Аналитики назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройками

Остоженка и Пречистенка стали первыми по ценам на жилье в новостройках

Максимальная средняя стоимость «квадрата» в элитных новостройках столицы зафиксирована на Остоженке и Пречистенке

Фото: Наталья Гарнелис / ТАСС

В октябре 2024 года район Остоженки и Пречистенки возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по средней цене 1 кв. м на рынке элитных новостроек, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты агентства элитной недвижимости NF Group.

По итогам октября «квадрат» первичного жилья в этой локации стоил в среднем 3,4 млн руб. Второе место в рейтинге занимают Патриаршие пруды (22,88 млн руб.), третье место с показателем 2,69 млн руб. за 1 кв. м разделили Хамовники и Чистые пруды.

Четвертое место досталось Тверскому району (2,67 млн руб.), замыкает пятерку рейтинга Якиманка (2,63 млн руб.).

Как считали

Риелторы и брокеры, работающие в элитном сегменте, традиционно рассматривают не административные границы районов, а сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.). Остоженка и Пречистенка, в частности, входят в административные границы района Хамовники. В риелторской классификации Хамовники анализируются отдельно, как часть района за пределами Садового кольца.

Локации Старой Москвы с наиболее дорогим элитным жильем

Локация	Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, ₽	Динамика за месяц
Остоженка — Пречистенка	3 400 000	+3%

Патриаршие пруды	2 880 000	+23%

Хамовники	2 690 000	+8%

Чистые пруды	2 690 000	+5%

Тверской	2 670 000	0%

Якиманка	2 630 000	+2%

Арбат	2 420 000	+7%

Плющиха	2 390 000	+1%

Сретенка	1 960 000	+8%

Таганский	1 530 000	+2%

Данные: NF Group, октябрь 2024 года

«Район Остоженки и Пречистенки традиционно стал локацией с наиболее дорогим жильем, именно отсюда началась история рынка элитной жилой недвижимости столицы. Кластер зачастую привлекает самых состоятельных покупателей, для которых проживание здесь — признак высокого статуса. Более того, объем предложения в локации представлен небольшими клубными домами с ограниченным проектным объемом, что и формирует ценовую ситуацию», — говорит партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.

По данным агентства недвижимости «Intermark Городская Недвижимость», в третьем квартале 2024 года средневзвешенная цена 1 кв. м сотни самых дорогих квартир в Москве, выставленных на продажу, составила 4,6 млн руб. Это на 5% больше, чем в третьем квартале прошлого года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги