Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики сообщили о стагнации цен на новостройки в миллионниках
Жилье ,  
0 

Аналитики сообщили о стагнации цен на новостройки в миллионниках

Цены на новостройки в мегаполисах России снизились на 0,1% в феврале
За месяц медианная цена 1 кв. м в городах-миллионниках снизилась на 0,1%, а наиболее заметное уменьшение цен зафиксировано в феврале в Челябинске, Краснодаре и Красноярске
Челябинск
Челябинск (Фото: mariaku / Shutterstock / FOTODOM)

По итогам первых трех недель февраля 2025 года медианная цена 1 кв. м на рынке новостроек городов-миллионников зафиксирована на отметке 180 тыс. руб. Это на 0,1% меньше январского показателя. Таким образом, на первичном рынке мегаполисов наблюдается стагнация, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков платформы «Яндекс Недвижимость».

Стагнацию цен на первичном рынке в городах-миллионниках аналитики объясняют возвращением в экспозицию объявлений, которые были временно сняты с продажи в январе. Также на рынок влияет и февральское решение Центробанка сохранить ключевую ставку, отмечает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

«Это, скорее, позитивный сигнал [сохранение ставки], который временно снизит давление на рынок и позволит как покупателям, так и продавцам более уверенно планировать сделки. Однако значительного роста спроса на новостройки не ожидается, а цены в сегменте будут демонстрировать уже привычную динамику в рамках от +1% до -1% в месяц», — говорит Евгений Белокуров.

Первое место по снижению медианной цены «квадрата» занял Челябинск. Жилье в новостройках здесь подешевело за месяц на 9,9%, до 152 тыс. руб. за 1 кв. м.

Второе место со снижением на 3,6% разделили Краснодар (до 150 тыс. руб.) и Красноярск (до 143 тыс. руб.). На третьей позиции Ростов-на-Дону, где за месяц зафиксировано снижение медианной цены 1 кв. м на 1,2%, до 143 тыс. руб. В первую пятерку также вошли Санкт-Петербург (–0,7%, до 279 тыс. руб.) и Уфа (–0,6%, до 158 тыс. руб.).

Динамика медианной цены 1 кв. м в городах-миллионниках

Город Средняя цена 1 кв. м в феврале 2025 года, ₽ Динамика за месяц
Челябинск 152 000 –9,9%
Краснодар 150 000 –3,6%
Красноярск 143 000 –3,6%
Ростов-на-Дону 143 000 –1,2%
Санкт-Петербург 279 000 –0,7%
Уфа 158 000 –0,6%
Пермь 156 000 –0,4%
Самара 126 000 +0,1%
Нижний Новгород 185 000 +0,7%
Екатеринбург 161 000 +1,1%
Омск 151 000 +1,4%
Воронеж 131 000 +1,6%
Москва 397 000 +1,8%
Волгоград 143 000 +2,3%
Казань 234 000 +2,3%
Новосибирск 167 000 +5,3%

Данные: «Яндекс Недвижимость»

Наиболее значительный рост медианной цены «квадрата» зафиксирован в Новосибирске (+5,3%, до 167 тыс. руб.). Москва занимает 13-е место в рейтинге с ростом медианной цены 1 кв. м на 1,8%, до 397 тыс. руб., уточняется в исследовании.

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, первую тройку городов-миллионников, где в январе 2025 года сильнее всего подорожали новостройки, составили Москва (+7,1%), Пермь (+5,6%) и Челябинск (+4%).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где купить квартиру «на вырост»: обзор 9 районов Москвы с ведущими вузамиГород, 13:35
В каких городах можно будет взять семейную ипотеку на вторичку. ПереченьГород, 13:20
Портал в будущее: как «Родина Переделкино» изменит жизнь на западе МосквыГород, 12:07
Названы районы Москвы с самым дорогим жильем в новостройкахЖилье, 11:52
Хуснуллин поручил активнее строить жилье в новых регионахОтрасль, 11:48
Семейную ипотеку распространили на вторичку. Как вырастут цены на жильеДеньги, 10:53
Новая Москва стала первой по числу и доле сделок в новостройках в февралеЖилье, 09:21
«Дом.РФ» определил города, где можно взять семейную ипотеку на вторичкуДеньги, 20 мар, 19:40
В доме-памятнике рядом с МИДом в Москве выставили на торги подвалГород, 20 мар, 17:28
Госдума отказалась сокращать срок владения жильем для продажи без налогаЖилье, 20 мар, 16:35
Россияне назвали свои главные страхи за жилье при отъезде на пару днейЖилье, 20 мар, 16:13
«Движение.ру» представило топ-100 значимых людей девелопмента РоссииНовости компаний, 20 мар, 16:01
Росреестр отчитался, где россияне чаще оформляли договоры аренды землиЗагород, 20 мар, 15:10
Путин подписал закон о повторном получении бесплатных земельных участковОтрасль, 20 мар, 15:06
Главное Лента