Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на элитную недвижимость Москвы за квартал выросли на 5,9%
Жилье ,  
0 

Цены на элитную недвижимость Москвы за квартал выросли на 5,9%

На показателях рынка сказалось изменение структуры экспозиции — как за счет проданных объектов, так и в силу вывода нового предложения
Фото: Sminex
Фото: Sminex

По итогам третьего квартала 2024 года медианная стоимость 1 кв. м элитной недвижимости, выставленной на продажу в столице, составила 2,66 млн руб. — на 5,7% больше, чем во втором квартале. Медианный показатель в сделках зафиксирован на отметке 1,88 млн руб., что превосходит предыдущий квартальный показатель на 6,1%.

Среднее значение стоимости 1 кв. м элитной недвижимости Москвы по итогам квартала составило, таким образом, 2,27 млн руб. — на 5,9% больше показателя предыдущего периода, следует из предоставленного редакции Индекса стоимости элитной недвижимости, рассчитанного аналитиками Sminex.

Как считали

Индикатор основан на работе с накопленной информационной базой по 1,3 тыс. девелоперских проектов, каждый из которых анализируется по 200 параметрам. Для расчета индекса Sminex определил границы элитного класса недвижимости — в 2024 году к этому сегменту относятся девелоперские проекты стоимостью от 1,2 млн руб. за 1 кв. м в сделках.

В расчет индекса за третий квартал 2024 года вошли 60 домов высшего ценового сегмента, которые находились в реализации за исследуемый период. На продажу в них было выставлено 199,5 тыс. кв. м. Значения рассчитываются на основе медианных цен 1 кв. м в продаже и в сделках. «Это исключает резкие колебания индикатора, которые случаются, когда на рынок выходят лоты максимальной стоимости или покупатели приобретают их», — пояснили в Sminex.

Отмечается, что ранее показатели второго квартала относительно первого, напротив, снизились на 1,9%. «Рост индекса стоимости элитной недвижимости в третьем квартале 2024 года обусловлен несколькими факторами: часть домов московские девелоперы успешно продали, некоторые вывели из экспонирования. При этом на рынок вышли шесть новых проектов, в которых продаются 50 тыс. кв. м», — рассказал директор по оценке Sminex Святослав Куланин.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В июне снижение цен на жилье в России резко ускорилосьЖилье, 00:00
Аналитики оценили рост цен на элитное жилье в Москве за полгодаЖилье, 03 июл, 18:51
В «Домклик» оценили спрос через год после сокращения льготной ипотекиДеньги, 03 июл, 18:34
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки за кварталЖилье, 03 июл, 17:01
Москва выставила на аукцион дом-памятник в стиле модерн начала XX векаГород, 03 июл, 16:19
Список городов с семейной ипотекой на вторичку изменили. Что в него вошлоЖилье, 03 июл, 15:49
Купил и переехал: чем интересна недвижимость с премиальной отделкойГород, 03 июл, 15:46
Росреестр разъяснил, как изменить кадастровую стоимость недвижимостиЖилье, 03 июл, 14:52
Дом в коттеджном поселке или самостоятельное строительство: что выбратьМнения, 03 июл, 14:23
«Домклик» запустил специализированный раздел быстровозводимых домовЗагород, 03 июл, 13:18
ЦБ предупредил о рисках потери жилья при рассрочке от застройщикаЖилье, 03 июл, 13:00
От кантри до прованса: во сколько обойдется ландшафтный дизайн участкаЗагород, 03 июл, 11:31
Эксперты оценили объем инвестиций в недвижимость России в 2025 годуДеньги, 03 июл, 10:44
В июне цены на вторичное жилье в городах-миллионниках стагнировалиЖилье, 03 июл, 09:01
Главное Лента