Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройками
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Аналитики назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройками

Остоженка и Пречистенка стали первыми по ценам на жилье в новостройках
Максимальная средняя стоимость «квадрата» в элитных новостройках столицы зафиксирована на Остоженке и Пречистенке
Фото: Наталья Гарнелис / ТАСС
Фото: Наталья Гарнелис / ТАСС

В октябре 2024 года район Остоженки и Пречистенки возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по средней цене 1 кв. м на рынке элитных новостроек, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты агентства элитной недвижимости NF Group.

По итогам октября «квадрат» первичного жилья в этой локации стоил в среднем 3,4 млн руб. Второе место в рейтинге занимают Патриаршие пруды (22,88 млн руб.), третье место с показателем 2,69 млн руб. за 1 кв. м разделили Хамовники и Чистые пруды.

Четвертое место досталось Тверскому району (2,67 млн руб.), замыкает пятерку рейтинга Якиманка (2,63 млн руб.).

Как считали

Риелторы и брокеры, работающие в элитном сегменте, традиционно рассматривают не административные границы районов, а сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.). Остоженка и Пречистенка, в частности, входят в административные границы района Хамовники. В риелторской классификации Хамовники анализируются отдельно, как часть района за пределами Садового кольца.

Локации Старой Москвы с наиболее дорогим элитным жильем

Локация Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, ₽ Динамика за месяц
Остоженка — Пречистенка 3 400 000 +3%
Патриаршие пруды 2 880 000 +23%
Хамовники 2 690 000 +8%
Чистые пруды 2 690 000 +5%
Тверской 2 670 000 0%
Якиманка 2 630 000 +2%
Арбат 2 420 000 +7%
Плющиха 2 390 000 +1%
Сретенка 1 960 000 +8%
Таганский 1 530 000 +2%

Данные: NF Group, октябрь 2024 года

«Район Остоженки и Пречистенки традиционно стал локацией с наиболее дорогим жильем, именно отсюда началась история рынка элитной жилой недвижимости столицы. Кластер зачастую привлекает самых состоятельных покупателей, для которых проживание здесь — признак высокого статуса. Более того, объем предложения в локации представлен небольшими клубными домами с ограниченным проектным объемом, что и формирует ценовую ситуацию», — говорит партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.

По данным агентства недвижимости «Intermark Городская Недвижимость», в третьем квартале 2024 года средневзвешенная цена 1 кв. м сотни самых дорогих квартир в Москве, выставленных на продажу, составила 4,6 млн руб. Это на 5% больше, чем в третьем квартале прошлого года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
«Донстрой» сообщил о проведении «черной пятницы»Новости компаний, 10 июл, 16:19
Главное Лента