Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в декабре 2024 года
Жилье ,  
0 

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в декабре 2024 года

Рассказываем о законодательных нововведениях, которые ждут россиян в первый месяц зимы
Фото: Kirill Skorobogatko / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Kirill Skorobogatko / Shutterstock / FOTODOM

В декабре 2024 года вступают в силу несколько законов и постановлений, которые изменят жизнь россиян. Нововведения упростят оформление в собственность машино-места в паркинге, а также изменят порядок получения субсидий на оплату коммуналки и способы предоставления данных Росреестром.

Юристы рассказали, в чем смысл нововведений.

Оформление машино-мест

С 4 декабря 2024 года вступает в силу закон, который упрощает порядок выдела в натуре доли в праве общей собственности для образования машино-места. Поправки принимались в связи с принятым постановления Конституционного суда.

Новый закон определяет, как можно выделить машино-место в общей долевой собственности, если отсутствует согласие других участников долевой собственности, нет соглашения всех сособственников или решения общего собрания.

«Для выделения доли в такой ситуации нужно будет выполнить кадастровые работы для подготовки технического плана образуемого машино-места. В ходе таких работ кадастровый инженер должен будет согласовать местоположение с участниками общей долевой собственности, в том числе опубликовать об этом извещение. Если в процессе подготовки техплана инженер не получит возражений от иных участников общей долевой собственности, местоположение считается согласованным. При наличии обоснованных возражений для выделения машино-места придется обратиться в суд», — пояснила руководитель правовой службы «Дом.РФ» Наталья Романюк.

Фото: Kamrad71 / Shutterstock / FOTODOM

Такие изменения призваны помочь зарегистрировать машино-места в ситуациях, когда нет соглашений собственников или решений общего собрания, отметила Романюк. Она подчеркнула, что трудоемкие процессы согласования с другими участниками возлагаются на кадастрового инженера. В связи с этим нововведение должно облегчить этот процесс для простых горожан, резюмировала эксперт «Дом.РФ».

Читайте также: В России заработал закон о гаражных объединениях. Что это значит

Субсидии ЖКХ

С 25 декабря 2024 года заработает постановление правительства, согласно которому станет обязательным подписание УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписью) или УНЭП (усиленной неквалифицированной электронной подписью) электронного заявления о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и ЖКУ.

«Возможность подачи заявления о предоставлении субсидии в электронной форме была предусмотрена и ранее (в том числе с использованием федерального или регионального порталов государственных услуг). Однако сейчас правительство уточнило, что подаваемые документы подписываются УКЭП или УНЭП. Нововведение принципиально не меняет систему документооборота в области жилищных отношений, хотя оно и повышает формальный порог требований к электронным заявлениям на предоставление субсидий в этой сфере. Обязательное использование УКЭП или УНЭП, вероятно, упорядочит подачу и обработку соответствующих заявлений и сделает идентификацию заявителей более надежной», — резюмировал старший юрист адвокатского бюро города Москвы «Пропозитум» Павел Григорьев.

Читайте также: Как получить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг

Предоставление сведений из Росреестра

С 3 декабря 2024 года вступает в силу приказ Росреестра, согласно которому перестанут использоваться отдельные способы предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Росреестр прекратит выдавать информацию, обеспечивать доступ к данным ЕГРН посредством направления уведомлений об изменении содержащихся в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, о правах на него, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости. Соответствующий подпункт будет полностью исключен из «Порядка предоставления сведений», содержащихся в ЕГРН.

«Нововведения не затронут привычные большинству граждан и компаний и ставшие классическими способы получения сведения о недвижимости (в том числе формирование выписок из ЕГРН)», — считает Павел Григорьев.

Выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и другую информацию можно будет получать в прежнем режиме, подчеркнул Григорьев.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Хуснуллин сообщил о тройном росте строительства частных домов по эскроуЗагород, 18:53
Названы самые популярные районы у арендаторов жилья в МосквеЖилье, 17:32
Бывшую коммуну хиппи с хижиной Стива Джобса продают в США за $5 млнЖилье, 16:32
«Дом.РФ» отметил, что самый существенный спад выдачи ипотеки уже позадиДеньги, 16:03
В «Домклик» выявили регионы с самыми большими и маленькими кухнямиЖилье, 15:26
Комод-огород и зеркало-пруд: как создать арт-объект на дачеДизайн, 15:05
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье в 2025 годуЖилье, 14:09
В Англии за £3,6 млн выставили на продажу дом, где жил Редьярд КиплингДеньги, 12:54
Нотариальная палата объяснила суть согласия супруга на сделку с жильемОтрасль, 11:47
Рост или стагнация: как изменилась стоимость новостроек в МосквеЖилье, 11:00
Назван район Новой Москвы с ростом цен на жилье почти в 2 раза за кварталЖилье, 09:03
Щитовка на комнатных, садовых растениях: что за вредитель, как избавитьсяЗагород, 13 июл, 09:59
Сколько стоит жилье в мегаполисах с учетом ипотекиЖилье, 12 июл, 10:00
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Главное Лента