Названы четыре локации Новой Москвы, где в ноябре подешевело жилье
В ноябре 2024 года по всей Новой Москве в среднем цены на новостройки за месяц снизились на 0,2% и составили 258,3 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом уменьшение относительных цен произошло лишь в четырех локациях новых столичных территорий, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики агентства недвижимости Est-a-Tet.
- Первое место по снижению средней цены 1 кв. м первичного жилья заняло поселение Филимонковское. Цены за месяц снизились здесь на 8,2%, до 225 тыс. руб. за «квадрат».
- На втором месте со снижением на 7%, до 254,9 тыс. руб. за 1 кв. м, находится Щербинка.
- Третья позиция у поселения Сосенское, где снижение зафиксировано на отметке 1,2%, а «квадрат» в новостройках теперь стоит 248,5 тыс. руб.
- Замыкает подешевевшие локации поселение Марушкинское (-1%, до 234,7 тыс. руб.).
На других территориях Новой Москвы снижения цен не зафиксировано. Наибольший рост цен аналитиками отмечен в поселении Десеновское (+3,1%, до 258,2 тыс. руб. за 1 кв. м.).
Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке в районах (поселениях) Новой Москвы в ноябре 2024 года
| Район (поселение) | Округ | Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, ₽ | Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2024 года, ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|---|
| Филимонковское | НАО | 245,2 | 225 | –8,2% |
| Щербинка | НАО | 274,1 | 254,9 | –7% |
| Кокошкино | НАО | 251,5 | 248,5 | –1,2% |
| Рязановское | НАО | 237,2 | 234,7 | –1% |
| Первомайское | ТАО | 133,3 | 133,3 | 0% |
| Сосенское | НАО | 273 | 273,6 | +0,2% |
| Троицк | ТАО | 225,8 | 226,2 | +0,2% |
| Московский | НАО | 274,7 | 275,4 | +0,3% |
| Внуковское | НАО | 292,8 | 295,9 | +1,1% |
| Новофедоровское | ТАО | 155,8 | 157,7 | +1,2% |
| Марушкинское | НАО | 217,2 | 220 | +1,3% |
| Мосрентген | НАО | 301 | 307,9 | +2,3% |
| Десеновское | НАО | 250,6 | 258,2 | +3,1% |
Данные: Est-a-Tet
«В поселении Филимонковское, где реализуются масштабные проекты массового сегмента, застройщики корректировали цены на фоне снижения спроса в условиях заградительных ипотечных ставок. Этим и объясняется лидерство Филимонковского в рейтинге по снижению цен за месяц», — говорит руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet Светлана Комиссарова.
По данным Est-a-Tet, в третьем квартале 2024 года первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с наиболее заметным снижением средней цены 1 кв. м на рынке новостроек заняла Щербинка, где средняя цена 1 кв. м стала меньше на 11%.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
