Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы четыре локации Новой Москвы, где в ноябре подешевело жилье
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Названы четыре локации Новой Москвы, где в ноябре подешевело жилье

Филимонковское стало первым среди поселений ТиНАО по снижению цен на жилье
Максимальное снижение цен на новостройки среди поселений ТиНАО в ноябре отмечено в Филимонковском
Фото: Павел Бедняков / РИА Новости
Фото: Павел Бедняков / РИА Новости

В ноябре 2024 года по всей Новой Москве в среднем цены на новостройки за месяц снизились на 0,2% и составили 258,3 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом уменьшение относительных цен произошло лишь в четырех локациях новых столичных территорий, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики агентства недвижимости Est-a-Tet.

  • Первое место по снижению средней цены 1 кв. м первичного жилья заняло поселение Филимонковское. Цены за месяц снизились здесь на 8,2%, до 225 тыс. руб. за «квадрат».
  • На втором месте со снижением на 7%, до 254,9 тыс. руб. за 1 кв. м, находится Щербинка.
  • Третья позиция у поселения Сосенское, где снижение зафиксировано на отметке 1,2%, а «квадрат» в новостройках теперь стоит 248,5 тыс. руб.
  • Замыкает подешевевшие локации поселение Марушкинское (-1%, до 234,7 тыс. руб.).

На других территориях Новой Москвы снижения цен не зафиксировано. Наибольший рост цен аналитиками отмечен в поселении Десеновское (+3,1%, до 258,2 тыс. руб. за 1 кв. м.).

Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке в районах (поселениях) Новой Москвы в ноябре 2024 года

Район (поселение) Округ Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, ₽ Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2024 года, ₽ Динамика за месяц
Филимонковское НАО 245,2 225 –8,2%
Щербинка НАО 274,1 254,9 –7%
Кокошкино НАО 251,5 248,5 –1,2%
Рязановское НАО 237,2 234,7 –1%
Первомайское ТАО 133,3 133,3 0%
Сосенское НАО 273 273,6 +0,2%
Троицк ТАО 225,8 226,2 +0,2%
Московский НАО 274,7 275,4 +0,3%
Внуковское НАО 292,8 295,9 +1,1%
Новофедоровское ТАО 155,8 157,7 +1,2%
Марушкинское НАО 217,2 220 +1,3%
Мосрентген НАО 301 307,9 +2,3%
Десеновское НАО 250,6 258,2 +3,1%

Данные: Est-a-Tet

«В поселении Филимонковское, где реализуются масштабные проекты массового сегмента, застройщики корректировали цены на фоне снижения спроса в условиях заградительных ипотечных ставок. Этим и объясняется лидерство Филимонковского в рейтинге по снижению цен за месяц», — говорит руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet Светлана Комиссарова.

По данным Est-a-Tet, в третьем квартале 2024 года первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с наиболее заметным снижением средней цены 1 кв. м на рынке новостроек заняла Щербинка, где средняя цена 1 кв. м стала меньше на 11%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» назвали стоимость самых дорогих квартир в новостройках России Жилье, 30 июл, 18:00
Названы районы Москвы с самыми доступными по цене новостройками Жилье, 30 июл, 16:38
В Подмосковье ввели ценз оседлости для получения земли многодетными Загород, 30 июл, 14:40
Как избавиться от пыли надолго: 11 советов Дом, 30 июл, 13:12
Поселиться в Нижегородском: чем удивляет район и что в нем купить Жилье, 30 июл, 13:11
В России впервые за три квартала снизилось предложение съемного жилья Жилье, 30 июл, 12:52
Маткапитал на первого ребенка: как потратить ₽690 тыс. на покупку жилья Деньги, 30 июл, 11:47
У москвичей за год снизился интерес к покупке жилья в Санкт-Петербурге Жилье, 30 июл, 11:46
Аналитики подсчитали общую площадь новых офисов Москвы по программе КРТ Город, 30 июл, 10:22
ИИ, боты и мошенники: новые схемы обмана на рынке аренды жилья Жилье, 30 июл, 10:06
Индекс миллиона: доступность элитного жилья в Москве упала на четверть Жилье, 30 июл, 09:17
В «Домклик» назвали самые популярные типы квартир для покупки в ипотеку Жилье, 29 июл, 18:26
КС уточнил порядок расчета платы за вывоз мусора в частных домах Загород, 29 июл, 17:44
Путин призвал не обременять россиян доптратами при выдаче ипотеки Деньги, 29 июл, 15:10
Главное Лента