В Думе предложили способ борьбы с «резиновыми» квартирами для мигрантов
В Госдуму внесен законопроект, дополняющий Жилищный кодекс, а также закон «О миграционном учете» ранее отсутствующими нормами о количестве иностранцев, которые могут быть зарегистрированы в квартире при сдаче жилья в аренду.
Как следует из законопроекта, собственник вправе предоставить иностранцу квартиру по договору найма или договора безвозмездного пользования на срок, не превышающий период законного нахождения гражданина другой страны на территории России. При этом количество иностранцев, которых можно зарегистрировать по месту жительства или по месту пребывания, ограничивается лимитом — на каждого из них должно приходиться не менее 6 кв. м жилой площади.
Как уточняется в пояснительной записке, размер 6 кв. м взят из ч. 1.1 ст. 30 Жилищного кодекса. Такая норма была введена летом 2022 года при определении минимального размера доли при сделках с жильем для того, чтобы на каждого сособственника квартиры не приходилось менее 6 кв. м.
Отчасти проблему «резиновых» квартир эта новелла сняла, однако она ограничивала лишь число собственников жилья. Теперь этот же параметр предлагается использовать и в случае сдачи квартир в аренду иностранцам.
Одновременно предлагается внести изменения в закон «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации», дополнив его нормами о лимите иностранцев, которые могут встать на учет по месту пребывания или получить регистрацию по месту жительства.
Зачем нужно ограничить регистрацию иностранцев в съемном жилье
Право распоряжаться своим жильем по собственному усмотрению зафиксировано в Конституции и в Жилищном кодексе. Однако собственники этими правами зачастую злоупотребляют, в результате чего появляются «резиновые» квартиры, говорится в пояснительной записке.
Этим пользуются и иностранцы, желающие уклониться от миграционного учета и контроля за перемещением по территории России, а также от обязанности зарегистрироваться по месту пребывания, говорится в документе.
Предлагаемые законодательные изменения позволят урегулировать проблему «резиновых» квартир и ограничат возможность злоупотребления правом собственности, а также облегчат миграционный учет, утверждают депутаты.
Еще одна законодательная мера, касающаяся «резиновых» квартир и мигрантов, прошла все три чтения в Думе и недавно была одобрена Советом Федерации. Речь о поправках в Уголовный кодекс, согласно которым, в частности, разрешается привлекать к уголовной ответственности собственников «резиновых» квартир, фиктивно регистрирующих в своем жилье иностранных граждан. Помимо реальных уголовных сроков от двух до шести лет, за организацию фиктивной регистрации в жилье будут накладываться штрафы. Они могут составлять до полумиллиона рублей или быть равными размеру трехлетних доходов.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость