Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Дума одобрила запрет хозяевам подземных гаражей оформлять права на землю
Отрасль ,  
0 

Дума одобрила запрет хозяевам подземных гаражей оформлять права на землю

Норма касается земельных участков, расположенных над подземными паркингами. Одновременно владельцам таких участков запрещено мешать эксплуатации гаражей
Фото: RossHelen / Shutterstock / FOTODOM
Фото: RossHelen / Shutterstock / FOTODOM

Госдума приняла в первом чтении закон, ограничивающий владельцев подземных гаражей в оформлении прав на земельные участки. Если участок, в пределах которого расположен подземный паркинг, находится в государственной или муниципальной собственности, предоставлять его собственникам подземных гаражей запрещается. Это касается как права собственности, так и права аренды земли.

Некоторые ныне действующие нормы Земельного кодекса признаны неконституционными. Они создают правовую неопределенность в вопросе предоставления прав на земельные участки, в границах которых расположены подземные гаражи, уточняется в пояснительной записке. Для снятия этой неопределенности, а также синхронизации законодательства с Конституцией законом предлагается внести изменения как в Земельный кодекс, так и в закон «О гаражных объединениях…».

В частности, предлагается разрешить владельцам подземных гаражей оформлять права на муниципальные и государственные земельные участки лишь в том случае, если у подземной конструкции имеются наземные элементы, расположенные в границах этих участков. Во всех остальных случаях вводится запрет на оформление земельных прав для собственников подземных гаражей.

Однако использовать этот участок для капитального ремонта подземного гаража разрешается — для этого оформление прав на землю не требуется. Одновременно собственникам земли или другим ее пользователям запрещается осуществлять действия, которые могут повредить конструкции подземных паркингов, говорится в пояснительной записке.

При продаже таких участков законопроект предписывает уведомлять покупателей о том, что под землей имеются постройки. Отсутствие такого уведомления может служить основанием для расторжения договора купли-продажи или снижения его цены, уточняется в пояснительной записке.

Полтора года назад президент России Владимир Путин подписал закон о деятельности гаражных объединений, а также о правах и обязанностях их участников. Закон определяет понятия «территория гаражного назначения», «гараж», «гаражный комплекс». Согласно документу, под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальное помещение и не более двух наземных этажей.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Почему появляются пузыри на обоях и как их убратьДом, 08 фев, 11:14
Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть ₽660 тыс. за уплаченные процентыДеньги, 07 фев, 16:30
«Домклик» назвал регионы, где за год подешевели однокомнатные квартирыЖилье, 07 фев, 14:57
Аналитики пересмотрели прогнозы по рынку офисов Москвы до 2026 годаГород, 07 фев, 14:02
Названы самые популярные направления России для путешествий веснойЖилье, 07 фев, 13:16
В 2024 году Москва одобрила строительство 5,4 млн кв. м недвижимостиГород, 07 фев, 12:16
Цены на вторичное жилье в Москве продолжили стагнировать в январеЖилье, 07 фев, 11:35
Рыночная аномалия: продажи жилья в Москве выросли за счет наличкиЖилье, 07 фев, 10:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год вырос на 6%Жилье, 07 фев, 09:39
Как риелторы адаптируются к новым реалиям рынка недвижимостиОтрасль, 07 фев, 09:00
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 06 фев, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 06 фев, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 06 фев, 14:31
Главное Лента