Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Доля рассрочки на рынке новостроек Москвы выросла в 8 раз
Жилье ,  
0 

Доля рассрочки на рынке новостроек Москвы выросла в 8 раз

Одновременно увеличился период рассрочки. Если два-три года назад нужно было уговаривать застройщика продать квартиру в рассрочку на полгода, то сейчас можно приобрести жилье и отсрочить платеж до 2030 года
Фото: Сергей Бобылев / ТАСС
Фото: Сергей Бобылев / ТАСС

В Москве на фоне дорогой ипотеки резко выросла доля рассрочки: если в ноябре 2023 года только 5% покупателей новостроек прибегали к такому способу, то в ноябре 2024 года — 40%. Такие данные содержатся в исследовании «Инком-Недвижимости». Статистика учитывает сделки компании.

«Дороговизна жилищного кредитования, конечно, охлаждает спрос и заставляет покупателей переориентироваться на предложения от застройщиков — в частности, действенным является такой инструмент продаж, как рассрочка платежа», — объяснил популярность данного механизма директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков. В будущем клиенты, оформившие рассрочку, рассчитывают перейти на ипотеку по более низким ставкам, добавил эксперт.

Одновременно увеличился период рассрочки. Если два-три года назад нужно было уговаривать застройщика продать квартиру в рассрочку на полгода, то сейчас можно приобрести жилье и отсрочить платеж до 2030 года, привел цифры Кочетков.

Доля ипотеки на первичном рынке Москвы на фоне заградительных ставок резко снизилась. По оценкам «Инкома», сейчас на жилищные кредиты приходится 48% сделок с новостройками. Для сравнения, год назад показатель был на уровне 76%. При этом подавляющее большинство (95%) покупателей новых квартир используют семейную ипотеку. Лишь 5% покупок в кредит происходит с привлечением рыночной ипотеки.

О популярности рассрочек говорят и другие эксперты. По словам, директора по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Анны Мурмуридис, девелоперы сейчас предлагают много вариантов рассрочки. Например, есть рассрочка с удорожанием квартиры и без повышения цен, с ежемесячным или поквартальным платежом, с возможностью в любой момент перейти на ипотеку. «У некоторых застройщиков доля рассрочки в проектах уже доходит до 50%. На сделки за наличные без привлечения ипотеки и на рыночную ипотеку приходится только около 10–15%», — рассказывал управляющий партнер сервиса квартирных решений «Самолет Плюс» Дмитрий Волков.

Недавно вице-премьер Марат Хуснуллин предложил закрепить на законодательном уровне понятие «рассрочка». Сейчас застройщики предоставляют рассрочки покупателям новостроек, но в законе права девелоперов никак не закреплены. «Сегодня у нас, когда застройщик дает рассрочку, если ему не платят, он человека выселить из квартиры не может», — пояснял вице-премьер.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
7 гуманных способов избавиться от крота Загород, 16 авг, 06:57
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость» Жилье, 15 авг, 18:23
Проект «Топ-недвижимости.РФ» запустил систему рейтингов недвижимости Новости компаний, 15 авг, 17:16
Архитектура 90-х: капром, постмодернизм, лужковская и другие стили Дизайн, 15 авг, 15:59
Продажи новостроек в России в июле за год выросли на 7% Жилье, 15 авг, 15:13
В ФНС разъяснили, какие хозпостройки не облагаются налогом Деньги, 15 авг, 14:08
С начала года в Москве построили почти 6 млн кв. м недвижимости Город, 15 авг, 13:12
Росстат выявил снижение в 2025 году ввода объектов ИЖС на 3,3% за год Загород, 15 авг, 12:10
Сколько стоит жилье на Аляске и в Анкоридже Деньги, 15 авг, 11:44
Встреча Путина и Трампа пройдет в Анкоридже на Аляске. Что это за город Город, 15 авг, 10:11
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье Жилье, 15 авг, 09:30
Лимиты и надбавки: какие ограничения заработают в ипотеке осенью Жилье, 14 авг, 18:33
«Домклик» и «СберИндекс» оценили изменение цен на жилье в июле Деньги, 14 авг, 17:30
Звезда хеви-метал выставил на продажу замок в Лас-Вегасе Жилье, 14 авг, 16:20
Главное Лента