Госдума в первом чтении упростила предпринимателям корректировку участков
Госдума в первом чтении распространила на предпринимателей возможность делать небольшие прирезки к собственным земельным участкам. Это нетрудоемкая и дешевая процедура устранения недостатков землепользования, которая пока доступна лишь физическим лицам.
Как пояснил во время слушаний законопроекта замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, для физических лиц подобная возможность имеется уже около десяти лет. Как правило, прирезаются небольшие земельные участки, например вклинивания между соседними участками. «Чтобы это вклинивание не пустовало, можно такой процедурой воспользоваться. Она достаточно дешевая и простая», — пояснил он.
У предпринимателей тоже порой возникает подобная необходимость. Например, им могут понадобиться дополнительные небольшие производственные площадки или площадки под мини-парковку рядом с маленьким магазином в населенном пункте, рассказал Бутовецкий. Или — небольшая корректировка границы земельного участка.
Однако нынешняя редакция Земельного кодекса запрещает использовать для предпринимателей тот же механизм, что давно действует для населения, пояснил представитель Росреестра. Для той же самой процедуры им требуется подготовить отдельный и дорогостоящий проект межевания территории, который обходится в 450–500 тыс. руб. для каждого предпринимателя, сообщил эксперт. Законопроектом предлагается эту ситуацию исправить и распространить на предпринимателей ту же процедуру перераспределения земельных участков, которая сейчас применяется лишь для физических лиц.
В Госдуме законопроект в целом поддержали и предложили ко второму чтению более четко прописать в документе основания для перераспределения таких участков во избежание злоупотребления этой мерой, а также проработать вопрос, насколько по площади можно максимально увеличить земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
С 1 марта в России начал действовать новый порядок сделок с землей. Теперь совершить любую сделку с землей и расположенными на ней строениями можно лишь тогда, когда в ЕГРН имеются сведения о границах этого земельного участка. В противном случае регистрацию приостановят.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
