Эксперты заявили об охлаждении спроса на аренду элитного жилья в Москве
Количество сделок на рынке элитной аренды в Москве в январе 2025 года уменьшилось в сравнении с концом прошлого года на 46% и уступает показателю годовой давности на 4%. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики агентства «Intermark Аренда».
В результате снижения спроса на рынке элитной аренды впервые с 2022 года отмечается заметное увеличение квартир в предложении. За последний месяц объем предложения вырос на 12% и практически сравнялся с показателем годичной давности, но все же отстает от него на 5%.
Традиционно январь для рынка элитной аренды является очень спокойным месяцем, отметили аналитики. «Если в обычные годы это время стагнации, то в этом году передышка в спросе рынку элитной аренды была жизненно необходима. Уровень предложения становился уже критически низким. Сегодня же на постпраздничном охлаждении спроса рынок хотя бы немного восстанавливает запасы, а у арендаторов появляется небольшой, но все же выбор. Если ранее январские праздники в основном закрывались сделками из отложенного спроса ноября-декабря, то этот год был исключением, поскольку все сделки в четвертом квартале заключались молниеносно, на перегретом рынке арендаторы боялись упустить более-менее подходящие под их требования квартиры», — пояснила генеральный директор «Intermark Аренда» Елена Куликова.
Экспозиция съемных квартир выросла не только в элитном сегменте. По данным аналитиков «Инком-Недвижимости», к середине февраля 2025 года предложение жилья в аренду в Москве выросло на 50% по сравнению с концом прошлого года. Однако в массовом сегменте рост произошел не из-за падения спроса, а за счет выхода на арендный рынок квартир в новостройках, купленных в целях инвестиций.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»