Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Бюджет сделки с элитным жильем в Москве вырос более чем на 50% за год
Жилье ,  
0 

Бюджет сделки с элитным жильем в Москве вырос более чем на 50% за год

В январе 2025 года средняя стоимость покупки элитной квартиры в Москве составила 228 млн руб. Общий объем сделок, совершенных с элитным жильем за первый месяц года, оценивается в 21 млрд рублей
Фото: Vadim Ovchinnikov / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Vadim Ovchinnikov / Shutterstock / FOTODOM

Средний бюджет покупки элитной квартиры в Москве в первый месяц 2025 года составил 228 млн руб. Это на 53% больше, чем годом ранее (тогда он составлял 149 млн руб.), и является усредненным показателем по всем сделкам с элитным жильем как в новостройках, так и на вторичном рынке. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию исследовании агентства «Intermark Городская Недвижимость».

  • В элитных новостройках средняя цена по сделкам в январе превысила 1,7 млн руб. за 1 кв. м.
  • На вторичном рынке тот же показатель составил 0,92 млн руб. за 1 кв. м.

В дальнейшем ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем будет сокращаться за счет роста цен на вторичную элитную недвижимость, говорится в отчете. Свой прогноз аналитики базируют на том, что размер дисконта на вторичном элитном рынке уменьшается — в январе он составил лишь 2,5%, а 40% элитных сделок были заключены без скидок.

Всего за январь 2025 года в Москве было продано 147 элитных квартир на первичном и вторичном рынках. Это на 10% превосходит данные по элитным продажам за первый месяц 2024 года и является рекордным показателем за последние три года, отмечают аналитики.

В первом месяце этого года выросли сделки как с элитными новостройками, так и со вторичным дорогим жильем. Одновременно эксперты отмечают оживление в сегменте сверхдорогого жилья (от 2 млн руб. за 1 кв. м). По таким ценам в январе было заключено 14 договоров долевого участия (ДДУ) в шести столичных новостройках.

Фото: Intermark Городская Недвижимость

Прогноз ценовой динамики на элитное жилье в Москве в 2025 году

Дмитрий Халин, генеральный директор и управляющий партнер агентства «Intermark Городская Недвижимость»:

— Сегодня мы видим все предпосылки к тому, чтобы 2025 год стал очень удачным для рынка элитной недвижимости. По нашим прогнозам, текущее оживление будет иметь долгосрочный характер. Чувствуя оптимизм в вопросе сохранения ключевой ставки и ожидая политического потепления, покупатели проявляют все большую заинтересованность к приобретению высокобюджетных квартир как для сохранения средств, так и для собственного проживания. Этот год имеет все шансы продемонстрировать спрос лучших периодов рынка недвижимости прошлых лет и вернуться к показателям 2021 года. Отразится такое оживление рынка и на ценах. Цены на вторичное жилье начнут подтягиваться к уровню новостроек. Рост цен на элитном рынке первичного жилья будет коррелировать с инфляцией.

Высокую ценовую динамику в сегменте элитного жилья в Москве отмечали и другие эксперты. Так, по данным агентства «Бест-Новострой», в январе 2025 года элитные новостройки подорожали на 19% по сравнению в декабрем 2024 года.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В МВД раскрыли мошенническую схему с материнским капиталомЖилье, 15 июл, 18:41
Дума рассмотрела увеличение в 50 раз штрафов за навязанные жильцам услугиОтрасль, 15 июл, 18:23
Как правильно составить договор купли-продажи гаражаГород, 15 июл, 17:19
ВЦИОМ выяснил, что 89% россиян хотели бы жить в умном домеЖилье, 15 июл, 17:07
Госдума приняла закон о защите жильцов, отказавшихся от приватизацииЖилье, 15 июл, 15:29
Что такое рекуператор воздуха и для чего он нуженЖилье, 15 июл, 15:00
Росстат отметил снижение ввода и всего жилья, и объектов ИЖС за полугодиеОтрасль, 15 июл, 14:00
Назван район Москвы — лидер по снижению цен на массовое жилье за кварталЖилье, 15 июл, 11:46
Как «умный девелопмент» позволяет сохранить историю в современном форматеГород, 15 июл, 11:45
Росреестр сообщил о снижении спроса на вторичное жилье в Москве за годЖилье, 15 июл, 10:21
Названы мегаполисы с наибольшим за год ростом предложения жилья в арендуЖилье, 15 июл, 09:26
Хуснуллин сообщил о тройном росте строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 июл, 18:53
Названы самые популярные районы у арендаторов жилья в МосквеЖилье, 14 июл, 17:32
Бывшую коммуну хиппи с хижиной Стива Джобса продают в США за $5 млнЖилье, 14 июл, 16:32
Главное Лента