Названы четыре локации Новой Москвы, где в ноябре подешевело жилье

Филимонковское стало первым среди поселений ТиНАО по снижению цен на жилье

Максимальное снижение цен на новостройки среди поселений ТиНАО в ноябре отмечено в Филимонковском

Фото: Павел Бедняков / РИА Новости

В ноябре 2024 года по всей Новой Москве в среднем цены на новостройки за месяц снизились на 0,2% и составили 258,3 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом уменьшение относительных цен произошло лишь в четырех локациях новых столичных территорий, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики агентства недвижимости Est-a-Tet.

Первое место по снижению средней цены 1 кв. м первичного жилья заняло поселение Филимонковское. Цены за месяц снизились здесь на 8,2%, до 225 тыс. руб. за «квадрат».
На втором месте со снижением на 7%, до 254,9 тыс. руб. за 1 кв. м, находится Щербинка.
Третья позиция у поселения Сосенское, где снижение зафиксировано на отметке 1,2%, а «квадрат» в новостройках теперь стоит 248,5 тыс. руб.
Замыкает подешевевшие локации поселение Марушкинское (-1%, до 234,7 тыс. руб.).

На других территориях Новой Москвы снижения цен не зафиксировано. Наибольший рост цен аналитиками отмечен в поселении Десеновское (+3,1%, до 258,2 тыс. руб. за 1 кв. м.).

Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке в районах (поселениях) Новой Москвы в ноябре 2024 года

Район (поселение)	Округ	Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, ₽	Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2024 года, ₽	Динамика за месяц
Филимонковское	НАО	245,2	225	–8,2%

Щербинка	НАО	274,1	254,9	–7%

Кокошкино	НАО	251,5	248,5	–1,2%

Рязановское	НАО	237,2	234,7	–1%

Первомайское	ТАО	133,3	133,3	0%

Сосенское	НАО	273	273,6	+0,2%

Троицк	ТАО	225,8	226,2	+0,2%

Московский	НАО	274,7	275,4	+0,3%

Внуковское	НАО	292,8	295,9	+1,1%

Новофедоровское	ТАО	155,8	157,7	+1,2%

Марушкинское	НАО	217,2	220	+1,3%

Мосрентген	НАО	301	307,9	+2,3%

Десеновское	НАО	250,6	258,2	+3,1%

Данные: Est-a-Tet

«В поселении Филимонковское, где реализуются масштабные проекты массового сегмента, застройщики корректировали цены на фоне снижения спроса в условиях заградительных ипотечных ставок. Этим и объясняется лидерство Филимонковского в рейтинге по снижению цен за месяц», — говорит руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet Светлана Комиссарова.

По данным Est-a-Tet, в третьем квартале 2024 года первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с наиболее заметным снижением средней цены 1 кв. м на рынке новостроек заняла Щербинка, где средняя цена 1 кв. м стала меньше на 11%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги