Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы округа Москвы с максимальным снижением цен на новостройки
Жилье⁠,
0
Эксклюзив

Названы округа Москвы с максимальным снижением цен на новостройки

Западный округ стал первым в Москве по снижению цен на первичное жилье
Наибольшее снижение в ноябре отмечено на западе, а наибольший рост — в центре столицы
Фото: Balakate / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Balakate / Shutterstock / FOTODOM

Рейтинг административных округов Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек в ноябре 2024 года возглавил Западный АО, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. Средняя цена 1 кв. м в ЗАО составила 480 тыс. руб., что на 2,93% меньше октябрьского показателя.

На втором месте оказался Южный АО, где средняя цена 1 кв. м снизилась на 2,12%, до 456,7 тыс. руб. На третьей позиции Юго-Западный АО (–1,53%, до 408,4 тыс. руб.).

Четвертое место со снижением на 1,5% занял Восточный АО (до 397,3 тыс. руб.). Замыкает пятерку рейтинга Зеленоградский АО, где средняя цена «квадрата» снизилась за месяц на 0,13%, до 249,2 тыс. руб.

Максимальный рост цен на первичном рынке по итогам ноября зафиксирован в Центральном округе (+9,28%, до 1,27 млн руб.). Такой рост обусловлен тем, что в пределах ЦАО сконцентрированы предложения элитного и премиум-класса, которые за ноябрь подорожали сильнее всего, уточняют в bnMAP.pro.

Округа Старой Москвы. Динамика цен на новостройки в ноябре 2024 года

Округ Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, ₽ Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2024 года, ₽ Динамика за месяц
ЗАО 494 612 480 074 –2,93%
ЮАО 466 679 456 744 –2,12%
ЮЗАО 414 804 408 441 –1,53%
ВАО 403 445 397 370 –1,5%
ЗелАО 249 555 249 228 –0,13%
ЮВАО 349 389 353 957 +1,3%
САО 413 287 419 792 +1,57%
СВАО 404 772 413 636 +2,18%
СЗАО 454 913 465 678 +2,36%
ЦАО 1 165 672 1 273 849 +9,28%

Данные: bnMAP.pro

Лидерство ЗАО в bnMAP.pro связывают с изменением структуры предложения. В ноябре экспозицию покинули шесть корпусов бизнес-класса с более высокими ценами, это повлекло снижение средней цены 1 кв. м на квартиры бизнес-класса в целом по округу.

По данным компании «Бест-Новострой», в ноябре 2024 года новостройки Москвы подорожали на 3%, до 610,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Средняя цена выросла из-за подорожания высокобюджетного жилья, в бизнес-классе, напротив, зафиксировано снижение, а в комфорт-классе — стагнация.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Самое интересное из телеграм-канала «РБК Недвижимость» за неделю Жилье, 17 окт, 18:00
Стасишин рассказал, когда запуски новостроек перестанут снижаться Отрасль, 17 окт, 17:23
В «Сбере» дали прогноз по росту цен на новостройки в 2026 году Жилье, 17 окт, 16:41
Стасишин анонсировал новый вид рассрочки в новостройках Отрасль, 17 окт, 16:37
Шум, потоп и кошки: куда жаловаться на соседей в многоэтажке Жилье, 17 окт, 16:03
ЦБ отметил постепенный рост выдач рыночной ипотеки с начала 2025 года Деньги, 17 окт, 14:26
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье за квартал Жилье, 17 окт, 12:20
Названы округа Подмосковья с ростом и падением цен на загородное жилье Загород, 17 окт, 10:26
ИИ, снижение ставок и контроль рисков: как развивается рынок аренды жилья Жилье, 17 окт, 10:00
Продажи в новостройках мегаполисов подскочили на 21% за квартал Жилье, 17 окт, 09:00
Хуснуллин заявил о рекордной доле льготной ипотеки Деньги, 16 окт, 16:33
Хуснуллин оценил риски банкротств российских застройщиков Жилье, 16 окт, 15:31
Нейросеть оценила цены на жилье в городах Золотого кольца осенью Жилье, 16 окт, 15:00
Москва продала на торгах почти 50 нежилых зданий в 2025 году Город, 16 окт, 13:35
Лента Радио