Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройками
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Аналитики назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройками

Остоженка и Пречистенка стали первыми по ценам на жилье в новостройках
Максимальная средняя стоимость «квадрата» в элитных новостройках столицы зафиксирована на Остоженке и Пречистенке
Фото: Наталья Гарнелис / ТАСС
Фото: Наталья Гарнелис / ТАСС

В октябре 2024 года район Остоженки и Пречистенки возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по средней цене 1 кв. м на рынке элитных новостроек, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты агентства элитной недвижимости NF Group.

По итогам октября «квадрат» первичного жилья в этой локации стоил в среднем 3,4 млн руб. Второе место в рейтинге занимают Патриаршие пруды (22,88 млн руб.), третье место с показателем 2,69 млн руб. за 1 кв. м разделили Хамовники и Чистые пруды.

Четвертое место досталось Тверскому району (2,67 млн руб.), замыкает пятерку рейтинга Якиманка (2,63 млн руб.).

Как считали

Риелторы и брокеры, работающие в элитном сегменте, традиционно рассматривают не административные границы районов, а сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.). Остоженка и Пречистенка, в частности, входят в административные границы района Хамовники. В риелторской классификации Хамовники анализируются отдельно, как часть района за пределами Садового кольца.

Локации Старой Москвы с наиболее дорогим элитным жильем

Локация Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, ₽ Динамика за месяц
Остоженка — Пречистенка 3 400 000 +3%
Патриаршие пруды 2 880 000 +23%
Хамовники 2 690 000 +8%
Чистые пруды 2 690 000 +5%
Тверской 2 670 000 0%
Якиманка 2 630 000 +2%
Арбат 2 420 000 +7%
Плющиха 2 390 000 +1%
Сретенка 1 960 000 +8%
Таганский 1 530 000 +2%

Данные: NF Group, октябрь 2024 года

«Район Остоженки и Пречистенки традиционно стал локацией с наиболее дорогим жильем, именно отсюда началась история рынка элитной жилой недвижимости столицы. Кластер зачастую привлекает самых состоятельных покупателей, для которых проживание здесь — признак высокого статуса. Более того, объем предложения в локации представлен небольшими клубными домами с ограниченным проектным объемом, что и формирует ценовую ситуацию», — говорит партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.

По данным агентства недвижимости «Intermark Городская Недвижимость», в третьем квартале 2024 года средневзвешенная цена 1 кв. м сотни самых дорогих квартир в Москве, выставленных на продажу, составила 4,6 млн руб. Это на 5% больше, чем в третьем квартале прошлого года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спрос на новостройки Москвы в ноябре резко выросЖилье, 06 дек, 20:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья резко упал за годЖилье, 06 дек, 18:05
«Домклик» оценил, как изменилась востребованность льготной ипотекиДеньги, 06 дек, 15:41
Как выбрать пылесос: 10 характеристик и советы экспертовДом, 06 дек, 14:45
В Баку пройдет международный саммит недвижимости «Движение»Новости компаний, 06 дек, 14:24
В Госдуму внесли законопроект о подземных гаражахГород, 06 дек, 13:23
ЦБ улучшил прогноз ожидаемого роста рынка ипотеки в 2024 годуДеньги, 06 дек, 12:55
Что нельзя делать в многоквартирном доме: шум, мусор и огоньЖилье, 06 дек, 11:51
Каким будет Дом с атлантами после реставрацииГород, 06 дек, 11:48
«Домклик» оценил, как изменился спрос на жилье во втором полугодииЖилье, 06 дек, 10:28
Почти 90% россиян заявили, что их жилье нуждается в ремонтеЖилье, 06 дек, 09:45
Квартира почти каждого десятого россиянина не превышает 35 кв. мЖилье, 06 дек, 09:29
Эксперты назвали число новых зарубежных брендов в российском ретейлеОтрасль, 05 дек, 19:30
Эксперты спрогнозировали четырехкратный рост рынка посуточной арендыЖилье, 05 дек, 16:17
Главное Лента