Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Половина жителей многоэтажек не знали о заработке на общем имуществе
Деньги ,  
0 

Половина жителей многоэтажек не знали о заработке на общем имуществе

Наиболее популярными источниками дохода в домах оказались сдача в аренду нежилых помещений и размещение дополнительных рекламных конструкций на фасаде подъезда или крыше
Фото: ENIvanova / Shutterstock / FOTODOM
Фото: ENIvanova / Shutterstock / FOTODOM

Более 50% жителей многоквартирных домов не знали, что общее имущество в доме дает возможность получать дополнительный доход и распределять его на домовые нужды. Об этом говорится в исследовании официального оператора ГИС ЖКХ и «Госуслуги Дом» — АО «Оператор информационной системы», поступившем в редакцию. Опрос был проведен в октябре 2024 года среди 1,5 тыс. собственников жилой недвижимости, проживающих в многоквартирных домах в России.

Оставшаяся половина знает о такой возможности или что-то слышала. Из тех, которым неизвестно о возможном заработке на общем имуществе дома, подавляющее большинство (97%) не представляют, какие шаги могут предпринять жильцы для организации подобного дохода.

Как дом может зарабатывать

По закону каждому собственнику квартиры принадлежат не только его квадратные метры, но и доля в общедомовом имуществе. К нему относятся крыши, чердаки, подвалы, фасад дома, лифты, коридоры, земельный участок, если он образован и поставлен на государственный кадастровый учет (ст. 36 ЖК РФ). Распоряжаться этим имуществом, в том числе зарабатывать на нем, вправе собрание собственников. Чтобы зарабатывать на имуществе, нужно на общем собрании собственников (ОСС) определить, кто будет представлять интересы собственников и заключать договоры, на каких условиях будет использоваться имущество и на какие цели потратить полученные деньги. Например, жильцы могут зарабатывать, сдавая нежилые помещения в аренду или отдавая фасады под рекламу. Потратить полученные деньги можно на ремонт дома, оплату коммунальных услуг, благоустройство и другие цели.

Читайте также: Как провести онлайн-собрание собственников квартир

При этом 88% из них хотели бы узнать больше о таких способах. Наиболее привлекательными вариантами получения дополнительных доходов с общедомового имущества респонденты назвали установку рекламных конструкций (39%), аппаратов для фильтрации воды (38%) и платежных терминалов (30,5%). Наименее популярна организация временной парковки на придомовой территории (16%).

Среди тех, кто знает о возможностях заработка на общедомовом имуществе, большинство (76%) реcпондентов тоже признались, что даже в общих чертах не представляют, какие действия должны предпринять жильцы, чтобы получать такой доход. При этом 27% участников опроса не знают, зарабатывает ли их дом таким образом. Почти каждый второй (42%) сказал, что таких источников дохода нет, а оставшаяся часть опрошенных (31%) заявили о наличии такого дохода в их доме.

Источники заработка и расходы

Наиболее популярными источниками дохода в домах, которые уже получают средства таким образом, оказались сдача в аренду нежилых помещений (24%), размещение дополнительных рекламных конструкций на фасаде подъезда или крыше (12%), а также установка аппаратов для фильтрации воды (8%).

Полученные доходы респонденты в первую очередь хотели бы потратить на текущий ремонт и обслуживание — за это высказались 67% опрошенных. Почти столько же (60%) хотели бы использовать часть доходов на благоустройство, а 37% респондентов — на капитальный ремонт. Около 30% хотели бы создать резервы для непредвиденных расходов. Чуть более 18% высказались за оплату коммунальных услуг, а 14,6% — за вывоз мусора. В данном случае респонденты могли выбрать несколько вариантов.

Фото: ГИС ЖКХ и «Госуслуги Дом» — АО «Оператор информационной системы»

В прошлом году правительство России приняло постановление, согласно которому пересчет платы за общедомовые нужды (ОДН) будет делаться постепенно в течение года. Сейчас жители многоэтажек при наличии общедомового прибора учета (ОДПУ) могут выбрать один из двух способов определения платы за общедомовые нужды: по показаниям ОДПУ или на основе расчета среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов. При выборе второго способа или когда такое решение не принято, в течение первого квартала каждого года производится перерасчет трат коммунальных ресурсов на ОДН за предыдущий год. Новый закон позволяет начислять размер перерасчета платы за ОДН равными долями в течение года, а не всю сумму сразу, что может быть обременительным для жильцов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики сообщили о минимальном росте цен на новостройки Москвы в ноябреЖилье, 09:19
Как украсить окна на новый год: 16 идейДизайн, 30 ноя, 09:24
В столице Дагестана приостановили все строительные работыОтрасль, 29 ноя, 17:07
Доступность жилья в новостройках по рыночной ипотеке упала до минимумаДеньги, 29 ноя, 15:48
«Мосинжпроект» представил флагманские проекты на выставке в Эр-РиядеНовости компаний, 29 ноя, 15:38
ЦБ заявил о росте ценового разрыва между новостройками и вторичкой до 57%Жилье, 29 ноя, 15:01
Доля незанятых площадей на торговых улицах Москвы снизилась почти вдвоеГород, 29 ноя, 14:13
Власти Москвы раскрыли планы по переселению по реновации на три годаГород, 29 ноя, 12:34
На компенсацию аренды жилья жителям Курской области выделили 1 млрд руб.Деньги, 29 ноя, 11:50
Аналитики назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройкамиЖилье, 29 ноя, 11:00
Можно ли включать кондиционер зимой и при какой температуреДом, 29 ноя, 10:40
Росреестр оценил популярность сельской и дальневосточной ипотекДеньги, 29 ноя, 09:00
Москва утвердила стратегию развития технопарков до 2030 годаГород, 28 ноя, 16:43
Бизнес на подвале и крыше: сколько можно заработать на общем имуществеДеньги, 28 ноя, 15:05
Главное Лента