысотных корпуса от 9 до 13 этажей, филигранно вписанные в рельеф горных вершин. Чтобы придать зданию устойчивость, строители использовали новейшие технологии сейсмозащиты, например анкерные сваи, которые стабилизируют и укрепляют грунт. Этот сложный и продуманный проект разработала Мастерская открытой архитектуры (МОА), которая специализируется на проектировании курортных объектов, совместно с бюро ab 2.0.
Этери Потеряева, коммерческий директор ГК «ДЕСО»:
— Архитектура комплекса вдохновлена альпийскими мотивами — природный серый кварцит с металлическими элементами удачно вписан в горный визуальный ряд. На стилобате расположены тенистые уютные уголки для отдыха.
Оба жилых корпуса оснащены современным инновационным оборудованием, в частности автономной системой отопления и кондиционирования VRF. А на подземном уровне оборудована парковка с установленными станциями питания для электроавтомобилей.
В жилых корпусах предусмотрены номера площадью от 47 до 250 кв. м с премиальной отделкой в духе скандинавского минимализма. Так, например, в декоре активно используются природные материалы — натуральный камень, в частности сибирский гранит, хвойные деревья, стекло, металл. Все комнаты меблированы, оснащены встроенной техникой, системой кондиционирования от LG и технологией «умный дом». В двухуровневых номерах предусмотрены сауны. Но главное украшение каждого номера — просторная терраса с видом на горные вершины. В 2023 году комплекс получил звание «Лучший объект курортной недвижимости России» по версии Urban Awards.
«Поселок Красная Поляна представляет собой небольшой островок посреди гор с особым укладом жизни, схожим только с альпийскими курортами, с зелеными уютными улицами вдоль красивых горных шале, небольшими кафе, ресторанчиками, сувенирными лавками, скверами и фермерскими магазинами», — говорит Этери Потеряева. Сочетание первозданной природы и развитой инфраструктуры делает это место одним из самых притягательных для ценителей роскоши и курортов европейского уровня.
Курорт для инвесторов
Проект «Поляна Пик» будет интересен не только любителям активного отдыха, но и тем, кто готов зарабатывать на недвижимости. Объекты в Красной Поляне — одни из самых высокодоходных в стране. Для примера: средняя стоимость премиального номера при относительно высокой загрузке составляет 25 тыс. руб. По расчетам девелопера, покупая номер стоимостью 40 млн руб. на первоначальном этапе и сдавая его в управление отелю, вложения окупятся через восемь лет и через десять лет — если купить сейчас.
Неудивительно, что интерес инвесторов к проекту стабильно высокий: только за первые две недели было продано 25% номеров, и спрос растет по мере готовности комплекса. При этом многие профессиональные инвесторы приобретают номера для собственного пользования, ведь «Поляна Пик» — единственный новый комплекс на курорте, который предоставляет лучшие возможности для отдыха.
Группа компаний «ДЕСО» — один из крупнейших застройщиков жилья в Сочи. Основана в 2007 году. Занимается строительством, девелопментом и благоустройством городской среды. Среди крупнейших реализованных проектов — ЖК «Сокол», ЖК «Метрополь», ЖК «Моравия» и другие. Компания также реализовала ряд проектов по благоустройству Сочи, включая реконструкцию набережных пляжей «Маяк» и «Ривьера», набережной реки Сочи, сквера «Стерео», группы фонтанов у КЗ «Фестивальный», создала новый пешеходный маршрут между Красной Поляной и Эсто-Садком.
Проектная декларация на сайте Наш.Дом.РФ
Застройщик — ООО «СЗ «Мегастрой»
Реклама, ООО «СЗ «Мегастрой», erid: F7NfYUJCUneP31hD7pkh