Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики сообщили о рекордах зимы на рынке элитного жилья Москвы
Жилье ,  
0 

Аналитики сообщили о рекордах зимы на рынке элитного жилья Москвы

Количество зимних сделок с элитным жильем в столице выросло за год на треть
Спрос на дорогие новостройки в столице установил четырехлетний рекорд и вернулся к докризисным показателям. Рекордными оказались и совокупные траты на покупку элитного жилья
Фото: West Coast Scapes / Shutterstock / FOTODOM
Фото: West Coast Scapes / Shutterstock / FOTODOM

По итогам зимы 2004–2025 годов на рынке элитных новостроек Москвы было реализовано 350 квартир. Это на 33% больше, чем прошлой зимой, и в 3,5 раза превосходит показатель двухлетней давности. Зимний спрос на дорогое столичное жилье вернулся к показателям докризисной зимы 2020–2021 годов, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков агентства элитной недвижимости «Intermark Городская Недвижимость».

«На фоне потепления политического и экономического инфополя, а также разогретого девелоперами спроса мы ожидаем, что весенние месяцы для рынка элитного жилья Москвы пройдут по оптимистичному сценарию. Спрос удержит свои активные позиции, и мы видим потенциал его роста. Полагаю, что резкого роста цен мы в ближайшие месяцы не увидим, но тенденция на повышение останется», — говорит управляющий партнер и генеральный директор «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин.

Зимой в Москве также установлен абсолютный рекорд совокупных затрат покупателей элитных новостроек. Данный показатель зафиксирован на отметке 80 млрд руб. Это на 56,8% больше прошлогоднего результата (51 млрд руб.) и в 6,1 раза превосходит позапрошлый год (13 млрд руб.).

При этом в феврале этого года средний бюджет квартир, расположенных в ближайших к центру Москвы локациях, превысил 2 млн руб. за «квадрат», что на сегодняшний день эквивалентно $23,4 тыс. Это больше рекордного показателя мая 2014 года, когда цена 1 кв. м в элитном сегменте составляла в перерасчете в валюту $20 тыс.

Средняя стоимость реализованных зимой премиальных квартир составила 229 млн руб., что на 18% превосходит прошлогодний показатель. А средняя стоимость элитного лота зафиксирована на отметке 301 млн руб., это на 15% больше, чем год назад.

Средняя цена 1 кв. м по заключенным в зимний период в элитном сегменте сделкам зафиксирована на отметке 1,8 млн руб. Это на 11% ниже цены предложения, годом ранее разница составляла 25%, уточняется в исследовании.

По словам Дмитрия Халина, помимо рыночного повышения цен на элитное жилье, выросла себестоимость проектов. В условиях санкций девелоперы вынуждены искать альтернативные пути поставок дорогостоящих материалов, усложняя логистику, что отражается на цене. «Выросла и стоимость строительных работ. Увеличились в цене и финансовые инструменты, которые используют девелоперы. И наконец, сами рассрочки, призванные мотивировать продажи, так или иначе закладываются в бюджеты проектов», — добавляет эксперт.

По данным «Intermark Городская Недвижимость», в январе 2025 года Хамовники возглавили рейтинг районов Москвы по росту за год средней цены 1 кв. м на рынке элитных новостроек. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года «квадрат» здесь подорожал на 88%, до 2,72 млн руб. Такой годовой рост цен в Хамовниках аналитики объясняют как выходом новых проектов элитного сегмента с высоким ценником на старте продаж, так и ростом цен в уже имевшихся на рынке элитных новостройках.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Небоскреб FIVE TOWERS достиг 70-го этажа Новости компаний, 16 сен, 19:24
В России ускорились темпы роста цен на новостройки Жилье, 16 сен, 18:54
«Домклик» оценил влияние на рынок новых условий дальневосточной ипотеки Жилье, 16 сен, 18:05
Как правильно выбрать подложку под ламинат: инструкция и советы экспертов Дом, 16 сен, 15:55
Ввод жилья в эксплуатацию упал почти во всех федеральных округах России Отрасль, 16 сен, 13:56
Где россияне берут деньги на покупку жилья. Опрос Жилье, 16 сен, 12:48
Россияне сохранили лидерство среди иностранцев по покупке жилья в Турции Жилье, 16 сен, 12:31
Росреестр сообщил о снижении спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 16 сен, 10:30
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье Жилье, 16 сен, 09:40
«Домклик» и «СберИндекс» оценили изменение цен на жилье в августе Жилье, 15 сен, 17:44
Названы города с высоким потенциалом для переезда госкомпаний Жилье, 15 сен, 17:22
Новостройки в Крыму за год подорожали почти на 40% Жилье, 15 сен, 16:26
В Хельсинки построят музей архитектуры и дизайна. Как он будет выглядеть Дизайн, 15 сен, 15:20
На какой высоте вешать телевизор на стену: правила для разных комнат Дом, 15 сен, 13:39
Лента Радио