Метрогородок возглавил рейтинг районов Москвы по росту цен на аренду
В ноябре 2024 года средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Москве составила 71 тыс. руб. в месяц. Это на 28% больше, чем в начале года, сообщили по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса объявлений ЦИАН.
Разброс роста средних ставок очень велик, уточнили в компании. При среднегородских темпах роста на 28% за год топ-10 локаций с максимальным ростом ставок прибавили 52%, а с минимальным ростом — лишь 13%. Районов, где цены за год не выросли или снизились, в Москве нет, уточняют аналитики.
Общая закономерность последнего года — более дешевые районы дорожали быстрее, отметили в ЦИАН. «Это связано и с эффектом высокой базы (наращивать и так высокие ставки в районах с высокой долей недавних новостроек намного сложнее), и с миграцией спроса в 2024 году», — уточнили аналитики. На фоне общего роста цен арендаторы активнее интересовались традиционно недорогими локациями, разгоняя тем самым рост ставок в них.
«Именно поэтому в лидерах роста не модные локации, которые «на слуху», а обычные спальные районы, застроенные в основном советскими серийными домами. Среди них — Метрогородок (+62%), Войковский (+55%), Савеловский (+52%), Левобережный (+50%), Можайский (+48%), Гольяново (+47) и Головинский (+46%)», — рассказали в ЦИАН.
Есть и исключения, отметили эксперты. Среди наиболее престижных локаций в топ по росту ставок в 2024 году попали Очаково-Матвеевское (+61%) и Хорошево-Мневники (+50%). «Их нахождение в рейтинге связано с активным выходом в экспозицию (именно в этом году) предложений в более дорогих жилых комплексах, лишь недавно сданных в эксплуатацию», — уточнили аналитики.
Топ-10 районов Москвы с максимальным ростом цен на аренду однокомнатных квартир
