Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Доля рассрочки на рынке новостроек Москвы выросла в 8 раз
Жилье ,  
0 

Доля рассрочки на рынке новостроек Москвы выросла в 8 раз

Одновременно увеличился период рассрочки. Если два-три года назад нужно было уговаривать застройщика продать квартиру в рассрочку на полгода, то сейчас можно приобрести жилье и отсрочить платеж до 2030 года
Фото: Сергей Бобылев / ТАСС
Фото: Сергей Бобылев / ТАСС

В Москве на фоне дорогой ипотеки резко выросла доля рассрочки: если в ноябре 2023 года только 5% покупателей новостроек прибегали к такому способу, то в ноябре 2024 года — 40%. Такие данные содержатся в исследовании «Инком-Недвижимости». Статистика учитывает сделки компании.

«Дороговизна жилищного кредитования, конечно, охлаждает спрос и заставляет покупателей переориентироваться на предложения от застройщиков — в частности, действенным является такой инструмент продаж, как рассрочка платежа», — объяснил популярность данного механизма директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков. В будущем клиенты, оформившие рассрочку, рассчитывают перейти на ипотеку по более низким ставкам, добавил эксперт.

Одновременно увеличился период рассрочки. Если два-три года назад нужно было уговаривать застройщика продать квартиру в рассрочку на полгода, то сейчас можно приобрести жилье и отсрочить платеж до 2030 года, привел цифры Кочетков.

Доля ипотеки на первичном рынке Москвы на фоне заградительных ставок резко снизилась. По оценкам «Инкома», сейчас на жилищные кредиты приходится 48% сделок с новостройками. Для сравнения, год назад показатель был на уровне 76%. При этом подавляющее большинство (95%) покупателей новых квартир используют семейную ипотеку. Лишь 5% покупок в кредит происходит с привлечением рыночной ипотеки.

О популярности рассрочек говорят и другие эксперты. По словам, директора по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Анны Мурмуридис, девелоперы сейчас предлагают много вариантов рассрочки. Например, есть рассрочка с удорожанием квартиры и без повышения цен, с ежемесячным или поквартальным платежом, с возможностью в любой момент перейти на ипотеку. «У некоторых застройщиков доля рассрочки в проектах уже доходит до 50%. На сделки за наличные без привлечения ипотеки и на рыночную ипотеку приходится только около 10–15%», — рассказывал управляющий партнер сервиса квартирных решений «Самолет Плюс» Дмитрий Волков.

Недавно вице-премьер Марат Хуснуллин предложил закрепить на законодательном уровне понятие «рассрочка». Сейчас застройщики предоставляют рассрочки покупателям новостроек, но в законе права девелоперов никак не закреплены. «Сегодня у нас, когда застройщик дает рассрочку, если ему не платят, он человека выселить из квартиры не может», — пояснял вице-премьер.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Стиль шинуазри: как добавить Восток в современный интерьерДизайн, 10:30
«Дом.РФ» готовит к аукциону 44 дома-памятника в России. Как они выглядятГород, 28 мар, 19:08
Отключение отопления в Воронеже: нормативы и даты в 2025 годуГород, 28 мар, 16:23
8 офисных трендов, на которые следует обратить внимание в рейтинге РБКГород, 28 мар, 16:10
«Домклик» оценил долю неипотечных сделок с недвижимостью в 2025 годуДеньги, 28 мар, 15:02
Бульвар, трамвай и огромный лес: чем интересен район БогородскоеГород, 28 мар, 14:58
Усадьбы со львом и грифоном в центре Москвы признали памятниками культурыГород, 28 мар, 14:55
Отключение отопления в Санкт-Петербурге: нормативы и даты в 2025 годуГород, 28 мар, 13:35
Назван топ-10 стран, популярных у россиян для покупки жилья в 2025 годуЖилье, 28 мар, 12:38
Нестандартная ипотека: какие необычные программы действуют за границейДеньги, 28 мар, 12:02
Росреестр оценил популярность дальневосточной и арктической ипотекиДеньги, 28 мар, 10:35
Названы районы Москвы с самым доступным вторичным жильемЖилье, 28 мар, 10:22
Назван уровень цен на жилье в городах с семейной ипотекой на вторичкуЖилье, 28 мар, 09:03
Территория скрытого потенциала: где не хватает объектов light industrialДеньги, 27 мар, 18:40
Главное Лента